交易手續(xù)費(fèi)怎么算的

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• 153****9729

  所謂的交易手續(xù)費(fèi)指的就是在交易時(shí)所需要支付的各種稅費(fèi)的收入總額，在房屋交易過程當(dāng)中，不同種的交易類型所收取的費(fèi)用還是不太相同的，主要分為以下的這幾種：
  1、在二手房買賣時(shí)，交易的手續(xù)費(fèi)是按照成交價(jià)總額的2.5%收取。
  2、購買新建商品房所產(chǎn)生的交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納。
  3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，在收取交易費(fèi)的時(shí)候是按照年租金的總額來收取，一般是總額的3%。
  4、出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納。
  5、抵押房地產(chǎn)的時(shí)候，交易費(fèi)用是按照抵押額的0.2%到0.4%繳納，這部分的費(fèi)用是由抵押人來自行承擔(dān)的。
  但凡是通過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請交易租用，互換，贈與，繼承等，都需要向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)來繳納一定的交易費(fèi)用，房地產(chǎn)管理部門所設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，為房屋所有產(chǎn)權(quán)人提供交易的場所，并且對于房屋產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行核查和備案。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:29:22

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• 問 交易手續(xù)費(fèi)怎么算呀，按面積算還是？
  答

  交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 ，要不了多少錢的了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
  答

  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)涉及的內(nèi)容比較多，比如有契稅，增值稅以及所得稅等等。①契稅通常按照房屋的面積來收取稅費(fèi)，舉個(gè)簡單的例子，如果是90平方以下的首套房，那么按照1%來繳納契稅。②增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，如果還沒有到5年，那么繳納的費(fèi)用比較多，大概是總房價(jià)的5.5%。③所得稅按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。④房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積6元/平方米交納。⑤房屋評估費(fèi)按評估額0.5%繳納。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)作為政府部門收取的相關(guān)稅費(fèi)，總價(jià)并不是特別的高，通常情況下，需要進(jìn)行房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣，分割，交換，繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。

• 問 房子交易手續(xù)費(fèi)多少費(fèi)用？
  答

  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房交易手續(xù)費(fèi)是否有理?
  答

  水電交易費(fèi)不合規(guī)矩吧其他都可以

  全部6個(gè)回答>
• 問 商品房交易手續(xù)費(fèi)如何交？
  答

  這個(gè)看需要協(xié)商誰交，新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半　非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元。