三限房是什么意思

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• 143****9663

  三限房就是限房?jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓、限對(duì)象，具體的含義就是以下的這幾點(diǎn)：
  1、限房?jī)r(jià)
  所購(gòu)買的房子，房子的銷售整體均價(jià)不得高于土地出讓約定的價(jià)格。
  2、限轉(zhuǎn)讓
  并不是所有的房子在購(gòu)買之后就能夠立刻上市進(jìn)行交易，大部分現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房子都是沒有完整產(chǎn)權(quán)的房子，房屋在購(gòu)買后的五年內(nèi)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
  3、限對(duì)象
  在房屋銷售的過程當(dāng)中，本身應(yīng)該是面向所有的人群，而限制對(duì)象的話則是代表優(yōu)先滿足本地戶籍無(wú)房者。
  在購(gòu)買三限房時(shí)的注意事項(xiàng)：
  1、有一些地方的三間房?jī)r(jià)格的確是比較便宜的，但是在購(gòu)買的時(shí)候和正常的商品房流程不同。在簽訂《商品房買賣合同》，合同中會(huì)增加住房轉(zhuǎn)讓限制性約定條款，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中有沒有加入到限制的條款細(xì)則而且合同封面上將注明“三限房“字樣。
  2、當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買的“三限房“在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記局應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注明“三限房“字樣，也就是在提交相關(guān)資料的時(shí)候就需要提供符合三限房要求的資料。
  3、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門重點(diǎn)查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為，而且因?yàn)閷?duì)于房?jī)r(jià)的限制是比較嚴(yán)格的，所以如果存在有明降暗升等不規(guī)范的行為，購(gòu)房人憑借著自己所整理下的證明材料，可以向物價(jià)部門和房管部門進(jìn)行舉報(bào)。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:56:08

相關(guān)問題

• 問 三限房什么意思
  答

  三限房指的是限制房屋轉(zhuǎn)讓、限制房?jī)r(jià)和限制房屋銷售對(duì)象的房子，日常生活中三限房指的是以下三種類型房子的總稱：1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房指的是按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃來建造的住宅，具有經(jīng)濟(jì)性、適用性和社會(huì)保障性，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足規(guī)定的條件，并且經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后未滿5年不能上市進(jìn)行交易，滿5年后才能補(bǔ)繳土地出讓金，將房屋上市交易。2、限價(jià)房限價(jià)房指的是限定房?jī)r(jià)和限定地價(jià)的商品房，房屋主要針對(duì)于中低收入家庭，土地資源出讓時(shí)，就將價(jià)格限定好，是我國(guó)政府調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需的手段。3、廉租房廉租房是政府為住房困難家庭提供的一種社會(huì)保障性住房，分配形式主要以租金補(bǔ)貼為主，對(duì)于申請(qǐng)廉租房，也是要符合相關(guān)規(guī)定的。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是政府供應(yīng)給老百姓的中低價(jià)住房，是為了保障低收入家庭的居住，同時(shí)也為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)，在與開發(fā)商簽訂土地出讓協(xié)議的時(shí)候，會(huì)表明此類土地是限價(jià)房或者是現(xiàn)戶型的條款。目前能夠申請(qǐng)雙限房的條件是需要申請(qǐng)人為婚姻的狀態(tài)，如果是單身的申請(qǐng)人，需要年紀(jì)超過30歲以上，按照家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買。雙限房的價(jià)格低于正常的商品房，所以在購(gòu)買之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年后才能夠正常交易，此外在交易的過程當(dāng)中將房屋賣出之后存在的差價(jià)還需要征收相應(yīng)的稅費(fèi)。作為政府的保障政策，在進(jìn)行出售的時(shí)候，雙限房也會(huì)按照當(dāng)時(shí)政府所公布的約定價(jià)格，向符合條件的居民出售和商品房相比，雖然可以選擇的戶型比較少，但是價(jià)格相對(duì)便宜，也受到不少低收入人群的青睞。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是有兩種限制的房屋，一般戶型和房?jī)r(jià)都是有限制的，是政府建造之后，將其以中低價(jià)供應(yīng)給低收入、住房困難的家庭及人群，因?yàn)橛袃煞N限制，所以將其稱為雙限房，雙限房的房?jī)r(jià)相比于其他商品房是比較低的。購(gòu)買雙限房的申請(qǐng)及限制條件如下：1、購(gòu)買雙限房時(shí)，如果購(gòu)買人是單身人士，需要年滿30周歲以上，對(duì)已婚人士購(gòu)買是沒有年齡限定的。2、在申請(qǐng)購(gòu)買雙限房時(shí)，個(gè)人申請(qǐng)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以夫妻雙方的名義或是家庭為單位來申請(qǐng)購(gòu)買，則屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)或是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、購(gòu)買雙限房之后，是不能隨意進(jìn)行買賣的，購(gòu)買滿5年以后可以上市自由交易，交易時(shí)只需要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用即可。4、購(gòu)買雙限房時(shí)，需要滿足國(guó)家規(guī)定的年收入條件和家庭資產(chǎn)限制。

• 問 限競(jìng)房是什么意思
  答

  限競(jìng)房指的是通過開發(fā)商向上競(jìng)爭(zhēng)地價(jià),向下競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià),以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房?jī)r(jià)的一種調(diào)控舉措。限競(jìng)房其實(shí)就是商品房,限競(jìng)房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競(jìng)房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競(jìng)房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購(gòu)房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無(wú)法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競(jìng)房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來說都充滿了未知，無(wú)形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 兩限房是什么意思
  答

  兩限房的兩限是指限制套型比例、限定銷售價(jià)格。

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