居住證可以買房嗎? 居住證來(lái)了！ 對(duì)我們買房、落戶口有何影響？

已有3個(gè)回答

• 142****0937

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

  查看全文↓ 2019-04-22 10:59:08
• 141****3723

  2015年10月21日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《居住證暫行條例(草案)》，明確了居住證持有人通過(guò)積分等方式落戶的通道。那么，居住證是什么？與買房有什么關(guān)系？下面，我們一起來(lái)看看。
  
  一、暫住證、居住證、戶口有什么區(qū)別？
  
  戶口本：就是A城市的正式戶口；
  
  居住證：就是滿足A城市某些需要人才的條件的人持有的基本享受A城市市民待遇的證件；
  
  暫住證：就是流動(dòng)人口在A城市的登記證；
  
  二、擁有居住證與買房有何關(guān)系？
  
  例如，在上海，居住證跟買房關(guān)系不大。非滬籍在上海買房的要滿足兩個(gè)條件1、社保36個(gè)月中滿24個(gè)月的社?；蚴嵌悊螡M24個(gè)月 2、必須是已婚人士；在深圳，只要連續(xù)繳納13個(gè)月社保，便有購(gòu)房資格。
  
  三、北京、上海、廣州怎樣實(shí)行居住證制度情況？
  
  北京：目前，北京正在實(shí)施的是工作居住證，也就是俗稱的北京"綠卡"。2015年下半年也將落實(shí)積分落戶政策。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:59:05
• 137****9886

  發(fā)改委今年將根據(jù)不同類型城市，全面放寬重點(diǎn)群體落戶限制，要求地方不能以農(nóng)民工不愿意落戶作為提高落戶門檻的借口。督促各地全面落實(shí)“人地掛鉤”“人錢掛鉤”政策的具體實(shí)施辦法和細(xì)則，加大財(cái)政資金和土地指標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)支持力度，合理分擔(dān)地方農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的成本。
  
  
  
  繼續(xù)探索進(jìn)城落戶農(nóng)民農(nóng)村“三權(quán)”維護(hù)和自愿有償退出機(jī)制，推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。對(duì)于暫時(shí)不具備落戶條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，要通過(guò)居住證制度來(lái)解決市民待遇問(wèn)題。
  
  
  
  暫住證、居住證、戶口有什么區(qū)別？
  戶口本：就是A城市的正式戶口；
  
  居住證：就是滿足A城市某些需要人才的條件的人持有的基本享受A城市市民待遇的證件；
  
  暫住證：就是流動(dòng)人口在A城市的登記證；
  
  擁有居住證與買房有何關(guān)系？
  目前有不少城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，比如非本市戶籍家庭不得購(gòu)買多套住房等等，但有了居住證之后，在部分地區(qū)享受和本市戶籍一樣的購(gòu)房待遇，這就看各地的具體限購(gòu)政策了。
  
  由此看來(lái)，居住證對(duì)生活的各方面都有很大的影響，所以，居住證還是很重要的，大家千萬(wàn)不要忽略哦！

  查看全文↓ 2019-04-22 10:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 居住證的引入對(duì)買房和戶口有哪些影響？
  答

  居住證的引入對(duì)買房和戶口產(chǎn)生多方面影響。購(gòu)房需考慮居住證要求，同時(shí)戶口政策也受影響。請(qǐng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?，合理?guī)劃購(gòu)房和落戶計(jì)劃。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 居住證會(huì)使我們落戶更加容易嗎 如何辦理居住證
  答

