假離婚購房存在哪些法律風險？

已有5個回答

• 131****5486

  假離婚購房，法律風險大，避免為上。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:48:43
• 181****4435

  假離婚購房涉嫌欺詐，一旦被發(fā)現可能面臨法律訴訟，損害名譽、利益。建議遵守法律法規(guī)，誠信購房。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:48:34
• 131****0800

  假離婚購房不僅無法享受房貸優(yōu)惠，還可能因欺詐行為影響信用，導致貸款被拒。建議誠信申請，避免風險。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:48:27
• 134****3683

  假離婚購房違反政策規(guī)定，可能導致購房資格被取消，房產被收回，甚至被罰款，嚴重時會涉及法律制裁。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:48:19
• 132****7838

  假離婚買房有風險，可能損失真感情。被發(fā)現還可能面臨法律處罰，影響信用。購房應走正規(guī)途徑。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:48:11

相關問題

• 問 安置房買賣會存在哪些購房風險？
  答

  有產權證的安置房是可以放心買的

  全部2個回答>
• 問 借名買房存在哪些法律風險?
  答

  有關借名買房而引發(fā)的法律糾紛層出不窮，掌握有關法律知識很有必要。那么，借名買房有哪些法律風險，借名買房的合同效力又是怎樣？下文將就此問題展開分析與討論，希望對您有所幫助。一、借名買房的法律風險1、首先，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；2、其次，如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產；3、再次，如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承；4、**后，如果銀行**后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。在這些情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產。而且，即使登記產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將登記產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的稅費。二、借名買房合同的效力問題在借名買房的背后，實際出資人會與登記購房人簽訂相應的房屋買賣合同，以保證自己能夠取得所購買的房屋，該合同的有效性對實際出資人是否能夠取得房屋或者**大化的保護自身的利益至關重要。對于雙方在幕后簽訂買賣合同的有效性需要具體分析。1、借名購買一般的商品房，該買賣合同應當認定為有效合同這是我國合同法的一項基本原則，任何人有權依據《合同法》有關委托代理方面的規(guī)定，委托他人代理為一定民事法律行為，其中當然包括代理買賣房屋。如果不存在惡意規(guī)避法律或者政策的行為，雙方當事人自愿簽署的借名買房合同合法有效，應具有法律效力。實際出資人可以以雙方簽訂的合同，要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下。2、借名購買經濟適用房等特殊房屋的合同效力對于該類合同的效力，我國不同法院有不同的認識，有的法院認為該類合同為無效合同，理由是雙方當事人，尤其是實際出資人存在惡意規(guī)避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，其簽訂合同的標的是買賣某種特定的購房資格，而非房屋本身，應當認定為無效。而有的則認為，我國《合同法》明確規(guī)定違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定的合同才屬無效，而關于經濟適用房上市交易的相關規(guī)定不屬于法律，亦不屬于法規(guī)，從維護市場交易秩序的角度出發(fā)，該類合同不應判歸無效，合同雙方如果能夠按照規(guī)定補繳稅收，合同仍應屬有效?！敖杳I房”者，一定要認清楚所購房屋的性質，如果是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，那么**好不要購買，以免一旦發(fā)生糾紛，造成**后落得房財兩空。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中會存在哪些法律風險？
  答

  1、交易主體方面的風險； 買賣雙方沒有從事房屋交易的資格，具體表現為出賣人非房屋的所有權人，也未獲得房屋所有權人的有效授權。 2、來自交易手續(xù)方面的風險；房屋屬于不動產范疇，其交易規(guī)則有別于一般動產的交易規(guī)則，房屋產權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。只有當房屋交易手續(xù)齊全、合法時，登記機關才予以登記。 3、來自二手房交易合同方面的風險；主要為交易合同對雙方的權利義務約定不明確引發(fā)糾紛，或交易一方利用合同進行欺詐。 4、產權風險； 房地產權證是由國家頒發(fā)并認可的房地產憑證，權證中所記載的權利人為相應房地產的合法所有人。只有房地產權利人及受托人才享有對該房地產的使用和處分權能。如因某種原因而不能辦理權證過戶，對該房地產的使用和處分如居住、出租、抵押等會受到嚴重的影響。

• 問 二次置業(yè)購房存在哪些潛在風險？
  答

  二次購房需注意合同細節(jié)、產權清晰等法律問題，規(guī)避產權糾紛、交易陷阱等風險。建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權益。

  全部5個回答>
• 問 以房養(yǎng)老存在哪些風險
  答

  A通貨膨脹風險B利率風險C健康風險這三個風險較大至于D的信用風險E子女失業(yè)風險，與退休養(yǎng)老沒有什么直接關系

  全部3個回答>