2023年賣房可免增值稅，買房可免契稅？

已有1個回答

• 135****1440

  2023年7月25日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，此次政策規(guī)定，個人銷售住房減免增值稅，個人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅。部分政策還有進一步調(diào)整優(yōu)化空間，并可以和各地住房刺激政策更好結(jié)合。

  查看全文↓ 2023-07-28 10:05:31

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住宅二手房增值稅免嗎？住幾年可免？有誰知道，謝謝！
  答

  你好1、商業(yè)房滿五年可以選擇交按差額交，不滿五年只能按全額交，按全額交：營業(yè)稅 5.55% + 個人所得稅 20% + 土地增值稅 3% + 印花稅 0.05% = 28.6%其中營業(yè)稅一般是交5.6%，0.05%是交給地方政府的2，住宅營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1點（唯一免），契稅1%（90平以下），1.5%（90-144）,3%（144以上）3、打字不易，如有幫助，請采納

  全部3個回答>
• 問 賣房增值稅怎么算
  答

  增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。賣房增值稅計算的方式：1、個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅。2、個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅。3、個人將購買2年及以上的非普通住房按差額征收增值稅。賣房流程有哪些1、雙方議價、收定金，如果雙方協(xié)商好了就可以正式進入交易流程。2、付完定金七天內(nèi)，雙方要簽訂購房合同，對買房的購房資格進行審查，如果是二手房交易，當天還需要進行網(wǎng)簽。3、如果需要進行貸款的話，在銷售之前需要開好資金監(jiān)管賬戶，買房時候只需要將首付轉(zhuǎn)讓該賬戶中，然后持首付憑證、購房合同以及身份證件等材料到銀行申請貸款即可。4、交完相應(yīng)的稅費之后，就可以辦理過戶。在銀行收到房子的他項權(quán)證時，會直接將業(yè)主貸款的費用打到監(jiān)管賬戶中，當月購房者就要開始還貸。

• 問 商品房購買5年可免什么稅啊？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。 0

  全部3個回答>
• 問 ??聽人說，商品房滿幾年交易可以免稅，想知道，商品房購買5年可免什么稅？
  答

  就是房子契稅滿了五年或者房產(chǎn)證滿了五年就可以免掉營業(yè)稅或者個人所得稅，個人所得稅通?，F(xiàn)在比較新蓋的房子都可以抵掉個稅。你**好親自去問下那些地產(chǎn)業(yè)務(wù)員。

  全部3個回答>
• 問 房子增值稅就是契稅嗎
  答

  房子增值稅不是契稅，二者之間是不一樣的，主要區(qū)別在于：1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在計算的時候以成交價的1%到3%計算繳納的。比如說在發(fā)生土地使用權(quán)房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，就都需要征收契稅。2、增值稅以商品或勞務(wù)銷售額為計稅依據(jù)并實行扣除已征稅款制度的一種流轉(zhuǎn)稅，增值稅不僅僅局限于房產(chǎn)交易，而且還包括有商品生產(chǎn)流通以及勞動服務(wù)，只要產(chǎn)生了新增價值和附加價值，就都需要繳納。增值稅在房產(chǎn)交易過程中，征收的時候一般是以房屋交易總額的5.5%來收取。如果說所購買的房子是期房，在交易的過程當中，所需要征收的費用就包括有契稅，但不需要繳納增值稅，增值稅是在二手房交易的過程當中才需要征收的費用。