購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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• 166****6214

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)教育地產(chǎn)要看學(xué)區(qū)會(huì)不會(huì)變，價(jià)錢(qián)高不高，周邊方不方便。最好多聽(tīng)聽(tīng)懂行的人怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:53:02
• 134****2397

  購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)涉及多重風(fēng)險(xiǎn)，其中學(xué)區(qū)政策的不確定性是影響投資價(jià)值的關(guān)鍵因素。此外，市場(chǎng)供需關(guān)系、房?jī)r(jià)波動(dòng)及貸款政策也需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-07-02 12:21:52
• 132****7783

  購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)要考慮學(xué)區(qū)是否穩(wěn)定，房?jī)r(jià)是否過(guò)高，周邊生活設(shè)施是否完善。這些因素都關(guān)系到居住舒適度和未來(lái)轉(zhuǎn)手價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-06-29 08:12:54
• 184****4911

  購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)需注意學(xué)區(qū)政策變動(dòng)、價(jià)格虛高問(wèn)題，同時(shí)警惕周邊環(huán)境和配套設(shè)施對(duì)居住和投資價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2024-06-28 16:16:04
• 181****0576

  購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：學(xué)區(qū)政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致投資價(jià)值降低；房產(chǎn)價(jià)格虛高風(fēng)險(xiǎn)，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)比較；周邊設(shè)施不完善風(fēng)險(xiǎn)，可能影響日常生活；貸款政策風(fēng)險(xiǎn)，需關(guān)注利率變動(dòng)及自身資質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-06-28 15:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  期房交易的**大風(fēng)險(xiǎn)在于，買(mǎi)房購(gòu)房者看不到實(shí)物，看到的大多是戶(hù)型的平面圖、效果圖，許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做得簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，如果不審查房地產(chǎn)商的資質(zhì)，這給了一些不良房地產(chǎn)商鉆空子的機(jī)會(huì)，一些房地產(chǎn)商沒(méi)有開(kāi)發(fā)資格，卻以集資聯(lián)建的名義進(jìn)行變相開(kāi)發(fā)，違規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，僅憑一紙合同進(jìn)行房屋交易，而這種合同事實(shí)上沒(méi)有法律效力，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)一般包括如下三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)　　第一，房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失，分為直接損失即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因自然風(fēng)險(xiǎn)或行為風(fēng)險(xiǎn)等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產(chǎn)資產(chǎn)貶值，如洪水、火災(zāi)造成的損失，就屬直接損失;間接損即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值因其他財(cái)產(chǎn)的直接損失而降低以及因財(cái)產(chǎn)接損失而使未來(lái)營(yíng)業(yè)收入減少或支出增加等?！　〉诙康禺a(chǎn)任損失，發(fā)生在房屋的設(shè)計(jì)。營(yíng)建、銷(xiāo)售。消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)的責(zé)任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動(dòng)，改變房屋結(jié)而影響鄰居，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡所應(yīng)負(fù)有的賠償任。　　第三，房地產(chǎn)人身?yè)p失，主要是在房地產(chǎn)抵押期間，抵人在合同期內(nèi)死亡，會(huì)給抵押權(quán)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失?？梢哉f(shuō)，地產(chǎn)保險(xiǎn)就是通過(guò)對(duì)因自然災(zāi)害和意外事故造成的保險(xiǎn)責(zé)任圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟(jì)賠償。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無(wú)法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶(hù)口無(wú)法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這種房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，不排除有些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來(lái)政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過(guò)戶(hù)情況是：當(dāng)事雙方持原購(gòu)房協(xié)議去村委會(huì)，在村委會(huì)的監(jiān)督下把購(gòu)房的名字改了即可，就這樣簡(jiǎn)單。

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