商鋪公攤面積包含哪些內(nèi)容，國家標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

已有6個(gè)回答

• 130****2563

  商鋪公攤面積包括公共區(qū)域，買房時(shí)要看清楚分?jǐn)偙壤?/span>

  查看全文↓ 2024-07-13 16:32:07
• 132****3608

  商鋪公攤面積涉及公共區(qū)域，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)，確保購房者權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:05:47
• 180****2174

  商鋪公攤面積涵蓋公共區(qū)域，國家標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，投資者需關(guān)注具體項(xiàng)目的公攤比例和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:39:06
• 132****9120

  商鋪公攤面積通常包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，國家標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和用途有所差異。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:30:39
• 166****9708

  商鋪公攤面積包括大堂、走廊等公共區(qū)域，投資前需了解具體分?jǐn)偳闆r。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:17:17
• 130****0679

  商鋪公攤面積就是那些大家都要用的地方，比如走廊、大堂什么的。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:58:32

相關(guān)問題

• 問 商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  國家規(guī)定如果是商場內(nèi)的商鋪，公攤面積不能超過60%，因?yàn)樯虉鰞?nèi)部的公共使用區(qū)域比較大，所以大多數(shù)的商鋪公攤面積在50%左右，而如果是沿街的店鋪，公攤面積一般在20%左右，所占的公攤面積也會(huì)在當(dāng)時(shí)簽訂的商鋪購房合同當(dāng)中有著明確的標(biāo)注。所以根據(jù)商鋪類型的不同，所占的公攤面積也會(huì)有所不同。對于一些高端地產(chǎn)，大多數(shù)公攤面積都已經(jīng)在50%以上。因?yàn)樯啼伒墓彩褂妹娣e遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，尤其是在商場內(nèi)部，公攤面積越大，相應(yīng)的可以容納的人流量也就越高，而且在一些大型的商場當(dāng)中，還會(huì)裝備一些消防系統(tǒng)和寬敞的人行通道，這些都考驗(yàn)一個(gè)商場對于客流量的承擔(dān)能力，而這些都將占據(jù)公攤面積。所以想要購買商鋪的業(yè)主來講，在衡量公攤面積的同時(shí)，還應(yīng)該考慮商鋪的全方位配套設(shè)備。

• 問 ??商鋪公攤面積一般是多少？商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測量計(jì)算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有?若沒有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2024年公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)包含哪些內(nèi)容，對我購房有什么影響？
  答

  2024年公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)包括樓梯、電梯、走廊等的面積分?jǐn)偅_保居住舒適度與便利性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2023年
  答

  商鋪公攤面積是有具體計(jì)算公式的，但國家并沒有出臺(tái)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。公攤系數(shù)不是以單戶來計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。由于商鋪的公攤面積算起來相對復(fù)雜，只有具有資質(zhì)且比較規(guī)范的測繪單位能說出具體分?jǐn)偛糠炙栽谫徺I商鋪之前，一定要向開發(fā)商咨詢清楚，商鋪的公攤面積測算涉及面廣，包括走廊、物業(yè)用房、樓梯、設(shè)備用房等。2023房屋公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)公布后的影響1、對于開發(fā)商來說，新的規(guī)定實(shí)施之后，開發(fā)商必須在售樓處及合同中明確公布各項(xiàng)公攤指標(biāo)，并嚴(yán)格按照規(guī)定計(jì)算公攤面積，也就加強(qiáng)了對于公攤的管理和監(jiān)督。2、購房者更加清晰地了解房屋公攤情況，避免不必要的糾紛。3、新的規(guī)定當(dāng)中停車位、儲(chǔ)藏室、花園等非公共設(shè)施則不再計(jì)入公攤面積，所以在購房之前了解各項(xiàng)公攤指標(biāo)的具體情況，可以幫助購房人對開發(fā)商的公攤管理進(jìn)行更加全面的考察。4、明確了開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供公攤面積計(jì)算報(bào)告，并加強(qiáng)對公攤管理的監(jiān)督和檢查。

• 問 公攤面積是什么? 公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積是什么意思？公攤建筑面積的概念是什么？對此，搜房網(wǎng)進(jìn)行了闡釋，希望為您提供參考。公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積概念公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>