東莞購(gòu)房需要滿足什么條件

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• 155****2900

  東莞購(gòu)房需要滿足的條件：
  1、東莞戶籍
  如果打算購(gòu)買新房的話，最多只能購(gòu)買兩套住房，但是購(gòu)買二手房的話是不限制購(gòu)買的套數(shù)的，新入戶的購(gòu)房者，需要滿足半年以上的時(shí)間，才能夠按照本地人的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)購(gòu)買房屋，不滿半年的話，需要有連續(xù)一年的社保。
  2、非東莞戶籍
  非戶籍地的購(gòu)房者最多只能購(gòu)買兩套住房，而且包含二手房在其中，購(gòu)買第1套住房的時(shí)候，需要在購(gòu)房之前有連續(xù)一年的社保記錄，購(gòu)買第2套的話需要有連續(xù)三年的社保記錄。
  3、夫妻離異
  2021年2月27日后離異的，2年內(nèi)再買房，按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。
  4、企事業(yè)單位、社會(huì)組織
  經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿兩年后方可購(gòu)買商品住房。
  5、港澳臺(tái)戶籍
  需要年齡滿足18歲并且持有東莞市的居住證，在東莞名下沒(méi)有房屋的可以購(gòu)買一套新房。
  東莞買房貸款流程有哪些
  1、需要申請(qǐng)人到銀行提交貸款申請(qǐng)。
  2、攜帶好自己的個(gè)人資料去辦理貸款，資料主要包括有身份證、戶口本、收入證明、單身證明，如果結(jié)婚的話需要提供結(jié)婚證，離婚的話要提供離婚證。
  3、申請(qǐng)材料審核通過(guò)后，借款人到銀行簽訂借款合同。
  4、需要到地稅和房管所去繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括有契稅，公共維修基金以及個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等一些其他的費(fèi)用。
  5、攜帶好完稅證明，去到房屋交易中心去辦理抵押登記。
  6、借款人將抵押登記送至銀行，銀行將在約定的時(shí)間發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2023-10-27 02:08:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都購(gòu)房需要滿足什么條件
  答

  成都購(gòu)房需要滿足以下這些條件：1、如果在成都買房，那么買房的人需要有所在區(qū)的戶口。假如戶口遷入的時(shí)間未滿24個(gè)月，那么需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納12個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅。2、如果在成都11區(qū)新購(gòu)買商品住房或者是二手住房的話，需要有該區(qū)域的戶口。假如說(shuō)戶口不在這些區(qū)域，但是在本地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納12個(gè)月以上的社保，那也是可以買房的。3、在成都其他區(qū)或者是其他縣城購(gòu)買房子的話，購(gòu)房人應(yīng)具有成都市的戶口，或者是在購(gòu)買區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月以上的社保。成都購(gòu)房的新政策如下：1、在成都全市范圍內(nèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓，家庭唯一一套住宅房的話，增值稅的征免年限是2年。2、住房出租用于保障性租賃住房，能夠一次性新增購(gòu)買一套住宅房。3、購(gòu)房人如果有本地戶籍或者是在本地就業(yè)，那么可以在近郊區(qū)縣購(gòu)房。

• 問(wèn) 外籍在京購(gòu)房需要滿足什么條件嗎？
  答

  外籍人在京購(gòu)房政策：外籍人在京購(gòu)房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號(hào)），通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：1、境外個(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開(kāi)具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡(jiǎn)稱《居留證明》)；境外個(gè)人新申請(qǐng)購(gòu)房資格審核的，通過(guò)審核后辦理網(wǎng)簽購(gòu)房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。外籍人士在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變外籍人士在京購(gòu)房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購(gòu)買一套住房，且所購(gòu)房產(chǎn)僅限于自用自住；境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房需要滿足哪些條件？
  答

  貸款購(gòu)房需穩(wěn)定收入證明、首付比例達(dá)標(biāo)、信用記錄良好，并提交銀行所需文件。同時(shí)，需了解貸款利率和政策變動(dòng)，以確保購(gòu)房順利進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首付20%購(gòu)房需要滿足哪些條件？
  答

  首付20%購(gòu)房需滿足：穩(wěn)定收入來(lái)源，良好信用記錄，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。同時(shí)，需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 退稅需要滿足什么條件
  答

  退稅需要滿足的條件：①申請(qǐng)退稅的人需要有書(shū)面申請(qǐng)書(shū)才可以辦理相關(guān)的事宜。②申請(qǐng)退稅的人需要有房屋的買賣合同或者是擁有房產(chǎn)證復(fù)印件。③在申請(qǐng)退稅之后只能夠退還部分的稅款，如果在一年之內(nèi)又重新購(gòu)買了新房子，那可以再次去辦理未退稅部分的稅款。④如果房子是夫妻兩個(gè)人共有的，那么在申請(qǐng)退稅時(shí)需要提供夫妻關(guān)系的戶口本或者是提供結(jié)婚證明。退稅可以按照以下流程操作：①需要自己去提出書(shū)面申請(qǐng)，一般要向征收稅費(fèi)的機(jī)關(guān)去提出，同時(shí)要領(lǐng)取相關(guān)的表格填寫(xiě)。②然后要等待相關(guān)部門的受理和審核，一般只要符合退稅條件同時(shí)資料是齊全的，那么征收機(jī)關(guān)可以當(dāng)場(chǎng)受理申請(qǐng)，并且審核對(duì)方是否符合要求。③在符合退稅條件之后就會(huì)批準(zhǔn)，然后由征收機(jī)關(guān)開(kāi)具退稅憑證，在10個(gè)工作日內(nèi)可以辦完所有的手續(xù)。