怎么將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款

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  1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：首先，您需要到所在城市的住房公積金中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供相關(guān)資料，由住房公積金中心審核，確定貸款余額及相關(guān)費(fèi)用。
  2、繳納轉(zhuǎn)換費(fèi)用：轉(zhuǎn)換費(fèi)用由貸款人支付，一般為貸款余額的1%，支付方式根據(jù)貸款人和住房公積金中心簽訂的協(xié)議確定。
  3、簽訂協(xié)議：經(jīng)審核后，住房公積金中心會(huì)與貸款人簽訂協(xié)議，確定貸款余額及相關(guān)費(fèi)用，并將協(xié)議復(fù)印件送給貸款人。
  4、支付余款：貸款人按協(xié)議確定的轉(zhuǎn)換費(fèi)用支付余款，將公積金貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

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  1、聯(lián)系銀行：首先，您需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行，咨詢(xún)是否可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  2、準(zhǔn)備資料：如果銀行接受了您的轉(zhuǎn)換要求，您需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括現(xiàn)有貸款合同、公積金賬戶(hù)狀態(tài)證明以及收入證明等。
  3、簽訂新合同：如果您的轉(zhuǎn)換申請(qǐng)通過(guò)，銀行會(huì)與您簽訂新的公積金貸款合同，并根據(jù)您的貸款申請(qǐng)條件確定貸款利率、貸款期限等。
  4、完成轉(zhuǎn)換：最后，您需要按照新簽訂的合同支付貸款，完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的過(guò)程。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：提出貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，準(zhǔn)備必要的資料，包括身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證明、就業(yè)證明等，提交至住房公積金管理中心；2、提交結(jié)清憑證：提交商業(yè)貸款結(jié)清憑證，并簽訂新的住房公積金貸款合同；3、審核貸款：提交申請(qǐng)資料后，住房公積金管理中心將對(duì)所提交的資料進(jìn)行審核，審核結(jié)果為同意則可以轉(zhuǎn)換；4、轉(zhuǎn)換放款：如果審核通過(guò)，住房公積金管理中心將按照其批準(zhǔn)的貸款金額，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，并發(fā)放放款。

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• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  可以，你得滿(mǎn)足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件?。海?）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書(shū)或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿(mǎn)半年;其次,在上述條件滿(mǎn)足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢(xún)貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29 元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說(shuō)明問(wèn)題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46 元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策和申請(qǐng)條件。2、攜帶相關(guān)資料拿到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。3、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)資料，比如身份證，住房公積金賬號(hào)，購(gòu)房合同等。4、等待審批結(jié)果，等待核實(shí)完貸款資料后，由住房公積金管理中心給出審批結(jié)果。5、與銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同后，銀行將把公積金貸款款項(xiàng)支付給貸款人。

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• 問(wèn) 怎么把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備公積金貸款所需的材料，包括戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、就業(yè)證明等。2、把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款?？梢酝ㄟ^(guò)在銀行里申請(qǐng)轉(zhuǎn)換，申請(qǐng)轉(zhuǎn)換時(shí)，需要填寫(xiě)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表，并向銀行出具相應(yīng)的證明材料。3、申請(qǐng)人需要把商業(yè)貸款的本金和利息支付給銀行，然后銀行會(huì)把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款。4、轉(zhuǎn)換完成后，申請(qǐng)人可以根據(jù)公積金貸款的利率和期限等條件，簽訂新的公積金貸款合同，享受公積金貸款政策。

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