親屬間房屋贈(zèng)與可以免征哪些稅費(fèi)？

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• 131****0698

  根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅和征營(yíng)業(yè)稅。這三種方式是：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。　　值得注意的是，若贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非以上關(guān)系，受贈(zèng)人需要按照房屋評(píng)估價(jià)20%繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:20:37
• 144****9290

  房屋贈(zèng)與在一定條件下可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:20:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)需要哪些稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)的可以免征
  答

  這些房產(chǎn)的可以免征房產(chǎn)稅的：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn).5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。6、經(jīng)有關(guān)部門(mén)核定屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)也是免征房產(chǎn)稅。7、為大學(xué)生提供寄宿條件的房產(chǎn)。8、為弱勢(shì)群體提供優(yōu)惠租金的房產(chǎn)。房地產(chǎn)稅怎么征收的?1、按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征。公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。3、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

• 問(wèn) 親屬間和非親屬間的房屋贈(zèng)與流程有哪些？需要哪些費(fèi)用？
  答

  親屬與非親屬間的房屋贈(zèng)與流程主要包括：簽訂贈(zèng)與協(xié)議、公證處公證、稅務(wù)部門(mén)繳稅、房管部門(mén)過(guò)戶登記。所需費(fèi)用包括公證費(fèi)、印花稅、契稅及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。親屬間贈(zèng)與在某些地區(qū)可能享受稅收優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 直系親屬間贈(zèng)與房屋也要交稅嗎?
  答

  一樣要交稅的，主要的費(fèi)用由：交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 ;契稅：4%;房屋登記費(fèi)：直系親屬間免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。