如何查詢存量房維修基金繳納情況？在哪兒查？

已有5個回答

• 134****8454

  聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或住建局查詢。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:34:04
• 166****6681

  為確保購房權(quán)益，您可向物業(yè)或住建部門正式查詢存量房維修基金繳納情況，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:17:47
• 133****4441

  要查存量房的維修基金繳納情況，可以去當(dāng)?shù)刈〗ň只蛭飿I(yè)處咨詢，他們會幫你查詢哦。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:57:07
• 180****0503

  問物業(yè)或住建局，他們知道維修基金交沒交。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:44:38
• 166****4379

  查詢存量房的維修基金繳納情況，建議聯(lián)系物業(yè)或當(dāng)?shù)刈〗ň郑私馇宄@些重要信息可以幫助您在購房中規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:26:58

相關(guān)問題

• 問 如何查詢別墅維修基金繳納情況？在哪兒查？
  答

  要查詢別墅的維修基金繳納情況，您可以通過物業(yè)管理公司或當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲取。首先，與物業(yè)管理公司聯(lián)系，要求其提供相關(guān)繳納記錄。若無結(jié)果，可攜帶房產(chǎn)證等文件至住建局查詢。在查詢時，請注意保護(hù)個人隱私。

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• 問 如何查詢私房維修基金繳納情況？在哪兒查？
  答

  要查詢私房維修基金的繳納情況，您可以聯(lián)系所在小區(qū)的物業(yè)管理處或開發(fā)商財務(wù)部門，了解相關(guān)記錄。銀行方面一般不直接提供此類信息的查詢服務(wù)。

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• 問 商鋪維修基金怎么查？在哪兒能查到繳納情況？
  答

  聽說可以去物業(yè)管理處問商鋪維修基金的繳納情況。

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• 問 房屋維修基金和契稅在哪兒交
  答

  這兩個不是在一個地點(diǎn)交。有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開發(fā)商代收這筆費(fèi)用的，這時候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個地點(diǎn)交。其實(shí)開發(fā)商與住宅專項(xiàng)維修基金沒有關(guān)系。之所以會代收這筆費(fèi)用，是因?yàn)榇k產(chǎn)權(quán)證的需要。目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，如果是采用按揭貸款方式購房，開發(fā)商基本上都會在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因?yàn)殚_發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時，銀行要求開發(fā)商承擔(dān)階段擔(dān)保責(zé)任。也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證沒辦下來之前，開發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商會以代辦產(chǎn)權(quán)證為由代收住宅專項(xiàng)維修基金。因?yàn)椴唤患{住宅專項(xiàng)維修基金便辦不了產(chǎn)權(quán)證。就像一個連鎖反應(yīng)一樣，開發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項(xiàng)維修基金及契稅作為收房的條件。

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• 問 存量房簽約如何查詢
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進(jìn)行交易?！　【W(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！　“肽旰笤龠^戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對自己也是一個限制。

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