物業(yè)交割包括哪些內(nèi)容？需要準(zhǔn)備哪些材料？

已有6個回答

• 181****5540

  物業(yè)交割包括過戶、費(fèi)用結(jié)算等，要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件。別忘了鑰匙和相關(guān)設(shè)施要確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-06-29 18:18:28
• 134****3760

  物業(yè)交割含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算。需房產(chǎn)證、身份證。

  查看全文↓ 2024-06-28 09:04:52
• 185****9601

  物業(yè)交割就是換房主，得帶上房產(chǎn)證和錢。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:28:21
• 130****3421

  物業(yè)交割內(nèi)容包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用清算等。需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、貸款結(jié)清證明等材料。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:14:31
• 185****0363

  物業(yè)交割涉及產(chǎn)權(quán)過戶、費(fèi)用結(jié)算、鑰匙交接等。準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證及相關(guān)費(fèi)用清單即可。

  查看全文↓ 2024-06-20 22:59:13
• 180****7474

  物業(yè)交割涵蓋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等內(nèi)容。需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、物業(yè)費(fèi)用清單等材料。

  查看全文↓ 2024-06-20 20:39:42

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢？
  答

  1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等5：交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院制定的行政法規(guī)。根據(jù)法的等級效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文；物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。”

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• 問 物業(yè)收費(fèi)包括哪些內(nèi)容
  答

  所收取的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中主要包含的就是以下的這些費(fèi)用：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。相關(guān)的人員會處理小區(qū)當(dāng)中的公共事務(wù)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)業(yè)主作為物業(yè)費(fèi)的繳納者享有物業(yè)費(fèi)使用的知情權(quán)。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，主要就是公共環(huán)境的維護(hù)和保護(hù)。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括小區(qū)的垃圾桶、地面及綠植的維護(hù)。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用，更好的維護(hù)小區(qū)的形象。6、辦公費(fèi)用，這一部分主要是能夠更好的維持物業(yè)公司的運(yùn)營。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，保證小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

• 問 賣房需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  賣房需要準(zhǔn)備的材料除了個人身份證之外，還需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)證件，如果房屋是兩人或者是多人所有，還需要提供另外所有者的身份證原件，如果是夫妻共有，那么還需要準(zhǔn)備雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。若是房屋的貸款沒有還清，還需要提供貸款的合同，并且在進(jìn)行解壓之后才能進(jìn)行房產(chǎn)出售。賣房的流程通常有以下5個步驟：1、雙方達(dá)成共識之后簽訂房屋購買合同，而在簽訂合同的過程中，應(yīng)當(dāng)把約定的事項(xiàng)都寫入在合同當(dāng)中，以免日后出現(xiàn)一些分歧。2、帶上購房合同以及雙方的相關(guān)證件，去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。3、在辦理過戶手續(xù)的過程中，需要帶上雙方的資料，并且申請過戶。4、在申請過戶的過程中，需要繳納稅費(fèi)，而將稅費(fèi)繳納完畢之后才可以進(jìn)行過戶辦理。5、過戶完成之后，雙方將房屋的鑰匙以及物業(yè)等相關(guān)信息進(jìn)行交接，這樣所有的手續(xù)才算完成。

• 問 二手房的物業(yè)交割需要哪些材料？
  答

  購買二手房物業(yè)交割需要注意什么1、結(jié)清水表賬單交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。2、告知電表狀況在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。3、協(xié)助煤氣過戶按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。4、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。5、結(jié)清電話費(fèi)有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過戶手續(xù)。6、協(xié)助有線電視過戶有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時(shí)無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長，有線站會作封端處理。7、結(jié)算維修基金按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的擁有人更名為買家。8、附屬設(shè)施一般來講，買方在交房時(shí)都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。9、遷移戶口買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛的因素之一，也是**易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。10、房屋帶車位的，還要約定車位的交接一切都無誤，就可以和賣家簽訂書面的《房屋交接書》，把以上交接的內(nèi)容具體詳細(xì)的記錄下來，并且買賣雙方簽字，雙方的交接手續(xù)完畢。

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• 問 房貸需要準(zhǔn)備哪些材料？需要提交什么證件？可以的話麻煩都說說？
  答

  申請個人住房貸款需提供的材料： 1、有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證； 2、填寫好并由單位蓋章的借款申請表； 3、購房合同或意向書； 4、若有保證擔(dān)保的出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函； 5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料。

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