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異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
全部3個回答>居住證的引入對買房和戶口有哪些影響？
134****6782 | 2024-06-21 09:00:53
已有6個回答
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166****0356
居住證的引入對買房和戶口產生多方面影響。購房需考慮居住證要求，同時戶口政策也受影響。請關注當?shù)卣咦兓?，合理?guī)劃購房和落戶計劃。
查看全文↓ 2024-07-01 14:40:09 -
133****7424
居住證好像對買房和戶口有影響，但具體怎么影響，我還不太清楚。
查看全文↓ 2024-06-27 10:14:00 -
184****9166
居住證的引入對房地產市場有深遠影響。對購房資格和貸款政策帶來調整，可能增加市場調控的精準度。
查看全文↓ 2024-06-26 16:54:58 -
181****0584
居住證？買房更難了？戶口問題也更復雜了？
查看全文↓ 2024-06-22 22:56:45 -
134****9074
居住證影響購房資格和貸款條件。投資者需關注政策變化，及時調整投資策略。
查看全文↓ 2024-06-21 19:05:33 -
134****5600
居住證的引入對購房貸款有所影響。在申請房貸時，銀行可能要求提供居住證作為居住證明的補充材料。因此，確保及時辦理居住證，有助于順利申請房貸。
查看全文↓ 2024-06-21 14:47:08
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北京實施居住證制度后，只是相當于替代了原來的暫住證，現(xiàn)行的北京工作居住證也不會取消。原有的北京工作居住證持有者，在子女入托就學、房屋購買等方面，享受與居住證不同的政策。說白了，北京工作居住證可以理解為“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號、享受子女上學同北京市民一樣等待遇。在北京的自住型商品房搖號中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭。可以說北京市工作居住證是僅次于北京戶口的重要保障，這對于北漂的非應屆生和非海歸人士尤其重要。
全部5個回答> -
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2015年10月21日召開的國務院常務會議通過了《居住證暫行條例(草案)》。居住證**為關鍵的兩個方面是申領的條件和申領后享受的福利。那么全國建居住證制度后，普通老百姓怎么申領？申領之后可以享受到什么好處？ 《居住證暫行條例(草案)》的要點 《居住證暫行條例(草案)》規(guī)定在全國建立居住證制度，推進城鎮(zhèn)基本公共服務和便利向常住人口全覆蓋，要求各地積極創(chuàng)造條件，逐步提高居住證持有人享有的公共服務水平。草案還明確了居住證持有人通過積分等方式落戶的通道。 居住證的申領條件 2014年12月國務院法制辦下發(fā)《居住證管理辦法(征求意見稿)》。意見稿明確了居住證的申領條件，要求公民離開常住戶口所在地，到其他設區(qū)的市級以上城市居住半年以上，必須符合有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一，才可以申領居住證。 針對公眾關心的積分落戶，意見稿規(guī)定了4種規(guī)模城市的落戶條件，像北京、上海、廣州這些城區(qū)人口500萬以上的特大城市，要在積分制下進行居住證的落戶。 居住證有什么好處？ 居住證持有人在居住地享受與當?shù)貞艏丝谕鹊南铝谢竟卜眨好赓M接受義務教育，平等享有勞動就業(yè)權利，基本公共就業(yè)服務，依法參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金，基本公共衛(wèi)生服務，計劃生育服務和獎勵優(yōu)待，公共文化體育服務，法律援助和其他法律服務等。 北京和上海居住證制度 北京、上海、廣州、深圳在內的多個地區(qū)已開始實行居住證制度。廣東為居住證持證人列出了15條待遇。 《上海市居住證積分管理辦法》則規(guī)定，符合一定條件的創(chuàng)業(yè)人才和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務人才將可以獲得120分的加分，這意味著這類人才可以享受包括子女教育在內的多項公共服務待遇。
