商業(yè)用房是什么意思

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• 136****8528

  商業(yè)用房指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，除此之外，像寫字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。
  住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別
  1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。
  2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。
  3、在用途方面也會有一定的區(qū)別。商用房可以用來居住，也可以用來開店從事商業(yè)活動(dòng)而住宅房只能用來居住，不能開店。
  4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動(dòng)續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費(fèi)用也會比商業(yè)用房的土地出讓金要少。
  5、從落戶政策上來看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購買公寓是不能夠落戶的。
  6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗(yàn)比較好。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:40:40

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。　　關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。

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• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場用地是用作建造房屋或者消費(fèi)市場所準(zhǔn)備的因?yàn)橐话阍陂L途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點(diǎn)有的改造為消費(fèi)市場，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費(fèi)的地點(diǎn)（如住宿，進(jìn)出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 自用房是什么意思
  答

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開發(fā)商所開發(fā)，建成之后并沒有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購買的自用房，在交易的時(shí)候也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認(rèn)。雖然當(dāng)前在建造房屋之后，開發(fā)商在一定程度上會保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來，也大多是不好用于銷售的瑕疵房，所以在質(zhì)量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購房的時(shí)候?qū)ν獯虻钠焯柺亲杂凶》恳欢ㄒ龊孟嚓P(guān)的調(diào)查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。

• 問 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

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