實測面積與合同面積不一致時應(yīng)該怎么辦？

已有6個回答

• 184****1173

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:22:29
• 158****0053

  查看合同條款，協(xié)商處理，必要時尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:31:27
• 155****4049

  當(dāng)實測與合同面積存在差異時，可能會影響貸款金額和月供。建議重新評估貸款條件，確保貸款與房產(chǎn)價值相符。

  查看全文↓ 2024-06-28 16:16:42
• 184****8025

  實測面積與合同面積差異需參考合同約定，若超出合理范圍，可能影響房產(chǎn)價值和貸款。投資者需關(guān)注此類風(fēng)險，并適時調(diào)整投資策略。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:01:16
• 133****5038

  實測面積和合同面積不同，先別著急。看看購房合同里有沒有說怎么辦，再跟開發(fā)商好好商量下。

  查看全文↓ 2024-06-23 20:05:34
• 130****1669

  當(dāng)實測面積與合同面積不一致時，業(yè)主應(yīng)首先查看購房合同中關(guān)于面積誤差的條款，并按照約定處理。若合同未明確約定，可參考相關(guān)法規(guī)。建議與開發(fā)商協(xié)商，若協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-06-23 09:25:28

相關(guān)問題

• 問 合同面積與實際面積不一致，應(yīng)該補差價嗎？
  答

  當(dāng)然不合理！！房東沒有權(quán)力要求你補面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價，與面積無關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時訂定的合同是如何約定的，是否對此類問題有過約定如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價你可以走法律途徑解決此問題

• 問 ??房屋實際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)?
  答

  根據(jù)你的陳述，結(jié)合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質(zhì)，是開發(fā)商對購房者承諾的一部分；2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質(zhì)量應(yīng)作為合同的一部分；3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟損失。

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• 問 房屋實際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？
  答

  房屋如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

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• 問 買房的面積怎么算？如果合同的面積不一致怎么辦？
  答

  建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。買房時是按照房屋建筑面積計算，而房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣妹娣e。套內(nèi)建筑面積又包括了套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積，而全部封閉的陽臺面積是100％加入，未封閉的陽臺面積只加入50％。

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• 問 購房合同面積問題和房產(chǎn)證不一致怎么辦呢？
  答

  一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積。房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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