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2015年12月13日，《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。相關數(shù)據(jù)顯示，當下中國的流動人口達2.53億人，這一數(shù)字在2020年將接近3億。如此龐大的規(guī)模，正是此次《居住證暫行條例》可能涉及的人群。 從過去針對外來人口的暫住證到如今的居住證，背后隱含著我國戶籍管理制度的演進軌跡。而一字之差的改變會給這些人的生活帶來什么改變？寫在條文里的權益如何才能走進現(xiàn)實？ 針對這些問題，相關專家學者從不同的角度進行了解讀。 解讀1 居住證和暫住證有何區(qū)別？ 居住證有穩(wěn)定性 強調外來人口的權益 北京公開文件中曾提出，外地來京人員應當在來京后三日內，按規(guī)定辦理暫住登記，其中年滿16周歲、擬在京暫住一個月以上或從事務工經商活動的人員，應當在辦理暫住登記的同時申請辦理《暫住證》；暫時不符合辦理《暫住證》條件或暫住一個月以下的非務工經商人員，應當按規(guī)定辦理《暫住人員臨時登記證》。臨時登記證的有效期為一個月，有效期滿仍不具備辦理《暫住證》條件的，應當自動離開本市。 對于居住證和暫住證的區(qū)別，中國人民大學人口與發(fā)展研究中心教授杜鵬***示，暫住證的初衷是對流動人口進行管理，是臨時性的，提供的服務較少；而此次條例中涉及的居住證辦理是基于流動人口在居住地居住了一定的時間，有穩(wěn)定的住所或者職業(yè)等，有一定的穩(wěn)定性，同時提到持證人享有教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等方面的服務和一些辦事便利，更加強調了外來人口可以享受到的權益。 解讀2 居住證的“含金量”有多高？ 強調基本服務 一些更深層次的服務和便利未觸及 《條例》列舉了居住證持有人可享受到的6大服務和7項便利。那么，持有居住證是否意味著和擁有所在地戶口一樣了呢？ 中國人民大學社會與人口學院教授楊菊華認為，二者還是有一定的區(qū)別，居住證強調了基本服務的獲得，有一些更深層次的服務和便利沒有觸及。 中國人民公安大學治安學院教授伍先江在接受新華社采訪時***示，一拿到居住證就完全享受城市福利也是不現(xiàn)實的，各地可以結合經濟社會實際情況，不斷創(chuàng)造條件逐步實現(xiàn)。比如，義務教育、公共衛(wèi)生服務、社保等直接關系到公民生存權，也是法律規(guī)定必須享有的，就必須賦予；住房保障等服務如果不能一步到位，也應當加大投入、逐步解決?！捌降鹊叵硎芄卜?，這是法律賦予公民的權利，也是法治的必然要求?！? 解讀3 隨遷子女異地高考能否解決？ 尚未觸及 但在國家層面上釋放積極信號 對于很多流動人口來說，非常關心的一個問題就是子女的上學和教育問題。杜鵬指出，此次出臺的條例規(guī)定了居住證持有人享有接受義務教育的服務，對于義務教育階段之外的教育問題尚沒有涉及，但是仍然在國家層面上釋放了一個積極的信號，與居住證制度相關的教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等部門都應該在這一制度下重新定位服務，教育的問題也應該向更加便利的方向發(fā)展。 而教育方面的一項**新政策是，從明年1月1日起，我國將建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的義務教育經費保障機制，一大特點就是“錢隨人走”，約1300萬進城務工人員隨遷子女將直接受益。 解讀4 如何保障相關服務**終落實？ 各部門共同保障 提供強有力監(jiān)督 此次出臺的《條例》對居住證持有人可以獲得的基本公共服務和便利進行了明確，而這些規(guī)定中的權益如何變成實實在在的現(xiàn)實呢？ “相關配套政策缺失，制約著全國性居住證制度體系的建立。”北京大學社會學系教授陸杰華在接受新華社采訪時說，居住證制度體系涉及諸多要件，涉及公安、醫(yī)衛(wèi)、教育、人社、工商、稅務等20多個部門，其全面落實應以國家為主導、地方政府為主體，各地各部門共同保障、深入推進。