層高和凈高的區(qū)別

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• 134****1522

  層高和凈高的區(qū)別：
  1、定義不同
  層高指的是兩層樓面或者是樓面與地面的垂直距離，也可以認(rèn)為是一層房屋的高度。凈高指的是樓層的高度，減掉樓板的厚度，或者是結(jié)構(gòu)層的高度，也可以認(rèn)為是入住之后真正能夠使用到的高度空間。
  2、計(jì)算公式不同
  層高計(jì)算公式為：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
  凈高=層高-樓板厚度。
  3、標(biāo)準(zhǔn)不同
  所購(gòu)買(mǎi)的普通住宅，按照住宅規(guī)范相關(guān)的規(guī)定，層高一般為2.8米，凈高不能夠低于2.4米，破屋頂作為臥室或者是客廳時(shí)，至少有1/2的使用面積，屋內(nèi)凈高不能夠低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高度不能夠低于2.2米。
  在購(gòu)房的時(shí)候需要注意的是簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的是層高并不是凈高，在交房的時(shí)候，無(wú)法計(jì)算出真實(shí)的層高，所以最好要在合約當(dāng)中標(biāo)注層高與凈高的詳細(xì)高度、墻體的厚度、門(mén)窗的大小等等。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:15:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 什么是層高和凈高?層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高：中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！　舾撸簩痈邷p去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買(mǎi)受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，幾乎所有開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒(méi)有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購(gòu)房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實(shí)，這兩個(gè)概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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• 問(wèn) 層高和凈高有區(qū)別嗎？
  答

  1. 層高：指下層地板面到上層樓面的高度，包括樓板厚度，以米為單位。標(biāo)準(zhǔn)層高為2.8米.2. 凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離。凈高 樓板厚度=層高.

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• 問(wèn) 層高和凈高有什么區(qū)別？
  答

  層高指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來(lái)計(jì)算。凈高是指層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。凈高通常就是購(gòu)房者在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。