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想要查詢樓盤剩余的房源可以去咨詢開發(fā)商，由于開發(fā)商是分批次進行房源的銷售，通常放在后面銷售的房源價格也會比較優(yōu)惠，所以這些信息也都屬于公司的內(nèi)部信息，一般也不對外公開，所以要詳細咨詢開發(fā)商，才能知道樓盤的剩余情況?！ ≡谫徺I房屋時一定要注意以下4個方面：1、檢查開發(fā)商是否具備五證以及其他的證明文件，如果五證不全，那么購房者與開發(fā)商簽訂的合同也屬于無效合同。2、購買房屋時也應當仔細查看周邊的居住環(huán)境，看小區(qū)是否干凈安全，同時也要查看周邊的配套設(shè)施是否齊全等。3、容積率也是不容忽視的問題之一，因為容積率涉及到居住的舒適度，較低的容積率可以增強生活質(zhì)量。4、需要查看房屋的質(zhì)量是否符合標準，比如墻體是否出現(xiàn)了脫白的情況，電氣線路的安裝是否符合相關(guān)的規(guī)范等。
如何從眾多樓盤中確定目標房源？
158****1711 | 2024-07-02 20:40:38
已有6個回答
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130****3624
聽說要先看地段，再選戶型，然后比價格，最后做決定，我也這樣試試看吧。
查看全文↓ 2024-07-11 13:44:07 -
166****0248
首先看樓盤合法性，其次了解產(chǎn)權(quán)情況，再比較合同條款，最后評估交易風險，確保目標房源的法律安全。
查看全文↓ 2024-07-09 21:41:00 -
150****2568
先選地段和戶型，再看房價是否符合貸款預算，然后考慮利率和貸款期限，最后確保樓盤有良好信譽和穩(wěn)定前景。
查看全文↓ 2024-07-06 12:12:35 -
131****5991
看地段，挑環(huán)境，比戶型，考慮預算。生活便利，居住舒適，就是我的目標房源！
查看全文↓ 2024-07-03 07:26:07 -
166****9972
確定目標房源需四步：一選區(qū)域，二看政策，三評樓盤，四比較房價和稅費成本，務必綜合分析再做出明智選擇。
查看全文↓ 2024-07-02 23:19:00 -
131****2462
地段、配套、價格、喜歡，就這四步，搞定！
查看全文↓ 2024-07-02 20:54:06
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樓盤剩余房源購房者自己是查不到的，需要向開發(fā)商咨詢，大多數(shù)的開發(fā)商在售樓的時候都是按照批次來銷售樓盤的房源，先會推出一些比較好的房源，搭配一些不是特別好的房源，一般放在后面銷售的房源，從價格上來說都比較優(yōu)惠，還有一些是特價房，因此剩余的房源往往只是內(nèi)部信息，不會公開對外銷售，可以向開發(fā)商或者是售樓人員進行咨詢。購買新樓盤，首先要對開發(fā)商的資質(zhì)以及開發(fā)商的口碑做相應的了解，有一些開發(fā)商是剛剛成立不久的開發(fā)商，并不具備有房屋預售許可證，因此這些樓盤即便是便宜，也不建議大家購買，后續(xù)房屋的質(zhì)量無法保障，而且即便是購房之后也沒有完成房屋的備案，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，是沒有辦法保障自己的合法權(quán)益的。
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地下室建筑面積不涉及容積率的計算。地下建筑面積按建筑面積計算規(guī)定來計算。多數(shù)規(guī)劃部門允許或提倡鼓勵多建地下室。
全部3個回答> -
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可以到該當?shù)氐姆慨a(chǎn)局查檔,輸入樓盤名稱后,點擊,‘提交’即可查看該樓盤 信息點擊進入后可查看到預售許可證,預售或者銷售的情況,可售房源及預售房源及信息,也可以去售樓部要求查看。
全部3個回答> -
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多數(shù)購房者買房都是為了享受更美好的生活，生活中離不開衣食住行，所以買房除了看價格、看地段，還應該看配套。房價雖然便宜，地段雖然好，但是沒有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會極為不便。價格一眼能看出，但是配套卻是難以去確認，今天就一起了解一下樓盤配套如何判斷。 學區(qū)配套 **配套，**重要一點其實就是你所購買的小區(qū)的學區(qū)是哪些?首先小區(qū)附近**少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學區(qū)問題，即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學的學區(qū)，學區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前**好是確定所買樓盤的學區(qū)是什么，不要僅僅聽置業(yè)顧問說學區(qū)是什么，更應該要求看教育部門的學區(qū)文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)學區(qū)問題，也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細情況。學區(qū)的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。 交通配套 交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠，車位設(shè)計**少是與住戶數(shù)量為1：:1比例，小區(qū)私家車進出是否方便，停車場設(shè)計是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流，這是**佳住宅內(nèi)交通設(shè)計，安全安靜。 交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為**佳，這樣的交通配套為較好的。 商業(yè)設(shè)施 商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。 物業(yè)公司 各個樓盤的物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 醫(yī)療衛(wèi)生 這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。 金融郵電 指銀行、郵局配套是十分必要的，這方面是小區(qū)附近有是**好，如果沒有也不必強求。當然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 很多購房者說道買房覺得看房很累，選擇很累，其實購房看起來很復雜，但是細節(jié)決定成敗，建議購房者不要急匆匆下手買，多看細看，多問問重點，多對比，有時候很多東西可以偽造，但是細節(jié)卻可以看出端倪，對于你問的問題，回答者的回復模糊不清，**好是自己去親身了解一番，多花時間了解細節(jié)，比匆忙買房了后悔要好。
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