二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管流程

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  介紹
  二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管流程是指二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。
  一、安全存放
  安全存放是指在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，買(mǎi)家把購(gòu)房資金存放到銀行，并開(kāi)立存款憑證，以保證資金的安全。買(mǎi)家可以通過(guò)網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)來(lái)開(kāi)立存款憑證。
  二、銀行轉(zhuǎn)賬
  銀行轉(zhuǎn)賬是指買(mǎi)家在線上或線下將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)賬到賣(mài)家的銀行賬戶。此外，買(mǎi)家可以向賣(mài)家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買(mǎi)家已將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入賣(mài)家的銀行賬戶。
  三、支付寶或微信支付
  支付寶或微信支付是指買(mǎi)家使用支付寶或微信支付購(gòu)買(mǎi)二手房，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)者可以使用支付寶或微信支付來(lái)完成購(gòu)買(mǎi)。在完成支付之后，賣(mài)家可以從支付寶或微信賬戶中收取購(gòu)房資金。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
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  一、準(zhǔn)備資料
  1、買(mǎi)家：提供身份證明、購(gòu)房合同、銀行賬戶信息等資料；
  2、賣(mài)家：提供身份證明、房產(chǎn)證、銀行賬戶信息等資料；
  3、中介：提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、中介協(xié)議等資料。
  二、簽署購(gòu)房合同
  1、買(mǎi)家同意準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的二手房，同時(shí)簽署有關(guān)購(gòu)房合同；
  2、賣(mài)家同意出售二手房，同時(shí)簽署有關(guān)購(gòu)房合同；
  3、中介機(jī)構(gòu)簽署中介服務(wù)協(xié)議。
  三、買(mǎi)賣(mài)雙方提交資料
  1、買(mǎi)家將提交資料提交給中介機(jī)構(gòu)；
  2、賣(mài)家將提交資料提交給中介機(jī)構(gòu)；
  3、中介機(jī)構(gòu)將買(mǎi)家和賣(mài)家的資料提交給房屋交易管理部門(mén)，開(kāi)展交易審核。
  四、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行資金收付
  1、買(mǎi)家將購(gòu)房款支付給賣(mài)家；
  2、賣(mài)家將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)家；
  3、中介機(jī)構(gòu)給買(mǎi)家和賣(mài)家發(fā)放經(jīng)手費(fèi)。
  五、交易審核
  房屋交易管理部門(mén)對(duì)買(mǎi)家和賣(mài)家的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)交易完成。
  六、資金監(jiān)管
  1、中介機(jī)構(gòu)在房屋交易審核完成后，將買(mǎi)家和賣(mài)家的資金收付情況報(bào)送有關(guān)監(jiān)管單位；
  2、有關(guān)監(jiān)管單位對(duì)買(mǎi)家和賣(mài)家的資金收付情況進(jìn)行審核，確認(rèn)交易完成。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)方和出售方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同二、購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付購(gòu)房款三、購(gòu)買(mǎi)方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購(gòu)買(mǎi)方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付余款六、購(gòu)買(mǎi)方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)七、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過(guò)戶登記八、購(gòu)買(mǎi)方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過(guò)戶九、房產(chǎn)交易中心向購(gòu)買(mǎi)方發(fā)放過(guò)戶確認(rèn)書(shū)十、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房資金監(jiān)管是什么流程??？
  答

  就是你二手房交易時(shí)把錢(qián)放在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡馁~戶,有房屋交易中心幫你們買(mǎi)賣(mài)雙方保管錢(qián),房屋交易成功后錢(qián)會(huì)轉(zhuǎn)到出讓方的賬戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)需要辦理資金監(jiān)管嗎？
  答

  交易雙方可以用原來(lái)的個(gè)人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開(kāi)設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，因此需要客戶提供的個(gè)人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過(guò)程中，客戶**好能在銀行查詢落實(shí)好個(gè)人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下二手房買(mǎi)賣(mài)辦理資金監(jiān)管的流程有幾步？？？
  答

  一次性付款的流程及手續(xù)。第一步先到房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；第二步 到銀行打入資金監(jiān)管帳戶；第三步 打完資金48小時(shí)（除節(jié)假日及工休日）后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；第四步 過(guò)戶后房管局進(jìn)件窗口會(huì)給你一個(gè)領(lǐng)件收據(jù)，過(guò)15個(gè)工作日后憑此收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；第五步 房管局出證后會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)將房款打入賣(mài)方帳戶。 給你一個(gè)天津市資金管理中心的電話可以隨時(shí)查詢：28239480（電話不太好打，全市都打這一個(gè)電話）。 如果再有不明白的可以HI我。

• 問(wèn) ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時(shí)間主要看流程時(shí)間,需要7個(gè)工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問(wèn)題的，首先如果購(gòu)房者和賣(mài)房者沒(méi)有任何交集，也不了解對(duì)方的背景，盲目交易可能會(huì)存在資金風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，只有買(mǎi)房人將全部房款存入專用賬戶后才會(huì)登記發(fā)證，確保賣(mài)房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人的名下，就會(huì)把房款退還給買(mǎi)房人，從而實(shí)現(xiàn)錢(qián)證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，二手房的資金監(jiān)管很重要。