  《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下中國(guó)的流動(dòng)人口達(dá)2.53億人，這一數(shù)字在2020年將接近3億。如此龐大的規(guī)模，正是此次《居住證暫行條例》可能涉及的人群。從過(guò)去針對(duì)外來(lái)人口的暫住證到如今的居住證，背后隱含著我國(guó)戶籍管理制度的演進(jìn)軌跡。而一字之差的改變會(huì)給這些人的生活帶來(lái)什么改變？寫(xiě)在條文里的權(quán)益如何才能走進(jìn)現(xiàn)實(shí)？ 針對(duì)這些問(wèn)題，相關(guān)專家學(xué)者從不同的角度進(jìn)行了解讀。 解讀1：居住證和暫住證有何區(qū)別？ 居住證有穩(wěn)定性 強(qiáng)調(diào)外來(lái)人口的權(quán)益 北京公開(kāi)文件中曾提出，外地來(lái)京人員應(yīng)當(dāng)在來(lái)京后三日內(nèi)，按規(guī)定辦理暫住登記，其中年滿16周歲、擬在京暫住一個(gè)月以上或從事務(wù)工經(jīng)商活動(dòng)的人員，應(yīng)當(dāng)在辦理暫住登記的同時(shí)申請(qǐng)辦理《暫住證》；暫時(shí)不符合辦理《暫住證》條件或暫住一個(gè)月以下的非務(wù)工經(jīng)商人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理《暫住人員臨時(shí)登記證》。臨時(shí)登記證的有效期為一個(gè)月，有效期滿仍不具備辦理《暫住證》條件的，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)離開(kāi)本市。 對(duì)于居住證和暫住證的區(qū)別，中國(guó)人民大學(xué)人口與發(fā)展研究中心教授杜鵬***示，暫住證的初衷是對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行管理，是臨時(shí)性的，提供的服務(wù)較少；而此次條例中涉及的居住證辦理是基于流動(dòng)人口在居住地居住了一定的時(shí)間，有穩(wěn)定的住所或者職業(yè)等，有一定的穩(wěn)定性，同時(shí)提到持證人享有教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等方面的服務(wù)和一些辦事便利，更加強(qiáng)調(diào)了外來(lái)人口可以享受到的權(quán)益。 解讀2：居住證的“含金量”有多高？ 強(qiáng)調(diào)基本服務(wù) 一些更深層次的服務(wù)和便利未觸及 《條例》列舉了居住證持有人可享受到的6大服務(wù)和7項(xiàng)便利。那么，持有居住證是否意味著和擁有所在地戶口一樣了呢？ 中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)與人口學(xué)院教授楊菊華認(rèn)為，二者還是有一定的區(qū)別，居住證強(qiáng)調(diào)了基本服務(wù)的獲得，有一些更深層次的服務(wù)和便利沒(méi)有觸及。 中國(guó)人民公安大學(xué)治安學(xué)院教授伍先江***示，一拿到居住證就完全享受城市福利也是不現(xiàn)實(shí)的，各地可以結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)際情況，不斷創(chuàng)造條件逐步實(shí)現(xiàn)。比如，義務(wù)教育、公共衛(wèi)生服務(wù)、社保等直接關(guān)系到公民生存權(quán)，也是法律規(guī)定必須享有的，就必須賦予；住房保障等服務(wù)如果不能一步到位，也應(yīng)當(dāng)加大投入、逐步解決?！捌降鹊叵硎芄卜?wù)，這是法律賦予公民的權(quán)利，也是法治的必然要求?！? 解讀3：隨遷子女異地高考能否解決？ 尚未觸及 但在國(guó)家層面上釋放積極信號(hào) 對(duì)于很多流動(dòng)人口來(lái)說(shuō)，非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是子女的上學(xué)和教育問(wèn)題。杜鵬指出，此次出臺(tái)的條例規(guī)定了居住證持有人享有接受義務(wù)教育的服務(wù)，對(duì)于義務(wù)教育階段之外的教育問(wèn)題尚沒(méi)有涉及，但是仍然在國(guó)家層面上釋放了一個(gè)積極的信號(hào)，與居住證制度相關(guān)的教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等部門都應(yīng)該在這一制度下重新定位服務(wù)，教育的問(wèn)題也應(yīng)該向更加便利的方向發(fā)展。 而教育方面的一項(xiàng)**新政策是，從明年1月1日起，我國(guó)將建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制，一大特點(diǎn)就是“錢隨人走”，約1300萬(wàn)進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女將直接受益。 解讀4：如何保障相關(guān)服務(wù)**終落實(shí)？ 各部門共同保障 提供強(qiáng)有力監(jiān)督 此次出臺(tái)的《條例》對(duì)居住證持有人可以獲得的基本公共服務(wù)和便利進(jìn)行了明確，而這些規(guī)定中的權(quán)益如何變成實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)呢？ 相關(guān)配套政策缺失，制約著全國(guó)性居住證制度體系的建立。