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二手房買賣資金監(jiān)管流程

158****3052 | 2023-02-06 15:16:58

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  • 151****6169

    介紹
    二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中,資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分:安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。
    一、安全存放
    安全存放是指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,買家把購房資金存放到銀行,并開立存款憑證,以保證資金的安全。買家可以通過網(wǎng)上銀行或銀行柜臺來開立存款憑證。
    二、銀行轉(zhuǎn)賬
    銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外,買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證,以證明買家已將購房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。
    三、支付寶或微信支付
    支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購買二手房,在購買過程中,購買者可以使用支付寶或微信支付來完成購買。在完成支付之后,賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購房資金。

    查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
  • 138****1306

    一、準(zhǔn)備資料
    1、買家:提供身份證明、購房合同、銀行賬戶信息等資料;
    2、賣家:提供身份證明、房產(chǎn)證、銀行賬戶信息等資料;
    3、中介:提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、中介協(xié)議等資料。
    二、簽署購房合同
    1、買家同意準(zhǔn)備購買的二手房,同時(shí)簽署有關(guān)購房合同;
    2、賣家同意出售二手房,同時(shí)簽署有關(guān)購房合同;
    3、中介機(jī)構(gòu)簽署中介服務(wù)協(xié)議。
    三、買賣雙方提交資料
    1、買家將提交資料提交給中介機(jī)構(gòu);
    2、賣家將提交資料提交給中介機(jī)構(gòu);
    3、中介機(jī)構(gòu)將買家和賣家的資料提交給房屋交易管理部門,開展交易審核。
    四、買賣雙方進(jìn)行資金收付
    1、買家將購房款支付給賣家;
    2、賣家將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家;
    3、中介機(jī)構(gòu)給買家和賣家發(fā)放經(jīng)手費(fèi)。
    五、交易審核
    房屋交易管理部門對買家和賣家的資料進(jìn)行審核,確認(rèn)交易完成。
    六、資金監(jiān)管
    1、中介機(jī)構(gòu)在房屋交易審核完成后,將買家和賣家的資金收付情況報(bào)送有關(guān)監(jiān)管單位;
    2、有關(guān)監(jiān)管單位對買家和賣家的資金收付情況進(jìn)行審核,確認(rèn)交易完成。

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相關(guān)問題

  • 一、購買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購買方向出售方支付購房款三、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購買方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購買方向出售方支付余款六、購買方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)七、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過戶登記八、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過戶九、房產(chǎn)交易中心向購買方發(fā)放過戶確認(rèn)書十、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書

    全部2個(gè)回答>
  • 就是你二手房交易時(shí)把錢放在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡馁~戶,有房屋交易中心幫你們買賣雙方保管錢,房屋交易成功后錢會(huì)轉(zhuǎn)到出讓方的賬戶。

    二手房買賣需要辦理資金監(jiān)管嗎?

    交易雙方可以用原來的個(gè)人賬戶辦理手續(xù),不需要為此而理新開設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性,我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的,因此需要客戶提供的個(gè)人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能,目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的,很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn),因此在辦理過程中,客戶**好能在銀行查詢落實(shí)好個(gè)人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬,以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

    全部3個(gè)回答>
  • 一次性付款的流程及手續(xù)。第一步先到房管局打買賣協(xié)議;第二步 到銀行打入資金監(jiān)管帳戶;第三步 打完資金48小時(shí)(除節(jié)假日及工休日)后到房管局辦理過戶手續(xù);第四步 過戶后房管局進(jìn)件窗口會(huì)給你一個(gè)領(lǐng)件收據(jù),過15個(gè)工作日后憑此收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;第五步 房管局出證后會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)將房款打入賣方帳戶。 給你一個(gè)天津市資金管理中心的電話可以隨時(shí)查詢:28239480(電話不太好打,全市都打這一個(gè)電話)。 如果再有不明白的可以HI我。

  • 在大多數(shù)情況下,二手房資金監(jiān)管時(shí)間主要看流程時(shí)間,需要7個(gè)工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況:一種是全款支付,另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問題的,首先如果購房者和賣房者沒有任何交集,也不了解對方的背景,盲目交易可能會(huì)存在資金風(fēng)險(xiǎn),往往會(huì)選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后,只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會(huì)登記發(fā)證,確保賣房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下,就會(huì)把房款退還給買房人,從而實(shí)現(xiàn)錢證兩清,保證了房屋權(quán)屬,防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。所以說,二手房的資金監(jiān)管很重要。