一梯兩戶為什么還要有連廊

已有1個(gè)回答

• 131****8202

  一梯兩戶出現(xiàn)之后為了讓收益變得更高，會(huì)開(kāi)發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問(wèn)題，在兩棟樓之間建一個(gè)走廊能夠保證每一個(gè)住戶的采光性，這種戶型就稱為“連廊房”。兩個(gè)中間的戶型則多開(kāi)一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)能夠保障日常的采光和通風(fēng)，而且從安全的角度出發(fā)，遇到一些緊急的突發(fā)事件可以通過(guò)連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。
  區(qū)別于其他正常的設(shè)計(jì)連廊房還是也有很多缺點(diǎn)呢，主要是在于為了保障通風(fēng)性，中間戶型會(huì)多一扇窗戶私密性變差了很多，連廊形成的天井會(huì)更容易出現(xiàn)高空墜物的情況發(fā)生。相對(duì)來(lái)說(shuō)連廊房大都是一梯四戶的樓型，是所有戶型當(dāng)中得房率比較高的一種類型，所以在房?jī)r(jià)比較高的現(xiàn)階段，也屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 17:21:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么一梯兩戶選西戶
  答

  一梯兩戶選西戶的主要原因主要還是因?yàn)槲鲬舻膬r(jià)格會(huì)比東戶的價(jià)格要低一些，對(duì)于一些資金比較緊張的人來(lái)說(shuō)，選擇西戶還是很不錯(cuò)的。除此之外，從居住的舒適度來(lái)說(shuō)，東戶會(huì)比西戶要冷，尤其是到了冬天，西戶的陽(yáng)光更加充足溫暖，家中有老人或者是孩子的話，也可以優(yōu)先考慮西邊的戶型。一梯兩戶怎么選房？在選擇的時(shí)候還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)考慮，優(yōu)先考慮，采光比較好的住房，如果周邊有比較高的建筑物又比較注重與舒適感的購(gòu)房者，可以選擇中間樓層的西戶，距離地面不要超過(guò)40米。買房如何選擇樓層1、盡可能的不要購(gòu)買太低的樓房。房屋過(guò)低的話會(huì)存在空氣循環(huán)減緩、暗影和濕度大、通風(fēng)也不好等多種問(wèn)題，最關(guān)鍵的還是采光，尤其是1~3層的住房，如果周邊有其他的房屋，視野會(huì)被周邊的建筑遮擋，而且也不是很安全。2、在選擇樓層的時(shí)候，最好是要選擇一棟房子的1/3~2/3，無(wú)論是采光還是通風(fēng)都很不錯(cuò)。3、盡可能的要避開(kāi)頂層和底層，頂層的住房容易受到漏水的影響，而且對(duì)于電梯的依賴不高，一旦停電的話，上下樓都很不方便。

• 問(wèn) 是一梯兩戶嗎
  答

  你考慮買1梯2戶的房子嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別
  答

  一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別可以從以下八個(gè)方面來(lái)分別說(shuō)明：1、安全性：一梯一戶的房屋通常具有更高的安全性，因?yàn)槊繉訕侵挥幸粋€(gè)家庭，電梯需要密碼才能進(jìn)入，防盜性更好。2、私密性：由于每層樓只有一個(gè)家庭，一梯一戶的房屋具有更高的私密性，沒(méi)有閑雜人等進(jìn)入樓道。3、舒適度：一梯一戶由于沒(méi)有鄰居，環(huán)境靜謐，入住舒適度更高。4、空間利用率：電梯間可設(shè)計(jì)成玄關(guān)，空間利用率更高。5、公攤面積：此前提到一梯兩戶所公攤的面積比較小，從而在相同的價(jià)格下，獲得的房屋面積就大。6、戶型： 一梯一戶的房子大多都是南北通透的。7、價(jià)格：一梯一戶的售價(jià)會(huì)明顯高于一梯兩戶的售價(jià)。8、物業(yè)費(fèi)：一梯兩戶的物業(yè)費(fèi)會(huì)比較低，因?yàn)樯倭艘徊侩娞莸馁M(fèi)用，所以需要付的錢也相對(duì)較少。一梯一戶和一梯兩戶，都屬于比較好的房子，會(huì)比傳統(tǒng)的住宅面積更加寬敞，在挑選房屋的時(shí)候要結(jié)合自己家庭的實(shí)際情況，家庭成員當(dāng)中有老人和孩子，要選擇樓層偏低一些的住房，即便電梯壞了，生活也會(huì)相對(duì)方便。

• 問(wèn) 買一梯兩戶高層好還是一梯多戶好?
  答

  1、高層住宅的電梯配置是根據(jù)國(guó)家《高層建筑消費(fèi)規(guī)范》確定的，高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)一臺(tái)； 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)； 當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)三臺(tái)； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。公攤面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一梯兩戶什么意思
  答

  一梯兩戶指的就是一個(gè)樓層居住著兩家住戶的意思，此類型的住房不僅擁有著較好的通風(fēng)條件，而且房屋的私密性好，舒適度也比較高，是非常理想的居住環(huán)境，而且大多數(shù)的住房面積也比較大，比較適合于一家三口或者是一家四口居住，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也會(huì)比3室1廳的房子要貴很多，相關(guān)的公攤面積也會(huì)多不少。一梯兩戶的房子主要分為東邊套和西邊套兩種戶型，在進(jìn)行選擇的時(shí)候，還是要多關(guān)注于房子的采光條件，相對(duì)來(lái)說(shuō)東邊套的房子采光會(huì)更好一些，所以從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，通常東邊套的房子價(jià)格也會(huì)比西邊套房的價(jià)格要高。除了考慮房子本身的戶型和質(zhì)量之外，在購(gòu)房之前也要考察好房子的各種資質(zhì)是否齊全，盡可能的選擇大開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，無(wú)論是房屋的質(zhì)量還是后期的維護(hù)都會(huì)有所保障。