居住證制度體系涉及諸多要件，涉及公安、醫(yī)衛(wèi)、教育、人社、工商、稅務(wù)等20多個(gè)部門，其全面落實(shí)應(yīng)以國(guó)家為主導(dǎo)、地方政府為主體，各地各部門共同保障、深入推進(jìn)。出于多種因素，會(huì)遇到一定阻力，這就需要有關(guān)部門提供強(qiáng)有力的監(jiān)督。 《條例》中對(duì)此也提出：縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將為居住證持有人提供基本公共服務(wù)和便利的工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，完善財(cái)政轉(zhuǎn)移支付制度，將提供基本公共服務(wù)和便利所需費(fèi)用納入財(cái)政預(yù)算。 解讀5：居住證制度會(huì)否帶來(lái)新的不公？ 專家建議居住證遵循“低門檻、廣覆蓋”原則 在申領(lǐng)居住證方面，絕大部分城市都設(shè)置了“門檻”。以人口流出為主的地區(qū)“門檻”相對(duì)較低，并賦予跟戶口相差無(wú)幾的待遇；人口大量流入的特大城市則以穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)等“高門檻”控制性措施為主。研究***明，我國(guó)流動(dòng)人口群體內(nèi)部在教育、就業(yè)、收入等多方面都存在很大差距。由此，有人擔(dān)心：居住證制度惠及人口主要集中在年輕、高學(xué)歷、高收入等較為優(yōu)秀的人群，而相對(duì)弱勢(shì)的群體獲得的福利實(shí)則有限。 有專家建議，居住證制度應(yīng)在門檻設(shè)計(jì)上遵循“低門檻、廣覆蓋”原則，提高覆蓋人口范圍；在機(jī)制設(shè)計(jì)上遵循“分步推進(jìn)、穩(wěn)步提高”原則，既考慮各地現(xiàn)實(shí)情況，也應(yīng)實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)水平穩(wěn)步提高。 解讀6：是否影響本地人權(quán)益？ 推動(dòng)更多公共服務(wù) 本地居民同樣受益 外來(lái)人口可以享受到基本公共服務(wù)了，可能有本地人會(huì)有所擔(dān)心，會(huì)不會(huì)影響到自己的權(quán)益呢？ 伍先江***示，實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)全覆蓋，外來(lái)人口是受益群體，同時(shí)也要保障本地居民的福利不降低。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，新居民的加入能夠推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，使地方財(cái)力不斷增強(qiáng)，進(jìn)而提供更多更高水平的公共服務(wù)，對(duì)本地居民也是有利的。 外地人為所在地的稅收和生產(chǎn)都作出了一定貢獻(xiàn)，在此基礎(chǔ)上應(yīng)該去保障他們的權(quán)利，而居住證制度的實(shí)施可以讓這方面更加規(guī)范。

• 問(wèn) 居住證可以買房嗎? 買房了怎么辦居住證
  答

  居住證暫行條例：第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)申請(qǐng)材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后**長(zhǎng)不得超過(guò)30日。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有居住證可以買房嗎?知道的說(shuō)說(shuō)有居住證可以買房嗎
  答

  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。個(gè)人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 居住證可以買房嗎?買房了怎么辦居住證
  答

  工作居住證和居住證是不一樣的，它的功能比居住證強(qiáng)大多了。目前，有些地方實(shí)施的工作居住證不同于其它城市，有的是針對(duì)人才，有的是針對(duì)人口，前者針對(duì)面很窄，但后者是普遍的實(shí)施。那么就以北京為例一起看看，北京居住證和北京工作居住證有什么區(qū)別？一、北京工作居住證（一）要是符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國(guó)（地區(qū)）、外地城市在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu),其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，都可申請(qǐng)《工作居住證》：1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才；2、具有中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才；3、對(duì)首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、在特殊行業(yè)的緊缺急需人才。（二）持北京《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：1、子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費(fèi)；

  全部3個(gè)回答>