請(qǐng)問(wèn)一下二手房買賣辦理資金監(jiān)管的流程有幾步？？？

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• 151****6705

  一次性付款的流程及手續(xù)。
  第一步先到房管局打買賣協(xié)議；
  第二步 到銀行打入資金監(jiān)管帳戶；
  第三步 打完資金48小時(shí)（除節(jié)假日及工休日）后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；
  第四步 過(guò)戶后房管局進(jìn)件窗口會(huì)給你一個(gè)領(lǐng)件收據(jù)，過(guò)15個(gè)工作日后憑此收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
  第五步 房管局出證后會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)將房款打入賣方帳戶。
  
  給你一個(gè)天津市資金管理中心的電話可以隨時(shí)查詢：28239480（電話不太好打，全市都打這一個(gè)電話）。
  如果再有不明白的可以HI我。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:36:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過(guò)程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，買家把購(gòu)房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過(guò)網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)來(lái)開立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買家已將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購(gòu)買二手房，在購(gòu)買過(guò)程中，購(gòu)買者可以使用支付寶或微信支付來(lái)完成購(gòu)買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購(gòu)房資金。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，買賣二手房也要進(jìn)行資金監(jiān)管嗎？
  答

  一般是**或者是房屋全款。二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；4、買方支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。（二）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購(gòu)買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購(gòu)買方向出售方支付購(gòu)房款三、購(gòu)買方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購(gòu)買方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購(gòu)買方向出售方支付余款六、購(gòu)買方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)七、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過(guò)戶登記八、購(gòu)買方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過(guò)戶九、房產(chǎn)交易中心向購(gòu)買方發(fā)放過(guò)戶確認(rèn)書十、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書

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• 問(wèn) 二手房買賣需要辦理資金監(jiān)管嗎？
  答

  交易雙方可以用原來(lái)的個(gè)人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，因此需要客戶提供的個(gè)人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過(guò)程中，客戶**好能在銀行查詢落實(shí)好個(gè)人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

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• 問(wèn) 二手房資金監(jiān)管是什么流程啊？
  答

  就是你二手房交易時(shí)把錢放在當(dāng)?shù)胤课萁灰字行牡馁~戶,有房屋交易中心幫你們買賣雙方保管錢,房屋交易成功后錢會(huì)轉(zhuǎn)到出讓方的賬戶。

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