外地人購(gòu)買(mǎi)法拍房其實(shí)是可以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的,但是要在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理按揭貸款,買(mǎi)家只要準(zhǔn)備首付款并通過(guò)審核,就可以用擔(dān)保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒(méi)有擔(dān)保公司的擔(dān)保,是仍然需要全款購(gòu)買(mǎi)。
法拍房可以辦理按揭貸款嗎
155****2686 | 2024-01-16 01:47:59
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138****6773
法拍房是不可以辦理貸款的,因?yàn)榉ㄅ姆亢推渌姆课莶惶嗤?,在拍賣(mài)成功之后就需要全款付清,如果資金不足的話(huà),是可以先找其他人借款墊付,但不能夠像買(mǎi)普通的商品房一樣,支付首付款之后辦理貸款,因?yàn)樵摲课葸€沒(méi)有過(guò)戶(hù)成功,所以也無(wú)法辦理貸款,需要在指定的時(shí)間內(nèi)把拍賣(mài)款轉(zhuǎn)到法院的賬號(hào)當(dāng)中。一次交清購(gòu)房款,法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律文書(shū),去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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購(gòu)買(mǎi)法拍房需要注意什么
1、房產(chǎn)標(biāo)的與拍賣(mài)網(wǎng)站展示信息是否一致,如果有條件的話(huà),最好是實(shí)地去看一看房屋的現(xiàn)狀,包括裝修的情況以及周邊的配套。
2、購(gòu)買(mǎi)法拍房之后要考慮是否能夠騰房,因?yàn)榉ㄔ菏遣回?fù)責(zé)騰房的,需要自行協(xié)商解決。
3、如果房屋存在有效租賃,拍下過(guò)戶(hù)后該租賃關(guān)系并不自然解除,需競(jìng)買(mǎi)人提前確認(rèn)清楚租賃關(guān)系處置方式。
4、法院只負(fù)責(zé)拍賣(mài)房屋之后,房屋之前所欠下的物業(yè)費(fèi)用以及一些其他的稅費(fèi)都需要自行解決。

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外地人購(gòu)買(mǎi)法拍房其實(shí)是可以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的,但是要在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理按揭貸款,買(mǎi)家只要準(zhǔn)備首付款并通過(guò)審核,就可以用擔(dān)保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒(méi)有擔(dān)保公司的擔(dān)保,是仍然需要全款購(gòu)買(mǎi)。
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問(wèn) 法拍房可以貸款嗎答
法拍房通常是不可以進(jìn)行貸款的,一般要求競(jìng)拍者在拍賣(mài)成功之后,一周之內(nèi)支付全款,但是如果個(gè)人資金不足,那么可以先進(jìn)行借款墊付,并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將拍賣(mài)款轉(zhuǎn)賬到法院指定的賬號(hào)之中,在辦理完房產(chǎn)證之后,可以拿房產(chǎn)證作為抵押,向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款,貸款批準(zhǔn)之后,可以還清先前的借款?! ⊥ǔG闆r下,購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房屋應(yīng)當(dāng)核實(shí)清楚房屋的具體情況,如果牽扯了一定的糾紛,那么盡可能的不要購(gòu)買(mǎi),以免引起一定的麻煩,同時(shí)購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房屋還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性,應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)之前咨詢(xún)律師,比如,委托律師調(diào)查司法拍賣(mài)房屋的詳細(xì)信息,是否存在欠繳水電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等情況,另外,在統(tǒng)一進(jìn)行看房的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)去現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)進(jìn)行勘察,了解房屋的具體信息。
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問(wèn) 法拍房可以貸款買(mǎi)嗎答
法拍房通常是不可以貸款買(mǎi)的,因?yàn)榉ㄅ姆坎皇瞧渌钠胀ㄗ》?,房子的產(chǎn)權(quán)被凍結(jié),而使用貸款進(jìn)行購(gòu)房是需要把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行的,所以不能夠通過(guò)貸款的形式來(lái)購(gòu)房,此外有很多的法院會(huì)要求競(jìng)拍者在7天之內(nèi)支付全款,如果資金不足的話(huà),也沒(méi)有辦法參與購(gòu)買(mǎi)法拍房。但現(xiàn)在有一些幫助人們購(gòu)買(mǎi)法拍房的公司,可以提供貸款,屬于私人貸款的性質(zhì),這個(gè)就要自己衡量。什么是法拍房?法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng),是指當(dāng)債務(wù)人無(wú)力償還到期債務(wù),債權(quán)人通過(guò)法律途徑取得生效法律文書(shū),債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)履行法律文書(shū)確定的義務(wù),債權(quán)人申請(qǐng)法院通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序拍賣(mài)債務(wù)人名下的房產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù),通過(guò)法院拍賣(mài)的房子就是法拍房。什么情況下房子會(huì)成為法拍房?1、購(gòu)房者一旦出現(xiàn)斷供,再也無(wú)法還月供的時(shí)候,銀行向法院提出民事訴訟,貸款人,通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋,就會(huì)被抵押,拍賣(mài)之后變現(xiàn)來(lái)償還貸款。2、有一些民間借貸把房子抵押給了別人到期之后沒(méi)有辦法償還欠款,可以由法院來(lái)拍賣(mài)所抵押的房屋,用來(lái)還款。3、在部分刑事案件中,有沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)的判決,如果涉及不動(dòng)產(chǎn),則由法院進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)所得收歸國(guó)庫(kù)。
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問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)法拍房可以貸款嗎答
法拍房是法院按照法律程序通過(guò)拍賣(mài)方式出售的房屋。購(gòu)買(mǎi)法拍房是可以貸款的,但需要注意以下幾點(diǎn):1、需要符合銀行的貸款條件:法拍房也需要符合銀行的貸款條件,如年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。2、房屋需要有產(chǎn)權(quán)證明:法拍房需要有產(chǎn)權(quán)證明,如不動(dòng)產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等,方可貸款。3、法拍房可能存在隱患:法拍房可能存在隱患,如存在債務(wù)、房屋狀況不良等,需要慎重考慮。4、法拍房可能存在拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn):法拍房在拍賣(mài)過(guò)程中可能存在風(fēng)險(xiǎn),如拍賣(mài)價(jià)格過(guò)高、交易流程不透明等。5、總之,購(gòu)買(mǎi)法拍房可以貸款,但需要注意以上幾點(diǎn),并做好風(fēng)險(xiǎn)防范。
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