“出于多種因素，會遇到一定阻力，這就需要有關部門提供強有力的監(jiān)督?！? 《條例》中對此也提出：縣級以上人民政府應當將為居住證持有人提供基本公共服務和便利的工作納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，完善財政轉移支付制度，將提供基本公共服務和便利所需費用納入財政預算。 解讀5 居住證制度會否帶來新的不公？ 專家建議居住證遵循“低門檻、廣覆蓋”原則 在申領居住證方面，絕大部分城市都設置了“門檻”。以人口流出為主的地區(qū)“門檻”相對較低，并賦予跟戶口相差無幾的待遇；人口大量流入的特大城市則以穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)等“高門檻”控制性措施為主。研究***明，我國流動人口群體內部在教育、就業(yè)、收入等多方面都存在很大差距。由此，有人擔心：居住證制度惠及人口主要集中在年輕、高學歷、高收入等較為優(yōu)秀的人群，而相對弱勢的群體獲得的福利實則有限。 “未來會不會在流動人口中分化形成居住證人群、非居住證人群等不同群體，帶來新的不公？”來自廣西崇左的“北漂”黃志瑋有這樣的疑問。陸杰華建議，居住證制度應在門檻設計上遵循“低門檻、廣覆蓋”原則，提高覆蓋人口范圍；在機制設計上遵循“分步推進、穩(wěn)步提高”原則，既考慮各地現(xiàn)實情況，也應實現(xiàn)公共服務水平穩(wěn)步提高。 據(jù)新華社 解讀6 是否影響本地人權益？ 推動更多公共服務 本地居民同樣受益 外來人口可以享受到基本公共服務了，可能有本地人會有所擔心，會不會影響到自己的權益呢？ 伍先江在接受新華社采訪時也談到了這個問題，他***示，實現(xiàn)基本公共服務全覆蓋，外來人口是受益群體，同時也要保障本地居民的福利不降低。長遠看，新居民的加入能夠推動經濟社會不斷發(fā)展，使地方財力不斷增強，進而提供更多更高水平的公共服務，對本地居民也是有利的。 杜鵬說到，外地人為所在地的稅收和生產都作出了一定貢獻，在此基礎上應該去保障他們的權利，而居住證制度的實施可以讓這方面更加規(guī)范。 此外，新華社的報道也提到，南京師范大學人口研究所所長黃潤龍建議，國家應考慮常住人口與戶籍人口的差異，適度進行公共財政轉移。 居住證的“前世今生” ●1958年，全國人大常委會通過《中華人民共和國戶口登記條例》，第一次明確將城鄉(xiāng)居民區(qū)分為“農業(yè)戶口”和“非農業(yè)戶口”兩種不同戶籍，奠定了我國現(xiàn)行戶籍管理制度的基本格局。 ●1985年，《公安部關于城鎮(zhèn)暫住人口管理的暫行規(guī)定》出臺，對流動人口實行以“暫住證”為主的管理辦法。 ●20世紀90年代以來，我國流動人口規(guī)模迅速擴大，城市管理者們開始思考如何讓流動人口在流入地享有平等的權利，并逐步創(chuàng)新流動人口服務和管理制度。在這種背景下，“居住證”應運而生。 ●2010年，國務院常務會議審議并原則通過《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》，首次提出進一步完善暫住人口登記制度，逐步在全國范圍內實行居住證制度。 ●2014年3月，***中央、國務院印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》提出，全面推行流動人口居住證制度，以居住證為載體，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。 ●2014年7月，《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》發(fā)布，再次提出“全面實施居住證制度”的目標。 ●2014年12月，國務院法制辦公室就《居住證管理辦法（征求意見稿）》向社會公開征求意見。 ●2015年12月12日，《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。
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個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)
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