廣州買房需要幾年社保

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  廣州買房需要連續(xù)繳納5年以上的社保，必須要在購房之日前，能夠提供連續(xù)5年以上的個人所得稅或者是社會保險的記錄才可以對于外地戶籍的人員在廣州買房，名下還不能夠有購房的記錄或者是貸款的記錄，在限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房。所需要滿足的購房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購房的能力，可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。
  廣州買房政策：
  1、數(shù)量限制。
  廣州市戶籍居民家庭限購2套；
  廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；
  非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；
  非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；
  境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
  2、轉(zhuǎn)讓/贈與條件。
  居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；
  企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；
  住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；
  接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。
  3、限貸政策
  首付：廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；廣州市有房：公寓首付最低7成。
  差別化住房信貸政策。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:11:39

相關(guān)問題

• 問 廣州幾年社保可以買房子
  答

  在廣州地區(qū)社保需要連續(xù)繳納5年以上可以購買房屋，如果不是廣州本地的居民，在滿足了購房資格之后，還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件，如果使用貸款購房的情況下，除了以上證件之外，還需要準(zhǔn)備工作收入證明以及銀行流水等等。廣州買房的注意事項：①如果購買新房不要忘記查驗開發(fā)商是否五證齊全，而五證齊全的房屋也是對于房產(chǎn)交易比較不錯的保障。②在簽訂合同時選擇房管局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，這樣才能更好的保障自身的利益，同時還要在合同中看看是否有對于自己不利的條款。③看看購房合同中權(quán)利和義務(wù)是否是對等的，如果存在問題千萬不要盲目簽字，在修改之后再簽。④付款方式應(yīng)當(dāng)進一步的規(guī)范，并且要明確付款的金額以及期限等等。

• 問 買房社保要幾年
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道,沒有買社保也是可以貸款買房的,但需要滿足相關(guān)的條件1、有完全的民事行為能力; 2、有合法穩(wěn)定的收入來源; 3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元),穩(wěn)定在半年以上; 4、個人信用良好。 若能提供另外的相關(guān)資產(chǎn)證明材料的話,將有利于申請貸款。而且,需要借款人格外注意的是,申請貸款買房,良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率,還有可能增加貸款額度,因此,日常生活中,維護良好的信用記錄是非常有必要的。

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• 問 買房需要繳納幾年社保
  答

  在一般城市買房，需要連續(xù)繳納一年以上的社保，而且所開具的證明一般是在購房之日兩年之內(nèi)的連續(xù)繳納證明，如果屬于間斷性的繳納或者是有補交的記錄都無法當(dāng)做正常的繳費記錄，而對于一些限購政策比較嚴(yán)格的城市，所提供的社保記錄時間會更長，特別是一些非當(dāng)?shù)貞艏馁彿空?，往往需要連續(xù)兩年以上的社保繳納記錄。沒有社保記錄，同樣可以買房，可以提供自己的個人所得稅繳納記錄。無論是購買新房還是二手房，建議先了解自己是否具有購房的資格，特別是在一些較大的城市，都是以家庭為單位進行資格考核，并且要了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)，選擇手續(xù)齊全以及五證齊全的房屋，而買二手房也要了解清楚房屋的所有權(quán)，是否有多個共同所有人減少日后出現(xiàn)糾紛的可能性。

• 問 廣州買房需要什么類型社保？
  答

  只要是廣州市社保或稅單就可以了

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• 問 在廣州從化、花都、增城、番禺買房需要廣州戶口或者社保么?
  答

  您問問當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商吧

  全部2個回答>