經濟適用房過戶流程及費用是多少？

已有3個回答

• 132****3735

  經濟適用房過戶需遵循相關法規(guī)，涉及契稅、土地增值稅等費用，流程包括提交資料、審核等。具體費用和流程視各地政策而定。

  查看全文↓ 2024-06-21 19:43:39
• 134****8216

  經適房過戶，費用不低，流程繁瑣，早做準備哦！

  查看全文↓ 2024-06-20 22:12:37
• 155****5828

  經濟適用房過戶需先完成貸款結清手續(xù)。費用包括契稅、個人所得稅等。建議提前咨詢銀行和相關部門，合理規(guī)劃貸款和資金。

  查看全文↓ 2024-06-20 19:14:40

相關問題

• 問 經濟適用房過戶流程和費用？
  答

  過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

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• 問 經濟適用房如何過戶? 什么是經濟適用房 經濟適用房過戶流程
  答

  經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

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• 問 ??辦理經濟適用房產證費用是多少？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 ??經濟適用房過戶費怎么算?經濟適用房過戶費用有哪些?經濟適用房過戶流程是什么
  答

  經適房不允許買賣，不能過戶。房主實在要賣經適房，只能住房所屬政府有關部門回購該住房。只有房主持有經適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。

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• 問 請問樂山經濟適用房如何過戶，費用是多少，需要注意什么？
  答

  如果通過中介交易，應支付的中介費：1、交易中介費：成交價*1%2、房產權證代辦費：每證100元

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