南京房子首付一般是多少

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• 143****7414

  在南京購(gòu)買(mǎi)住房使用住房公積金貸款，首付最低不低于總房款的20%，需要滿足所購(gòu)買(mǎi)房屋是首套房，并且房屋的面積在90平米以下，正常在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，使用商業(yè)貸款首付最低在30%。所謂的首套住房指的就是購(gòu)房人名下沒(méi)有住房的記錄，也沒(méi)有利用商業(yè)貸款購(gòu)房的記錄。針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房，首付最低在40%，并且要符合南京地區(qū)的購(gòu)房政策。
  南京購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例：
  1、在南京采用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，如果無(wú)購(gòu)房，無(wú)貸款記錄，那么南京主城首付≥30%、六合首付≥30%、高淳溧水首付≥30%；如果無(wú)房，有已結(jié)清貸款記錄，那么南京主城首付≥50%、六合首付≥35%、高淳溧水首付≥30%。
  2、在南京申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。
  南京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  南京首套房執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，結(jié)清貸款且名下無(wú)房可認(rèn)定為首套。南京買(mǎi)房的政策：
  1、南京本地家庭已經(jīng)有兩套或兩套以上的住房，是不能夠再次購(gòu)買(mǎi)新房的。
  2、非南京本地戶籍的家想要購(gòu)房，必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，不允許補(bǔ)繳，符合政策在限購(gòu)區(qū)的范圍之內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  3、從2017年開(kāi)始在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，滿足三年才能夠出售。通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

  查看全文↓ 2023-02-26 20:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京房?jī)r(jià)首付一般多少
  答

  南京當(dāng)前房?jī)r(jià)略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為百分之二十。2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為百分之六十。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。4、其他的情況最低首付為百分之三十。目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  南京買(mǎi)房首付比例分為兩種情況：①商業(yè)貸款的狀況下購(gòu)買(mǎi)家庭首套房屋，那么首付比例最低為30%，而貸款的比例則為70%。如果商業(yè)貸款按揭購(gòu)買(mǎi)兩套或是以上的住房時(shí)，最低首付比例為50%。②公積金貸款的狀況下如果通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房屋，那么首付比例最低為20%，如果通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)二套房屋，那么首付比例最低為40%，但如果通過(guò)公積金購(gòu)買(mǎi)三套及以上房屋時(shí)，那么是無(wú)法通過(guò)公積金貸款的。在南京地區(qū)想要計(jì)算出房屋首付其實(shí)是有一定公示的，首付款其實(shí)就等于總房?jī)r(jià)減去客戶貸款，這樣就可以算出首付款的具體數(shù)值，不過(guò)也建議大家在進(jìn)行貸款之前，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)充分進(jìn)行考慮，貸款數(shù)額不要太多，也不要太少，符合自身的還款能力即可。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房首付一般是多少？
  答

  1、已有一套房無(wú)房貸記錄：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房貸已結(jié)清：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房貸未還清：主城區(qū)不低于8成，六合區(qū)不低于5成，溧水、高淳不低于4成。2、有兩套及以上住房貸款已結(jié)清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。貸款未結(jié)清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。3、沒(méi)房無(wú)房貸記錄：主城區(qū)3成，六合區(qū)不低于3成，溧水、高淳不低于3成。房貸已結(jié)清：主城區(qū)5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。另附南京限售政策：2017年5月14日零點(diǎn)起，購(gòu)房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織）新購(gòu)住房，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，滿3年才能賣(mài)。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

• 問(wèn) 房子首付一般是多少
  答

  房子的首付具體是多少得看各地區(qū)的規(guī)定了，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，正常情況下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在選擇商業(yè)貸款的時(shí)候，首付比例是30%，若是選擇公積金貸款的話，首付比例是20%。在選擇公積金貸款時(shí)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子面積超過(guò)了90平米，那么公積金貸款的首付比例一般不低于30%。②如果購(gòu)買(mǎi)的房子是第2套住宅房，那通常情況下最低的首付標(biāo)準(zhǔn)都是50%。③如果購(gòu)買(mǎi)的房子是第3套住宅房，那銀行會(huì)根據(jù)具體的房?jī)r(jià)來(lái)決定是否準(zhǔn)許貸款，一般都是不可以辦理貸款購(gòu)買(mǎi)第3套房的。④在其他情況下，首付的最低標(biāo)準(zhǔn)通常都是30%。如果想要貸款買(mǎi)房的話，最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)楫吘姑總€(gè)地區(qū)的貸款政策還是有一些差異的。

• 問(wèn) 貴陽(yáng)房子首付一般是多少
  答

  貴陽(yáng)房子首付一般是30%，主要分為以下的這幾種情況，如果符合相應(yīng)的條件，也可以享受優(yōu)惠的政策。1、新婚夫婦的購(gòu)房首付比例按照新婚夫婦購(gòu)房政策來(lái)計(jì)算，可以享受10%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2、公職人員可以根據(jù)其所在單位的政策享受購(gòu)房首付比例優(yōu)惠，可以享受20%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3、建檔立卡貧困家庭的購(gòu)房首付比例按照相應(yīng)的政策規(guī)定享受優(yōu)惠，可以享受5%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。4、貴陽(yáng)住房公積金貸款繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房貸款政策的，使用住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 在貴陽(yáng)買(mǎi)房子注意事項(xiàng)：1、要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。3、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。5、周邊的地理環(huán)境，該房子的升值空間等也是考慮范圍。