別墅的面積是一層的還是一共的

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• 158****4851

  一般來說，別墅的面積是一共的，包括一層、二層、三層等各個樓層的面積加起來的總數(shù)。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 155****4959

  一般情況下，別墅的面積是指一共的面積，包括一層、二層、三層等多層的總面積。

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• 158****5255

  一般別墅的面積是一共的，也就是整棟別墅的總面積。但有的別墅有多層，此時面積往往指的是每層的面積，而不是整棟的總面積。

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相關(guān)問題

• 問 ??一層的別墅的房子好不好？誰能說說呢？
  答

  目前發(fā)現(xiàn)**大的缺點是采光不好，他們小區(qū)樓間距還可以，比起上面的樓層肯定要差些，不過已經(jīng)大大超過我的預(yù)期了其次是冬天比樓上溫度低，當然如果是集體供暖這不是問題，但他們家是自采暖的，所以比別人家多燒點暖氣費，倒也不多，當然，夏天也涼快些，省點空調(diào)費關(guān)于一樓堵水的問題，如果你是新小區(qū)這就不是問題，因為現(xiàn)在1層是單獨的排水系統(tǒng)，樓上的樓層是從2層回水的，應(yīng)該是2層容易堵還有春天返潮的問題，家里如果全鋪地板，會覺得不會潮濕還有一個好處就是，如果你家里有人懷孕了，或者有小孩，就會覺得超級方便。

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• 問 別墅面積是算整棟還是算一層
  答

  　　別墅面積是算整棟，也就是按照建筑面積進行計算，將每一層的面積相加，得出的總數(shù)是購房時的面積總大小，無論是在簽訂購房合同還是之后的別墅裝修，都是按照建筑面積進行計算。但需要注意的是，在別墅面積計算的過程當中，如果存在有露臺等設(shè)計可以按照相關(guān)的規(guī)定進行面積的扣除，不再計算建筑面積之內(nèi)。　　隨著現(xiàn)在房產(chǎn)的形式多種多樣，除了之前常見獨門獨院的獨棟別墅之外，目前比較流行的雙拼別墅和聯(lián)排別墅擁有更為高的性價比，特別是雙拼別墅，有兩個單元別墅組合而成，不僅外形和別墅相似，同時整個的社區(qū)密度比較低，擁有更為寬闊的環(huán)境，無論是通風還是采光，都更適合目前的城市選擇。此外在城市當中一些空中別墅具有視野開闊和全景觀的特點，加上交通便利，也是不少購房者的選擇。

• 問 ??別墅面積怎么算?買別墅時候算的面積是地基的面積還是每一層加起來的總面積?
  答

  算的是每一層的面積。其中露臺不算面積，陽臺，空中花園算半面積，挑空（兩層中間沒有隔斷）算一層面積。還有有些良心開發(fā)商另外有贈送。不過還要加上公攤面積的。樓房價格是根據(jù)建筑面積算，還是根據(jù)套內(nèi)面積/使用面積算，是當?shù)胤抗芫忠?guī)定的，因為每套房子在售賣的時候，都要在房管局網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案就必須遵守房管局的規(guī)定，所以，問你們當?shù)胤抗芫?，就很清楚了?/p> 全部3個回答>

• 問 ??想買好看的一層別墅**需要錢呢？誰知道呢？
  答

  若無法籌集到**款，目前招行無法辦理**貸款，您可以看下是否有公積金，聯(lián)系公積金管理中心確認是否可以提取出來做**。

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• 問 一共33層的樓房哪層**好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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