等額本金:把貸款總額均分成若干期,每期還款金額相等,每期所還本金相等,而利息隨本金的減少而減少。等額本息:每期還款金額相等,每期本息和均相等,其中本金比例逐期遞減,利息比例逐期遞增。
全部2個回答>等額本金和等額本息的還款方式
146****9413 | 2023-03-28 18:26:49
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141****5491
等額本金:把貸款總額均分成若干期,每期還款金額相等,每期所還本金相等,而利息隨本金的減少而減少。
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等額本息:每期還款金額相等,每期本息和均相等,其中本金比例逐期遞減,利息比例逐期遞增。 -
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的區(qū)別
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等額本金:每期還款金額固定,每期還款的本金額不同,本金越來越少,每期還款利息越來越少,總利息較少。
等額本息:每期還款金額固定,每期還款的本金和利息比例恒定,每期還款本金恒定,利息越來越少,總利息較高。
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的區(qū)別一、額度不同首先,等額本金和等額本息的貸款額度是不同的,等額本金的貸款額度較低,而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越少,而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越多,而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低,而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短,而等額本息的貸款期限較長。
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的區(qū)別一、額度不同首先,等額本金和等額本息的貸款額度是不同的,等額本金的貸款額度較低,而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越少,而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越多,而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低,而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短,而等額本息的貸款期限較長。
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需根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力:等額本金的還款利息少于等額本息的,但前期一段時間的月還款額高出等額本息不少。等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。適用人群:該方法比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,盡管如此,等額本金還款法并不適合所有的購房者,因為它的月供是呈倒金字塔的結(jié)構(gòu),即早期的還款數(shù)額較高,剛開始時還款壓力較大,并不是所有的年輕購房者都能夠承受。適用人群:此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。需要注意:部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款,**好選擇等額本金還款法。
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實質(zhì)上兩種貸款方式是一致的,沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。 而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長,準(zhǔn)備提前還款人群,則較為有利?! 〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時,一般也會約定在開始還款的一定年限之后,貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要,在不同時間選擇不同的還款方式。
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