購(gòu)房定金是否可以退還？

已有6個(gè)回答

• 158****7290

  購(gòu)房定金能否退還，關(guān)鍵看合同條款。一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商違約，定金可退。但最好還是咨詢(xún)律師，確保權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-06-22 20:30:14
• 133****0260

  定金退不退，得看合同怎么說(shuō)。小白的話(huà)，還是去咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)人吧。

  查看全文↓ 2024-06-19 13:47:30
• 133****7226

  購(gòu)房定金能否退還，要看合同具體規(guī)定。最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，以了解具體情況。

  查看全文↓ 2024-06-16 23:15:09
• 150****8383

  購(gòu)房定金是否能退，要看購(gòu)房合同里怎么寫(xiě)的。一般來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能購(gòu)房，定金應(yīng)該能退。但最好還是咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)人士，確保自己的權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-06-13 21:01:43
• 131****5889

  購(gòu)房定金是否能退還，取決于購(gòu)房合同的具體條款。若合同中有明確規(guī)定定金退還條件，則按合同執(zhí)行；若無(wú)明確規(guī)定，則可能涉及法律解釋和爭(zhēng)議解決。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-06-12 20:27:31
• 184****3729

  關(guān)于購(gòu)房定金是否能退，還需依據(jù)具體情況判斷。定金繳納通常是一種預(yù)支和承諾行為，建議詳細(xì)查閱相關(guān)合同條款和法律法規(guī)。購(gòu)房前應(yīng)了解銀行相關(guān)房貸政策和程序。

  查看全文↓ 2024-06-12 19:29:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下可以退還購(gòu)房定金 怎樣退還定金
  答

  導(dǎo)讀：按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購(gòu)房者看中某套房屋后，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)以說(shuō)明雙方對(duì)購(gòu)售房屋已達(dá)成初步意向，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)房不成能退定金嗎?返還購(gòu)房定金的情形有哪些?本文為您做詳細(xì)的解答。 一、返還購(gòu)房定金的情形： 購(gòu)房定金是指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。達(dá)成購(gòu)房意向的雙方約定，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定的定金，以保證開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時(shí)保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步洽談購(gòu)房事宜。返還購(gòu)房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒(méi)有明確規(guī)定，常見(jiàn)的像購(gòu)房者認(rèn)為認(rèn)購(gòu)合同有問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生分歧導(dǎo)致不能簽訂購(gòu)房合同，就屬于這種事由. 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)基于合同的約定： 如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商達(dá)成初步的購(gòu)房意向，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)雙方約定了符合某一條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商返還定金同時(shí)解除合同，或者開(kāi)發(fā)商返還定金并繼續(xù)履行合同，可以依照合同的約定主張返還定金。比如雙方約定如果開(kāi)發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同則雙倍返還定金作為賠償。 二、處理定金問(wèn)題的法律依據(jù)： (一)如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。 (二)如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買(mǎi)約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金。 (三)在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金。 (四)如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 可見(jiàn)，不是所有的定金都可以主張返還，所以提醒購(gòu)房者一定要注意自己所簽的每一項(xiàng)協(xié)議的每一個(gè)條款，出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 綜上所述，買(mǎi)房是人生大事，涉及中介、開(kāi)發(fā)商、賣(mài)家、銀行等多個(gè)環(huán)節(jié)，具有一定的復(fù)雜性。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前自己要了解相關(guān)的政策法規(guī)，請(qǐng)律師陪同簽訂合同是**好的辦法。 

• 問(wèn) 簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后放棄購(gòu)房，定金是否可以退還？
  答

  如果在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后決定不買(mǎi)房了，定金能不能退還得看認(rèn)購(gòu)書(shū)上是怎么寫(xiě)的。最好還是跟開(kāi)發(fā)商或律師咨詢(xún)一下，看看具體情況吧。

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• 問(wèn) 不買(mǎi)房可以退還購(gòu)房定金嗎 如何退購(gòu)房定金
  答

  一踏進(jìn)售樓處，售樓小姐熱情洋溢的講解很容易讓人一沖動(dòng)就暈頭轉(zhuǎn)向的簽了定金協(xié)議，交了定金，冷靜下來(lái)想一想，房子真的沒(méi)什么問(wèn)題嗎，其實(shí)并不是這樣，可能諸多的不如意讓你后悔怎么就交了定金簽了協(xié)議，沒(méi)關(guān)系，小編現(xiàn)在就來(lái)給大家介紹一下如何退購(gòu)房定金。 訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來(lái)，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。 預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠(chéng)信原則下繼續(xù)進(jìn)行磋商，**終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。 因此， 在繼續(xù)進(jìn)行的磋商中，?? 如果一方違背公平、 誠(chéng)信原則， 或者否認(rèn)預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對(duì)方無(wú)法接受的不合理?xiàng)l件， 或者拒絕繼續(xù)進(jìn)行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對(duì)預(yù)約合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠(chéng)信原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基 于各自利益考慮， 無(wú)法就其他條款達(dá)成一致的意思表示，致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。 這種情況下， 預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)解除， 已付定金應(yīng)當(dāng)返還。也就是說(shuō)，若購(gòu)房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購(gòu)房者在購(gòu)房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購(gòu)房磋商行為，定金是能夠退還的。 認(rèn)購(gòu)書(shū)并非一定要簽 看條款要留個(gè)心眼兒?? 目前大部分樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)， 與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同前，都會(huì)要求購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納一定的定金，事實(shí)上， 在目前的法律條款中，?? 并沒(méi)有明文規(guī)定購(gòu)房前必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。 但如果購(gòu)房者遇到了心儀的房子，開(kāi)發(fā)商又要求買(mǎi)房前必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，而您又擔(dān)心錯(cuò)過(guò)好房源該怎么辦呢？ 首先，務(wù)必要考察好開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有取得預(yù)售證的房子日后會(huì)承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。?? 此外，一定要仔細(xì)查看認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)的每一項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于定金的相關(guān)條款，以及正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)簽訂，也要關(guān)注認(rèn)購(gòu)書(shū)的生效和失效時(shí)間等內(nèi)容，更要 確保簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)間是在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證時(shí)間之后。 **后，小編建議，如果您對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)上的條款存在疑慮，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師代為審查認(rèn)購(gòu)書(shū)上的內(nèi)容，確保購(gòu)房者自身的利益不受損害。

• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以退還嗎？分別在哪種情況可以退還？
  答

  你說(shuō)了是定金,是不可以的,不要上這個(gè)當(dāng).如你想要買(mǎi),那**好是以押金的形式給他,并寫(xiě)下收據(jù),講明退還的條件.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅是否可以退還？
  答

  購(gòu)房契稅在特定條件下可申請(qǐng)退還，如房屋交易取消或符合稅收優(yōu)惠政策。具體操作需遵循當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定。

  全部3個(gè)回答>