哪些房產(chǎn)的可以免征

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• 148****9685

  這些房產(chǎn)的可以免征房產(chǎn)稅的：
  1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。
  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
  4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn).
  5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  6、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)也是免征房產(chǎn)稅。
  7、為大學(xué)生提供寄宿條件的房產(chǎn)。
  8、為弱勢群體提供優(yōu)惠租金的房產(chǎn)。
  房地產(chǎn)稅怎么征收的?
  1、按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征。
  公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
  2、按房產(chǎn)的租金收入計征，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
  3、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  查看全文↓ 2024-02-04 00:23:48

相關(guān)問題

• 問 親屬間房屋贈與可以免征哪些稅費？
  答

  根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅和征營業(yè)稅。這三種方式是：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　≈档米⒁獾氖?，若贈與人與受贈人非以上關(guān)系，受贈人需要按照房屋評估價20%繳納個人所得稅。

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• 問 什么情況可以免征契稅
  答

  免交契稅，具體情形如下：①因拆遷重新購置住房的，成交價格中相當(dāng)拆遷補償款的免征契稅。②對于《繼承法》的法定繼承人繼承土地權(quán)屬，不征收契稅。③城鎮(zhèn)職工按一次購買公有住房的，免征契稅。④夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，離婚后原共有產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。免征契稅是稅收優(yōu)惠，購房的時候需要繳納契稅，但有些情況會給予優(yōu)惠。買房交契稅需要注意:①事先準(zhǔn)備好材料，購房合同原件、購房全款、全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份3、結(jié)婚(離婚)證、戶口本原件夏復(fù)印件,購房人身份證。②注意自己的房子性質(zhì)，首套房和其他房子契稅是不一樣的。很多當(dāng)?shù)氐牟疬w補助房也是免除契稅的，這時最好先去買房的售樓處問一下，看看屬于哪種購房，不過現(xiàn)在的契稅各地的稅率可能會有小小的差別。

• 問 房產(chǎn)過戶哪些情況下可以免征個人所得稅？
  答

  符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況)　　1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收;　　2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：　　A、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時間超過5年可免征　　B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間　　C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明　　D、解困房直接可以免征　　E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收?！　、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準(zhǔn)?！　、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。

• 問 什么情況下是可以免征契稅的？
  答

  為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮(zhèn)職工購房負(fù)擔(dān)，財政部和國家稅務(wù)總局**近聯(lián)合發(fā)出通知，通知規(guī)定對公有制單位為解決職工住房而采取的集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購房，免征契稅。

• 問 房產(chǎn)稅免稅政策有哪些?什么情況下可以免征房產(chǎn)稅
  答

  《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的費產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定：（1）單位辦的**、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；（2）經(jīng)批準(zhǔn)關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；（3）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；（4）經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。高等**用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。由人防部門出資建設(shè)并維護管理的地下人防設(shè)施，免征房產(chǎn)稅。凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。軍需工廠的房產(chǎn)，生產(chǎn)軍品的免稅；生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的，按軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。軍人和武警部隊服務(wù)社的房產(chǎn)，專為內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的免稅。軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅，二者兼有的按征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓(xùn)器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產(chǎn)免稅。少年犯管教所的房產(chǎn)免稅；勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅。國家機關(guān)、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房暫免征收房產(chǎn)稅。專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免征房產(chǎn)稅。防排水搶救站使用的房產(chǎn)，凡產(chǎn)權(quán)屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災(zāi)工作，免征房產(chǎn)稅。對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。對高校后勤實體的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企事業(yè)單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產(chǎn)，無償提供給非營利性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)使用期間，按照國家規(guī)定免征房產(chǎn)稅。

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