簽商品房買賣合同的時(shí)候會(huì)有一張戶型圖紙
全部3個(gè)回答>商品房的退房流程是怎樣的?我應(yīng)該在哪里辦理退房?
132****3394 | 2024-06-29 12:13:33
已有4個(gè)回答
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150****9042
退房的話得先去和開發(fā)商協(xié)商好,辦理解除合同、房屋交接、費(fèi)用清算等一系列手續(xù),銀行這邊也會(huì)協(xié)助處理相關(guān)的貸款問題,整個(gè)流程最好在開發(fā)商處辦完。
查看全文↓ 2024-07-03 13:51:53 -
155****9517
退房先跟開發(fā)商協(xié)商好,簽合同解除協(xié)議,再辦理房屋交接和費(fèi)用清算,最后在房產(chǎn)局撤銷登記,在開發(fā)商那里辦就行。
查看全文↓ 2024-06-30 15:40:55 -
131****9769
退房?先去開發(fā)商那兒談好,再辦手續(xù)就行。
查看全文↓ 2024-06-29 17:34:11 -
184****2460
商品房的退房流程涉及與開發(fā)商協(xié)商解除合同,辦理房屋交接和費(fèi)用清算,并在相關(guān)部門辦理撤銷登記。建議在開發(fā)商指定的地點(diǎn)或相關(guān)部門辦理。
查看全文↓ 2024-06-29 15:15:50

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三道橫杠是次梁附件箍筋,間距一般為50mm。也可以參照設(shè)計(jì)說明。遠(yuǎn)點(diǎn)應(yīng)該是圓形柱,只是缺少標(biāo)注,可以和建筑圖紙對(duì)照一下,也可以和設(shè)計(jì)單位聯(lián)系。
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可以到項(xiàng)目所在地的城市建設(shè)檔案館查詢。
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商品房的退房流程一般是先由購房者向房屋開發(fā)商發(fā)出退房通知,然后在十五天內(nèi)與開發(fā)商明確雙方責(zé)任與協(xié)議,辦理好退房手續(xù)。商品房的詳細(xì)退房流程: 1.買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知。退房的原因是開發(fā)商的責(zé)任的話,退房造成的損失需由開發(fā)商承擔(dān),包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)在購房合同中有明文約定的,按照合同約定處理,賠償標(biāo)準(zhǔn)不夠彌補(bǔ)購房者損失的,可另行要求賠償; 2.15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。購房者提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還全部已支付房款,并且負(fù)責(zé)購房者銀行貸款解除及合同作廢的全部手續(xù),在流程尚未辦完前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代繳購房本息?! ?.如果以上內(nèi)容無法辦理完成,在退房通知發(fā)出第16日后,至購房者取得全部退款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。 商品房不是普通商品,牽涉多方的資金和義務(wù)關(guān)系,其退房流程比較復(fù)雜,遇到商品房必須要退房的情況,一定要了解清楚各個(gè)環(huán)節(jié)的操作,保障自己的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全。
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(一)訂金(定金或認(rèn)購金)階段當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金),但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下:如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金),但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì),也沒有任何約定,這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證,購房者與賣方有約定,所交款項(xiàng)為定金,且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見,終沒有簽訂合同,所交款項(xiàng)予以沒收,定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為,這種約定有違公平公正的原則,應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為,這種情況如賣方拒不退還定金,購房者可直接向法院起訴,但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。(二)已做預(yù)售登記階段買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記,但房屋還未交付使用,這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商,看能否達(dá)成一致意見,如果雙方達(dá)成了一致意見,要以書面形式表示出來,簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約,且達(dá)不成一致意見,那么主張解除合同的一方,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議,可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外,雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。
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