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2024年按揭房屋買賣的新政策有哪些?

151****2846 | 2024-06-22 18:26:56

已有5個(gè)回答

  • 180****4070

    2024年按揭買房政策加強(qiáng)監(jiān)管,優(yōu)化流程。

    查看全文↓ 2024-06-30 18:25:35
  • 188****1085

    新政策可能加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房者信用評(píng)估,提升貸款審批效率,同時(shí)加大風(fēng)險(xiǎn)防控力度。

    查看全文↓ 2024-06-26 08:10:08
  • 180****8856

    2024年按揭房屋買賣政策注重樓市穩(wěn)定和購(gòu)房者權(quán)益,預(yù)計(jì)將有更嚴(yán)格的金融監(jiān)管及更為透明的市場(chǎng)信息披露。

    查看全文↓ 2024-06-23 07:45:19
  • 155****6776

    按揭買房政策多了,買房更規(guī)范了。

    查看全文↓ 2024-06-22 22:48:47
  • 185****4642

    2024年按揭房屋買賣新政策包括加強(qiáng)首付比例監(jiān)管,優(yōu)化貸款審核流程,推動(dòng)二手房交易便捷化,同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,保障市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

    查看全文↓ 2024-06-22 21:50:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù),如果宅基地房屋通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)(使用權(quán)主體發(fā)生變化),應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn),完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更,房屋根本就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購(gòu)買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等,原使用權(quán)人不再使用宅基地,依法可以轉(zhuǎn)讓,但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者(受讓主體),有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,將不符合法定的條件。解決方法:轉(zhuǎn)讓時(shí),購(gòu)買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則:“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定,宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是,應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。

    全部3個(gè)回答>
  • 第一:農(nóng)民進(jìn)城落戶,不用退出宅基地如果是按照以往的政策規(guī)定,農(nóng)村農(nóng)民將戶口遷出后,農(nóng)村的宅基地就不再歸自己所有,是要被收回的,但是,此次,根據(jù)土地承包管理法的修正草案,國(guó)家指出,不得以退出宅基地為由,限制農(nóng)民進(jìn)城落戶;這就意味著,此后農(nóng)民即使是進(jìn)城落戶,也不用再退出宅基地,農(nóng)村老家的宅基地,自己仍然擁有相關(guān)權(quán)益;第二:農(nóng)村宅基地是公益性用地,村民申請(qǐng)即可獲得之前有位農(nóng)民朋友曾說(shuō)自己在申請(qǐng)宅基地時(shí),村里要求他繳納500元的申請(qǐng)費(fèi),這種情況是否合理?在這里,需要和大家重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下,農(nóng)村宅基地是國(guó)家給予農(nóng)村農(nóng)民免費(fèi)使用的土地,是具有公益性質(zhì)的用地,過(guò)去大家或許需要繳納土地稅之類的條款,但是,現(xiàn)在,包括以后,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,只要是年滿十八周歲以上,且符合一戶一宅的規(guī)定,就可以免費(fèi)申請(qǐng)獲得一塊宅基地;第三:農(nóng)村宅基地買賣雙方存在新的限制條件一直以來(lái),我國(guó)對(duì)于農(nóng)村宅基地買賣行為都是實(shí)行直接限制的政策,尤其是不允許城鎮(zhèn)戶口的居民在農(nóng)村買賣宅基地,但是,對(duì)于本村村民之間,在部分試點(diǎn)地區(qū),是允許宅基地自由買賣的,例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地;

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  • 新政策看重長(zhǎng)期繳費(fèi),優(yōu)惠也多??紤]養(yǎng)老,購(gòu)房也得有遠(yuǎn)見(jiàn)。

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  • 根據(jù)2024年新政,小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買者需警惕權(quán)利不確定性。建議咨詢律師,合法合規(guī)操作,以防權(quán)益受損。

    全部5個(gè)回答>
  • 一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。二、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員分三種具體情況:1、本身已有宅基地,且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn);2、已有宅基地,但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);3、已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶,但尚沒(méi)有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定,對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民,再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)上列情況,村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況,則可依法申請(qǐng)建房用地。二、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員,會(huì)出現(xiàn)兩種情況:(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民。根據(jù)國(guó)家土地管理法的相關(guān)規(guī)定,只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此,本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購(gòu)買方??傊r(nóng)村的房屋買賣必須慎重,對(duì)于并非同一個(gè)村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛,如訴諸法院,法院將可能認(rèn)定其為無(wú)效。三、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù),如果宅基地房屋通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)(使用權(quán)主體發(fā)生變化),應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn),完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更,房屋根本就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購(gòu)買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等,原使用權(quán)人不再使用宅基地,依法可以轉(zhuǎn)讓,但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者(受讓主體),有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,將不符合法定的條件。解決方法:轉(zhuǎn)讓時(shí),購(gòu)買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則:“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定,宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是,應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。

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