經(jīng)濟適用房贈與子女需要交多少稅

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• 155****1335

  對于經(jīng)濟適用房的贈與，子女只需要繳納贈與稅，具體金額取決于贈與價值，以及贈與人和受贈人的關(guān)系。如果贈與人為父親，母親，祖父，祖母，外祖父，外祖母，受贈人為子女，贈與價值在1萬元以內(nèi)，則無需繳納贈與稅；如果贈與價值超過1萬元，則需要繳納贈與稅，具體金額按照國家規(guī)定收取，贈與稅率從5%至20%不等。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 145****2906

  根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，贈與者贈與財產(chǎn)若不超過3萬元，且不涉及金錢、證券、有價證券、基金份額或者不動產(chǎn)，不收取贈與稅；若超過3萬元，應(yīng)按照規(guī)定的稅率繳納贈與稅。

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相關(guān)問題

• 問 北京市，經(jīng)濟適用房，子女繼承繳多少稅？
  答

  經(jīng)濟適用房 :是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。 因而經(jīng)濟適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設(shè)達到:標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適**能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。 與其它房屋一樣，可以繼承。

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• 問 經(jīng)濟適用房贈與問題？
  答

  經(jīng)濟適用房現(xiàn)在是不可以交易的

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• 問 經(jīng)濟適用房繼承交什么稅？
  答

  沒有。國家沒有開征繼承稅。

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• 問 經(jīng)濟適用房要交什么稅
  答

  購買經(jīng)濟適用房所需要支付的稅費包括有契稅、印花稅、手續(xù)費、維修基金等費用，像契稅是由買方承擔(dān)的，而印花稅則是由買賣雙方各自承擔(dān)，除此之外，首次購買房屋還需要支付房屋總價款2%到3%的公共維修基金。針對于經(jīng)濟適用房，那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋再次交易的時候還需要征收土地出讓金。買經(jīng)濟適用房的條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3、整個家庭名下是沒有住房的，或者是現(xiàn)有的住房面積，低于政府所規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。想要購買經(jīng)濟適用房，就需要滿足低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且在提出申請之后，當(dāng)?shù)氐恼矔Y(jié)合住房價格以及居民家庭的可支配收入，來綜合考量是否符合相應(yīng)的條件，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次購房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 ??二手經(jīng)濟適用房能買嗎?買經(jīng)濟適用房需要交哪些稅?
  答

  一、二手經(jīng)濟適用房賣方需要交納的稅費：個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當(dāng)然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米二、二手經(jīng)濟適用房買方應(yīng)繳納的稅費：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。測繪費：1.36元/平方米交易費：3元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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