收房一定要按時收房嗎

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• 148****6478

  在開發(fā)商已經(jīng)發(fā)出交房通知之后，購房者最好是按照約定的時間前去收房，超過收房日期太久的話，會被認(rèn)為默認(rèn)收房，如果說因?yàn)橛惺虑闊o法在約定的時間收房的話，可以委托給其他人進(jìn)行收房，沒有在約定的時間收房，業(yè)主需要承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，特別是當(dāng)房屋存在有質(zhì)量之后，可能會面臨開發(fā)商不給維修的情況。
  開發(fā)商在房子沒有交付之前，對房子進(jìn)行負(fù)責(zé)，除了保障房子的質(zhì)量之外，還需要支付物業(yè)費(fèi)用，房子一旦出現(xiàn)損壞都是由開發(fā)商自行承擔(dān)，但房子一旦交付之后，就都是由業(yè)主自己負(fù)責(zé)，支付完成之后，還需要繳納物業(yè)費(fèi)。房屋在沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格，則不具備有交房的條件，購房者可以拒絕交房，而且對于擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的情況可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:19:27

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主收房的時候一定要交契稅嗎？
  答

  這個關(guān)于契稅的收取是有國家規(guī)定的,只要購房合同在當(dāng)?shù)胤康鼐謧浜冒赋黾?都必須要交納這個購房契稅,至于交納時間期限看地方政策.對于首次購買住房又是90平米以內(nèi)的按照總房款的1%收取,面積在90以上144平米以內(nèi)的按照總房款1.5%收取,面積超過144平米以上的按照總房款的3%收取.

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• 問 ??房屋貸款公正費(fèi)怎么收?一定要收嗎?
  答

  按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

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• 問 收房一定要繳納契稅和公共維修基金？
  答

  是的現(xiàn)在的商品房都需要繳納的

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• 問 收房時一定要交數(shù)字電視初裝費(fèi)嗎
  答

  看開發(fā)商的，有些是輸交樓標(biāo)準(zhǔn)范圍是得交的

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• 問 ??在收房做物業(yè)交割的時候一定要注意的問題有哪些？
  答

  不但要交割 還要水電過戶呢 需要您拿著新房產(chǎn)證把水電全部更成您的名字

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