毛坯房怎么驗(yàn)房收房

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• 142****2833

  毛坯房驗(yàn)房收房的時候需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、檢查墻面是否出現(xiàn)開裂空鼓的問題，同時還要檢查一下墻面膩?zhàn)拥姆浪疇顩r。
  2、檢查屋頂是否出現(xiàn)開裂的情況，看看墻面的陰陽角是否處于水平位置。
  3、檢查門窗的牢固性，看看材質(zhì)是否有開裂的狀況。
  4、檢查電路是否通暢，看看插座以及開關(guān)的位置是否正確。
  毛坯房其實(shí)又被稱之為是清水房，通常情況下是只有門框，而沒有任何門的，就連墻面和地面也是僅僅做了軋光以及拉毛，并沒有進(jìn)行深度的處理，通過收房驗(yàn)房，讓房屋上可能存在的隱患問題無處可藏，對于后期的裝修也是比較有利的。
  在進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房的時候，需要準(zhǔn)備的工具包括水桶、空鼓錘、電筆、卷尺、水筆以及陰陽角尺等等，如果需要打掃衛(wèi)生，準(zhǔn)備掃除以及垃圾袋等等。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:34:31

相關(guān)問題

• 問 毛坯房如何收房驗(yàn)房？
  答

  一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)收房驗(yàn)房的第1步就是對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn)：1、在驗(yàn)房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險(xiǎn)。3、可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。二、墻體檢驗(yàn)有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。2、檢測墻體是否垂直時，可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。三、門窗檢驗(yàn)如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活；2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正；3、移動門的框槽是否完好；四、水電檢驗(yàn)在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。

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• 問 毛坯房如何驗(yàn)房收房
  答

  毛坯房交房時驗(yàn)房流程：1、先要預(yù)約好驗(yàn)房的時間。2、檢查開發(fā)商所提供的驗(yàn)房資料，包括三書一證一表，除此之外，業(yè)主還要帶起自己的個人證件，比如說身份證相關(guān)的資料以及購房合同，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表。3、由房產(chǎn)接待人員帶領(lǐng)按照約定的時間去檢查房屋的狀況，物業(yè)只能夠協(xié)助開發(fā)商交房。4、驗(yàn)房結(jié)束之后在住戶驗(yàn)房接受表上簽字，如果有不滿意的地方，一定要以書面的形式寫在驗(yàn)收記錄表上。5、辦理入住手續(xù)，換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，核實(shí)面積、新房買賣合同及價錢。2、檢測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。3、檢查房間四角是否滲水、是否有裂縫。4、仔細(xì)檢查地面、墻面，有無空鼓情況。5、水、燃?xì)鈺惩ㄇ闆r、能否正常使用。6、房門檢查。

• 問 毛坯房收房怎樣驗(yàn)房
  答

  毛坯房交房時驗(yàn)房流程：1、需要先約定驗(yàn)收的時間，在剛剛收到收房通知的時候，因?yàn)槭辗康娜藭容^多，可以推遲兩天再去收房。2、檢查開發(fā)商所提供的三證一書一表。3、有開發(fā)商或者是物業(yè)陪同業(yè)主來收房，在收房的過程當(dāng)中，如果存在有房屋的質(zhì)量問題，比如說面積大小與合同當(dāng)中的不一致，或者在設(shè)計(jì)上與合同當(dāng)中的不相符，都需要以書面的形式留下證據(jù)，并且告知開發(fā)商進(jìn)行整改。4、在驗(yàn)完樓之后要按照實(shí)際的驗(yàn)收情況填寫住房驗(yàn)收交接表，如果有不滿意的地方，一定要留下書面的依據(jù)，并且約定處理的時間。5、如果業(yè)主對樓房滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可，辦理入住手續(xù)，一般需要簽署物業(yè)合同并且領(lǐng)取房屋的鑰匙以及入住手冊等一些贈送類的物品。

• 問 ??想問下毛坯房怎么驗(yàn)房收房？
  答

  首先是驗(yàn)墻面和地面的空鼓情況，一般我們都會用空鼓錘來敲擊墻面和地面，然后聽聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。國家規(guī)定，每間房只允許有兩塊面積且小于20×20cm的空鼓。**容易出現(xiàn)空鼓的就是地面墻角處，所以在驗(yàn)房時要千萬注意。二是入戶門是否掉漆和撞痕，在施工中這是**容易出現(xiàn)的問題，但在這里建議各位業(yè)主，裝修后**好是把開發(fā)商裝的防盜門換掉。三是門窗，主要是檢查門窗閉合是否緊、鎖扣與把手是否缺損、玻璃質(zhì)量是否合格，我們在檢查時可以注意看玻璃角落是否有3C的標(biāo)志。

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• 問 新房怎么驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)房收房攻略
  答

  1.對外觀和尺寸進(jìn)行檢查首先，要對外觀和尺寸進(jìn)行檢查，看看墻體、門窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。2.檢查墻體結(jié)構(gòu)其次，要對房屋的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。3.檢查地面和樓梯接著，要對地面和樓梯進(jìn)行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。4.檢查管道和電氣然后，要對管道和電氣進(jìn)行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。5.檢查涂料最后，要對涂料進(jìn)行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

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