買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些方面

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• 146****8917

  1、了解房屋尺寸：在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，應(yīng)先確定房屋的尺寸，以便確定房屋的價(jià)格及其他購(gòu)買(mǎi)條件。
  2、了解家庭狀況：在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)考慮家庭的人口狀況，是否需要增加房屋的戶型，以及是否需要增加設(shè)備。
  3、評(píng)估房屋價(jià)值：在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的尺寸、外觀、框架、裝修程度等因素，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。
  4、了解房屋所在地：在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋所在地的交通、環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等條件，以確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。
  5、考慮房屋維護(hù)：在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋的維護(hù)問(wèn)題，以及如何延長(zhǎng)其使用壽命。

  查看全文↓ 2023-03-15 13:59:22
• 148****4817

  1、首先要了解自己的購(gòu)買(mǎi)能力，即綜合貸款額度、自有資金及相關(guān)支出的總和，以確定購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格范圍；
  2、要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等渠道，了解當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)的行情，以及購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)法律法規(guī);
  3、選擇購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，要考慮屋內(nèi)的裝修，布局，房屋的年限等等，認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、墻壁、地板、窗戶等，以確保房屋質(zhì)量；
  4、要了解房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等，以便做出明智的選擇；
  5、及時(shí)聯(lián)系實(shí)業(yè)中介，獲取有關(guān)房屋的有效詳細(xì)信息;
  6、如果你不是專業(yè)人士，請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)檢查房屋，以確保購(gòu)買(mǎi)的房屋是安全可靠的；
  7、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房，應(yīng)全面了解房屋交易歷史，以及房屋的歷史負(fù)債情況，以確保你能夠擁有自己的房屋。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 挑選樓層應(yīng)該注意哪些方面？
  答

  1、看樓棟總層數(shù) 選樓層需要一定的技巧，高層比較好的樓層是大樓的三分之一到三分之二之間。2、看家庭成員需求；3、看消防安全措施，購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。

• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些方面的問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。12.買(mǎi)前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)。看你需要。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。16.注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。17.如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要注意哪些方面
  答

  買(mǎi)房需要提前了解買(mǎi)房知識(shí)，明確自己的購(gòu)房需求，實(shí)地看房，樓盤(pán)細(xì)節(jié)要打量，要守住價(jià)格底線，學(xué)會(huì)計(jì)算面積，選擇好的開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者在有購(gòu)房想法的時(shí)候，必須要對(duì)房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)行了解，了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)，了解品質(zhì)好樓盤(pán)應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。對(duì)于有什么購(gòu)房打算，想要購(gòu)買(mǎi)什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購(gòu)房者進(jìn)行實(shí)地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車(chē)位的配比與使用情況，地下車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)，樓間距。在買(mǎi)房的時(shí)候守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買(mǎi)房要選擇大的開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)樓盤(pán)，這樣買(mǎi)房才有保障。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？從哪些方面考察？
  答

  〈1〉價(jià)格方面的考慮——結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質(zhì)量等進(jìn)行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對(duì)外交通、地段、周遍配套設(shè)施等進(jìn)行比較研究;〈4〉和家人進(jìn)行商量溝通——結(jié)合所拍攝照片與記錄進(jìn)行研究、綜合思考,〈5〉對(duì)于不明白的問(wèn)題通過(guò)向?qū)＜易稍儭⒕W(wǎng)絡(luò)、已經(jīng)買(mǎi)過(guò)該樓盤(pán)的人等研究清楚;

• 問(wèn) 買(mǎi)豪宅應(yīng)該注意看哪些方面？
  答

  要做到把風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，房子沒(méi)有十全十美的，如果買(mǎi)一手房，盡量買(mǎi)名聲比較好的，比較大的開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)的有保障，買(mǎi)2手房，盡量通過(guò)口碑好的公司走，使風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，不要因?yàn)樾”阋顺源筇潯?/p> 全部8個(gè)回答>