房屋70年產(chǎn)權(quán)到期若遇拆遷，是否有補償？

已有3個回答

• 155****1038

  房屋產(chǎn)權(quán)到期拆遷補償嗎？好像是有的，但具體我不太確定。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:39:13
• 151****5178

  產(chǎn)權(quán)到期遇拆遷，通常有補償。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:39:07
• 184****6505

  房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，若遭遇拆遷，根據(jù)拆遷政策和補償標準，您有權(quán)獲得合理補償。建議及時了解相關政策和標準，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:38:57

相關問題

• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果國家要收回，是否有補償?
  答

  也就是中國***黨員，萬年富二代，官二代的意思嘛，艸

  全部2個回答>
• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準，不考慮你和開發(fā)商簽署的預售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

  全部3個回答>
• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?請問房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  房子70年到期后自動續(xù)約。1、土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。2、土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。3、如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)摹?、按照《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的自動續(xù)期，不是說70年到期權(quán)利就作廢，需要重新設定權(quán)利，而是到期后自動延期，這意味著權(quán)利依然有效，不能重新設定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費的標準不能按照重新設定權(quán)利的標準來收取，而且續(xù)期的收費應該比權(quán)利設定的收費低很多才合理。

  全部3個回答>
• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十九條　住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。如何續(xù)期1、一是不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；2、二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設用地使用權(quán)是一個無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費；3、三是到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權(quán)之后，應當確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經(jīng)過立法機關立法決定。具體繳納的金額需依據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，即土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費

  全部3個回答>
• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  實事求是地說，關于70年產(chǎn)權(quán)被很多人質(zhì)疑，他們想當然地認為，70年到期后，終歸要續(xù)交地租吧?不然政府官員吃什么?。后來《物權(quán)法》規(guī)定了，70年后住宅產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期，有人又擔心到時候要讓你交錢，你承擔不了費用咋辦？我理解自動續(xù)期就是無償續(xù)期，如果要讓你交錢，所謂的有償續(xù)期，你不交錢，肯定就不能續(xù)期，那還怎么叫自動續(xù)期？如果交錢才能續(xù)期，那就叫自動終止，不能叫自動續(xù)期。其實，根本不用擔心70年產(chǎn)權(quán)問題。青島、溫州等地早就有土地到期的住宅小區(qū)了，沒有聽說過有收回房子的情況。有關部門已經(jīng)明確發(fā)文，要求，土地到期的房屋自動續(xù)期，不用辦理任何手續(xù)，不用交錢，房屋使用，及交易不受影響。其實理論上也只是土地有70年產(chǎn)權(quán)，你的房子并沒有說是70年產(chǎn)權(quán)。實踐中，我們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在住的房改房，以及那些城市里的平房，其實你連一年的土地產(chǎn)權(quán)都沒有，有人敢收你的房子嗎？拆遷時還要給你巨額補償，大可不用擔心70年后的事。如果說70年后，我們買的房子就統(tǒng)統(tǒng)被拆了，或者政府無償沒收再賣給別人了，打死我都不相信，那樣這個政府怎么可能叫人民政府？這么說吧，理論上，沒有一個法律文本說70年產(chǎn)權(quán)期到了之后，房屋必須收歸政府，倒是《物權(quán)法》有個自動延期的規(guī)定。實踐中，雖然有好多已經(jīng)到期的房屋，沒有一間房子被收歸政府的，該是誰的房子，還是誰好好滴住著。所以我說大家不必擔心，70年后，把房子收歸政府，絕對是不可能的事情。我們還可以放心的是，國家的政治體制改革，以及市場經(jīng)濟體系的完善，今后對私有產(chǎn)權(quán)的保護，肯定比現(xiàn)在更好，你大膽掙錢吧！別指望，現(xiàn)在有人給你什么承諾，即使是承諾，靠幾句話，也未必能真的就保證了。實事求是地說還是堅定改革、發(fā)展、進步的信心吧。對未來有信心，就是對自己的未來抱希望。如果對政府沒信心，一切無從談起了。有句話叫杞人憂天，這個問題貌似是個天大的事，但是往往天大的事就不是個事了，就像2012年世界末日，真正害怕的有幾個？ 關于70年產(chǎn)權(quán)的由來是這么回事，以前沒有私權(quán)的商品房，都是公房，在80年代改革的時候，出現(xiàn)了這么個問題，理論上不好解決，有人建議先規(guī)定個70年吧，以后在改革中解決這個問題。初衷絕對沒有70年后收回房子的意思。規(guī)定70年還是80年沒有多大不同。在確定70年產(chǎn)權(quán)之前，有些地方改革先走一步的還出現(xiàn)了，30年、40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些較短期的房子已經(jīng)到期了，但是什么措施也沒有采取，應該是和70年產(chǎn)權(quán)相同對待的。

  全部4個回答>