為何賣二手房需先解抵押？解抵押流程是什么？

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• 132****2975

  在二手房交易中，先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機構申請、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié)，需遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:31:51
• 188****7151

  買二手房要先確定房子是不是還有抵押。如果有抵押，賣家要先去銀行還清貸款，解除抵押，這樣我們才能放心過戶。流程挺簡單的，賣家會跟銀行辦理好，我們再辦理過戶就好啦。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:24:16
• 158****6514

  賣二手房需先解抵押以確保交易順暢，降低風險。解抵押流程一般包括向貸款銀行申請解押，辦理過戶后提供結款憑證及身份證明完成。

  查看全文↓ 2024-06-28 11:29:48

相關問題

• 問 ??房屋解抵押流程是什么
  答

         房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程，一般分為以下步驟：首先結清貸款（方式不限），然后向房地產(chǎn)管理部門申請注銷，**后前往辦理解押手續(xù)。　　1、結清貸款。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單。　　2、申請注銷。帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領取解抵押回執(zhí)單?！　?、辦理解押。材料提交后，兩個工作日之內可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領取產(chǎn)權證，整個注銷抵押過程就完成了?！　》课萁獾盅菏前唇屹J款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個流程并不復雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。

• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結清證明，他項權利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個工作日就可以領回自己的房產(chǎn)證了。

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• 問 解抵押流程有哪些？ 什么是抵押？
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 房子解抵押怎么辦理呢？
  答

  當事人可以憑身份證，住房的他項權證，解除抵押的相關證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問 公積金貸款解抵押流程是怎樣的
  答

  您好，公積金貸款還完需要辦理的解押手續(xù)：1、到公積金管理中心開具公積金貸款還清證明；2、將還清證明給銀行一份做備案；3、到當?shù)刈》繐Ｖ行霓k理擔保終結手續(xù)；4、到當?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押解除手續(xù)；5、當?shù)毓e金管理中心要求辦理的其他手續(xù)。

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