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購買教育地產(chǎn)存在哪些風(fēng)險?

188****3853 | 2024-06-28 15:13:55

已有5個回答

  • 166****6214

    我聽說買教育地產(chǎn)要看學(xué)區(qū)會不會變,價錢高不高,周邊方不方便。最好多聽聽懂行的人怎么說。

    查看全文↓ 2024-07-05 14:53:02
  • 134****2397

    購買教育地產(chǎn)涉及多重風(fēng)險,其中學(xué)區(qū)政策的不確定性是影響投資價值的關(guān)鍵因素。此外,市場供需關(guān)系、房價波動及貸款政策也需密切關(guān)注。

    查看全文↓ 2024-07-02 12:21:52
  • 132****7783

    購買教育地產(chǎn)要考慮學(xué)區(qū)是否穩(wěn)定,房價是否過高,周邊生活設(shè)施是否完善。這些因素都關(guān)系到居住舒適度和未來轉(zhuǎn)手價值。

    查看全文↓ 2024-06-29 08:12:54
  • 184****4911

    購買教育地產(chǎn)需注意學(xué)區(qū)政策變動、價格虛高問題,同時警惕周邊環(huán)境和配套設(shè)施對居住和投資價值的影響。

    查看全文↓ 2024-06-28 16:16:04
  • 181****0576

    購買教育地產(chǎn)的風(fēng)險主要包括:學(xué)區(qū)政策變動風(fēng)險,可能導(dǎo)致投資價值降低;房產(chǎn)價格虛高風(fēng)險,需進行詳細市場比較;周邊設(shè)施不完善風(fēng)險,可能影響日常生活;貸款政策風(fēng)險,需關(guān)注利率變動及自身資質(zhì)。

    查看全文↓ 2024-06-28 15:45:54

相關(guān)問題

  • 期房交易的**大風(fēng)險在于,買房購房者看不到實物,看到的大多是戶型的平面圖、效果圖,許多開發(fā)商將戶型平面圖做得簡單而模糊,使得有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。在購買期房時,如果不審查房地產(chǎn)商的資質(zhì),這給了一些不良房地產(chǎn)商鉆空子的機會,一些房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格,卻以集資聯(lián)建的名義進行變相開發(fā),違規(guī)進行商品房預(yù)售,僅憑一紙合同進行房屋交易,而這種合同事實上沒有法律效力,一旦出現(xiàn)問題,購房者的合法權(quán)益無法得到保障。

  • 房地產(chǎn)風(fēng)險一般包括如下三個方面的風(fēng)險  第一,房地產(chǎn)財產(chǎn)損失,分為直接損失即房地產(chǎn)財產(chǎn)因自然風(fēng)險或行為風(fēng)險等作用而造成的房屋本身的損壞,引致房地產(chǎn)資產(chǎn)貶值,如洪水、火災(zāi)造成的損失,就屬直接損失;間接損即房地產(chǎn)財產(chǎn)價值因其他財產(chǎn)的直接損失而降低以及因財產(chǎn)接損失而使未來營業(yè)收入減少或支出增加等?! 〉诙?,房地產(chǎn)任損失,發(fā)生在房屋的設(shè)計。營建、銷售。消費和服務(wù)等環(huán)的責(zé)任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動,改變房屋結(jié)而影響鄰居,導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷亡所應(yīng)負有的賠償任?! 〉谌?,房地產(chǎn)人身損失,主要是在房地產(chǎn)抵押期間,抵人在合同期內(nèi)死亡,會給抵押權(quán)人帶來經(jīng)濟損失??梢哉f,地產(chǎn)保險就是通過對因自然災(zāi)害和意外事故造成的保險責(zé)任圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟賠償。

  • 1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

  • 1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核,房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督,不排除有些開發(fā)商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。3、拆遷難補償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè),甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈麻煩、再次出手較難。

  • 你的這種情況很多,主要風(fēng)險是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證,將來政府拆遷,有可能的不到應(yīng)有的補償,沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的,畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是:當(dāng)事雙方持原購房協(xié)議去村委會,在村委會的監(jiān)督下把購房的名字改了即可,就這樣簡單。

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