購買二手房時(shí)，如何避免買到有問題的房子？

已有4個(gè)回答

• 155****1611

  購房前需查詢房屋及周邊的法律文件和社區(qū)信息披露，確保無兇案記錄。購房中實(shí)地勘察，警惕異常。簽約后確保合同明確，權(quán)益無遺漏，以降低買到兇宅的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:19:05
• 181****8122

  前：查清房屋背景信息。中：實(shí)地勘察，留意周圍氛圍。后：確保合同明確，無隱瞞。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:36:34
• 155****7871

  買房前多了解小區(qū)和房屋歷史，看房時(shí)注意房屋的居住氛圍和周邊設(shè)施，簽約后確保所有資料真實(shí)公開，避免買到兇宅影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:56:03
• 166****4425

  買房前打聽清楚，買房時(shí)自己看看，買完房也別大意。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:52:12

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)有哪些忌諱？如何避免購買到“兇宅”？
  答

  買二手房時(shí)，好像聽說要注意兇宅，怎么避免我不太確定，好像可以問問鄰居或者中介吧。

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• 問 買二手房如何避免買到兇宅？
  答

  一問，二看。問是問鄰居，問周邊的人，如果這套房子的價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，心里先打個(gè)問號(hào)，可以問問鄰居，也可以準(zhǔn)備簽合同的時(shí)候當(dāng)面問業(yè)主，房子出沒出過什么事情?？磩t是看房子里的情況，如果進(jìn)去的總體感覺不好，或者有供奉佛像之類的（并不是說供佛的就一定有事，但是有一種說法叫請(qǐng)神容易送神難）?；旧现灰⒁庥^察細(xì)節(jié)，就可以注意到的，比如我看過一套，那個(gè)樓門的1-6樓，家家都是紅門簾，這就肯定有問題的。

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• 問 如何避免在購買二手房時(shí)產(chǎn)生遺憾？
  答

  買二手房要看地段、戶型、采光，了解周邊設(shè)施，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前請(qǐng)律師審查，確保權(quán)益不受損。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房時(shí)，有哪些技巧可以幫我避免買到兇宅？
  答

  購房者應(yīng)通過多種途徑查詢房屋歷史信息，如公開資料、鄰里訪談等，運(yùn)用大數(shù)據(jù)等技術(shù)分析房產(chǎn)市場(chǎng)情況，確保不購買到有潛在風(fēng)險(xiǎn)的“兇宅”。

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• 問 ??如何買到存量房？如何買到好的二手房，如何購買合適的二手房？
  答

  首先要了解區(qū)域價(jià)格和樓盤均價(jià)，如果不知道小區(qū)一平賣多少錢，光是聽中介說賣好多錢，有一種任人宰割的感覺，中介知道你不熟悉行情，自然會(huì)把價(jià)格往上拋一點(diǎn)，那就不是菜市買菜多遭一兩塊錢的事情了。到時(shí)候迷迷糊糊地遭了高價(jià)錢又簽了合同，有法律效應(yīng)了，想后悔都來不及了。先了解均價(jià)是購買之前必須要做的功課。其次要多選幾家信譽(yù)度高又靠譜的中介公司，千萬不要貪便宜找小型黑中介公司?，F(xiàn)在的房源一般都是多個(gè)中介公司持有。他們的競爭也很大，這導(dǎo)致給客戶報(bào)的價(jià)格有差異?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)便捷，相同房源，如果不同的中介公司喊出的價(jià)格差別太大，只要不傻，都會(huì)去選報(bào)價(jià)相對(duì)比較低的中介公司。如果已經(jīng)初步選中房源和中介公司，可以喊中介把房東喊出來面談。這個(gè)時(shí)候千萬不要告訴中介你的心理價(jià)位。因?yàn)槟阒灰f了心理價(jià)位，等于把籌碼給對(duì)方了。中介一旦告訴房東這個(gè)價(jià)錢，又比房東的要價(jià)還要高，那就虧大了。一簽合同又不能反悔了。初次見面，房東給你說的價(jià)格一般都是中介告訴的報(bào)價(jià)。不過沒關(guān)系，這時(shí)要表現(xiàn)出對(duì)房子感興趣，也要挑出毛病，壓壓價(jià)錢。和房東拉拉感情，試出房東的真實(shí)心理價(jià)格。如果雙方都滿意，可以馬上交定金。一般雙方都作一點(diǎn)讓步，交易是容易成功的。這些分享希望對(duì)大家有用。

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