而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租,并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定,以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部,再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人,并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。
全部4個回答>上海群租房的定義是什么
157****2622 | 2023-09-10 22:24:55
已有1個回答
-
133****4999
上海群租房的定義是承租方人均居住面積低于5㎡、一間房出租對象超過一個家庭或一個自然人都視為群租房。每個城市對于全租房的定義是不太相同的,可以簡單理解為同時租賃多個對象的房子,里面安有很多個床位,通過床位的數(shù)量來出租。群租房的弊端有很多,其中因為租客比較多,所以安全問題無法得到保障,特別是一些把廚房、衛(wèi)生間、陽臺等一些非居住空間單獨出租,會有比較大的安全隱患。
查看全文↓ 2023-09-10 22:24:55
租房都需要注意什么?
1、要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證同時也要核對一下是否和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的人一致,這樣就能夠避免出現(xiàn)二手房東收取了費(fèi)用,但是不能夠出租房屋的弊端。
2、在租房之前要多了解一些關(guān)于這方面的知識。
3、前重要的還是要考慮安全問題,不要去偏遠(yuǎn)的地方,跟認(rèn)識的朋友合租。
4、選擇合理的戶型以及適合的交通。
5、入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。家具電器等如果有損壞的話都要記錄下來并且留存好證據(jù),以免事后引起糾紛。
6、如果有押金的話,一定要把押金是否退還寫在合同當(dāng)中。

相關(guān)問題
-
問 群租房如何定義答
-
答
為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍,的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動性和相互疏離,“群租房”滋生出各種治安隱患:如群租人員混雜,易帶來衛(wèi)生、噪音等擾民問題,還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會分流出部分租客,必然會以更高租金去滿足剛需,而這勢必會推高當(dāng)?shù)胤孔馑剑孔馍蠞q,也會帶來后續(xù)效應(yīng),帶動租房甚至住房市場的聯(lián)動變化。
全部3個回答> -
答
不可能這個價錢,小心上當(dāng)受騙,二房東騙你沒商量的。
全部3個回答> -
答
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉(zhuǎn)租,或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租,合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進(jìn)行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講,群租房違反法規(guī)的規(guī)定?!斗课葑赓U條例》規(guī)定,租房不得破壞原有結(jié)構(gòu),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位,租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
全部4個回答> -
答
有這方面的法律法規(guī),但群租現(xiàn)象仍我行我素可以要求居委會出面,叫房東來進(jìn)行三方協(xié)商
全部4個回答>
買房交流群

保障住房最新問答
- 經(jīng)濟(jì)適用房過戶的流程和費(fèi)用包括哪些,如何操作?
- 自住房的申請流程包括哪些步驟,需要哪些條件?
- 經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎?產(chǎn)權(quán)辦理的流程是怎樣的?
- 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限有多長?購買時我需要注意哪些問題?
- 人才安居房作為二手房過戶是否順暢,買賣合同是否受法律保護(hù)?
- 安居房買后能退房嗎,質(zhì)量不合格的退房流程是什么?
- 什么是政策性住房?申請流程是怎樣的?
- 什么是限價房,購買它需要滿足哪些資格?
- 移民安置房能交易嗎?交易流程是怎樣的?
- 經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交哪些稅費(fèi)?它的產(chǎn)權(quán)年限又是多久?