收房時發(fā)現(xiàn)面積有誤差應(yīng)如何處理？新房與二手房的處理方式有何不同？

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• 130****6186

  若收房發(fā)現(xiàn)面積誤差，建議及時與銀行聯(lián)系，了解是否影響貸款額度或利息。對于新房，銀行通常依據(jù)合同約定處理；二手房則可能需重新評估價值。確保您的貸款信息與房屋實際狀況相符，避免因面積誤差造成不必要的金融風險。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:49:33
• 166****4172

  收房時發(fā)現(xiàn)面積誤差，應(yīng)依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)處理。新房通常遵循《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%部分，買方可選擇退房或補償。二手房則更多依賴購房合同約定及雙方協(xié)商。在處理時，務(wù)必確保遵循國家及地方相關(guān)政策，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:46:08
• 130****3903

  在收房時發(fā)現(xiàn)面積有誤差，首先需要仔細查看購房合同中的相關(guān)條款。對于新房，通常合同中會有明確的面積誤差處理方式，可能包括多退少補、按實際面積結(jié)算等。對于二手房，由于房屋已經(jīng)經(jīng)過一定時間的使用，面積誤差可能更為復雜。建議與賣家協(xié)商解決，可以參考市場價格或請專業(yè)機構(gòu)進行評估。在處理此類問題時，建議保留所有相關(guān)證據(jù)，如合同、發(fā)票、收據(jù)等，以備不時之需。同時，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:34:29

相關(guān)問題

• 問 收房時發(fā)現(xiàn)面積有誤差，新房和二手房的處理方式有何不同？
  答

  新房誤差按合同，二手房重評估。

  全部6個回答>
• 問 所有交房時都有誤差嗎？收房時候建筑面積有誤差如何處理？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。2：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。3：買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 發(fā)現(xiàn)實測面積與暫測面積出現(xiàn)誤差要如何處理？
  答

  面積誤差比的絕對值大小、分別約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積的處理原則等事項。

  全部2個回答>
• 問 ??商品房買賣當事人對面積誤差的處理方式有哪些？
  答

  　　如果你說的是商品房買賣合同糾紛，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 買房出現(xiàn)面積誤差時，該如何處理？
  答

  據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。