用房子抵押貸款買房劃算嗎

已有3個回答

• 145****6552

  貸款買房劃算與否，取決于個人的收入情況和還款能力，以及當(dāng)前市場的房價變動情況。如果貸款買房的利率較低，還款能力較強(qiáng)，且房價波動不大，那么使用房子抵押貸款買房是劃算的。如果貸款利率較高，還款能力較弱，且房價波動較大，那么使用房子抵押貸款買房就不太劃算了。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 143****1442

  買房子用抵押貸款劃算的情況具體取決于您的個人情況，以及當(dāng)前貸款市場的情況。抵押貸款具有很高的杠桿效應(yīng)，可以讓您以最少的資金投入，獲得最大的金融收益，但也要注意，因為受貸款利率、抵押物價值變化等因素的影響，抵押貸款也可能會造成風(fēng)險，比如抵押物價值下跌導(dǎo)致的抵押物被收回的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 155****4402

  買房子抵押貸款可以為購房者提供更多的購買機(jī)會，但是要謹(jǐn)慎考慮。首先，要明確貸款期限和利息，以及利息是否會隨著時間的推移而上漲，以及貸款額度的范圍和貸款期限。其次，還要考慮購房者的收入能力，是否能夠按時償還貸款。最后，還要考慮抵押房的價值是否足夠抵押貸款，以及抵押房的價值是否會隨著時間的推移而上漲?？偟膩碚f，要謹(jǐn)慎考慮自己的財務(wù)狀況，以及抵押房的價值，才能決定是否劃算。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39

相關(guān)問題

• 問 抵押房子貸款買房可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時貸款，比在兩家銀行貸款要好點，比如放款速度，費用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上

  全部4個回答>
• 問 買房子抵押貸款可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時貸款，比在兩家銀行貸款要好點，比如放款速度，費用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  可以住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請；3、評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價值的80%。5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??我想請大家說說用房子抵押貸款買房子劃算嗎？
  答

  流程；購房人用現(xiàn)有已取得房證的舊房做抵押到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款用抵押貸款的錢作為購買新房的**款然后以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款兩年之內(nèi)還清抵押款的本金（利息由銷售新房的開發(fā)商支付）舉例：如果購房者用舊房抵押貸款10萬元用于新房**款，而目前一至三年（含3年）的貸款年利率為5.40%。購房利用“押舊房買新房”兩年內(nèi)僅需償還10萬元本金，可節(jié)約兩年的利息共1.095萬元。

  全部3個回答>
• 問 抵押貸款買房子劃算嗎
  答

  ①劃算，從購房需求上來看，全款買房所需的資金量過大，大部分人都承擔(dān)不起，而抵押貸款的利率相比較市面上的貸款來說，是比較低的，和按揭貸款相比也不算高，適用于手頭比較緊，但又有買房需求的購房者，可以更快地獲得款項購買房子。②從投資需求上來說，抵押貸款利率較低，相當(dāng)于以很低的利息向銀行借了筆錢購買了自己的房子，如果將來房價上漲，或是將房子出租，賺租金，其獲得的收益都遠(yuǎn)高于抵押貸款所付出的利息。③只要是貸款，無論多低的利率都是有一定風(fēng)險的，所以要視自己的經(jīng)濟(jì)情況，收入水平量力而行，不要因為盲目的追求利益而忽略了后期如果去還貸，如果是剛需抵押貸款確實是不錯的方式，投資的話自己一定要考慮清楚，慎重再慎重。