公積金貸款買房是直接扣公積金嗎

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• 139****3401

  公積金貸款買房并不是直接扣公積金的，一般申請住房公積金貸款之后，是需要給銀行提供還款賬戶的，銀行會從提供的還款賬戶里來扣款，而不是從公積金賬戶扣款，如果是辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)，那么在扣款時(shí)是會先扣住房公積金賬戶中的余額的。
  申請住房公積金貸款買房需要滿足的條件有：
  1、申請人需要連續(xù)繳納住房公積金一定的年限，大多數(shù)地區(qū)都是要求繳納滿一年以上。
  2、申請人需要擁有有效的居民身份證，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。
  3、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否能夠按時(shí)足額償還貸款。
  4、申請住房公積金貸款時(shí)，個人手中需要有足夠金額可以支付房屋首付款。
  5、申請住房公積金貸款購房，必須要提供購買房屋的相關(guān)證明，比如購房合同等。

  查看全文↓ 2023-02-21 01:34:43

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款能直接扣公積金嗎？
  答

  還房貸是可以從借款人的公積金賬戶里面扣的，因?yàn)橹灰杩钊速徺I的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，主貸人和其配偶沒有其他公積金貸款債務(wù)以及沖還貸業(yè)務(wù)，并且房貸經(jīng)辦銀行也提供有沖還貸業(yè)務(wù)，那借款人一般就可以去申請用住房公積金沖還房貸。

• 問 公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
  答

  公積金貸款還款能直接扣公積金，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以直接扣公積金，可以通過沖還貸的方式，每月從公積金賬戶余額中扣除一部分來進(jìn)行償還貸款，提取的公積金金額不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額，在還款日當(dāng)天銀行會自動扣除，所以要注意存錢的時(shí)間。公積金賬戶余額沖還貸款，主要月沖和年沖兩種方式，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。有一些借款人的賬戶余額當(dāng)中公積金的余額數(shù)量會比較多，可以每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，通過一次性沖還貸款本金，如果還有剩下的貸款額度，重新進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，借款人只是需要按月還款即可，向住房公積金管理中心申請，通過的話應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款的決定。

• 問 ??在廣發(fā)銀行住房貸款，公積金可以直接委托代扣嗎?謝謝
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 住房公積金是怎么扣的? 住房公積金怎么扣費(fèi)？
  答

  　　《住房公積金管理?xiàng)l例》 第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！　〉谑艞l　職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。　　單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

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• 問 夫妻公積金貸款還款是從兩個人公積金扣嗎
  答

  夫妻公積金貸款還款不是從兩個人公積金扣的，其中一個人的賬戶為主扣款賬戶會優(yōu)先先從主扣賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，只有當(dāng)主賬戶當(dāng)中的余額不足以償還本月的貸款本息，才會從另外一個人的賬戶當(dāng)中進(jìn)行扣款，如果另外一個人的賬戶余額也不夠扣滿，會按照扣款的先后順序，從指定的還款儲蓄賬戶當(dāng)中扣除，直到把所有的貸款扣滿為止。所以在申請住房公積金貸款時(shí)，優(yōu)先挑選一個公積金余額比較多的賬戶，作為主扣賬戶。住房公積金的使用方法有：1、貸款買房針對于連續(xù)組合繳存公積金已經(jīng)符合要求的期限，大部分的城市要求足額繳滿6個月以上在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。2、提取買房有一些繳存員工當(dāng)中的余額是比較多的不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金，用來支付房款，但提取的金額不能夠超過購房的金額。3、提取償還住房貸款商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款都是可以利用賬戶當(dāng)中的余額來償還，住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實(shí)際償還的貸款本息總額。4、提取支付房租在沒有自有住房的前提條件之下，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為3個月)的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。5、裝修住房繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，但需要注意的是，并不是所有的地方都可以用來裝修。6、提取支付醫(yī)療費(fèi)本人或者是家庭成員，患有重大疾病可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分。7、家庭生活困難可提取職工家庭遭遇重大突發(fā)事件或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。8、銷戶提取全部余額離退休的人員或者是喪失勞動能力，并且與單位解除終止勞動關(guān)系，以及一些戶口遷出本市、非本市戶口職工、打算到國外或者是港澳臺定居都可以銷戶之后提取余額。