買房分期付款應(yīng)該怎么計算？

已有5個回答

• 133****6600

  買房分期就是先付首付，剩下的貸款，每個月按時還就行。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:55:50
• 166****0528

  買房分期付款時，銀行會根據(jù)您的信用狀況和購房情況，提供合適的貸款方案。請了解首付比例、利率、貸款期限等細(xì)節(jié)，以便合理安排還款計劃。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:27:43
• 150****8834

  買房分期付款主要通過銀行或金融機構(gòu)的貸款來實現(xiàn)。通常涉及首付比例、貸款金額、利率和貸款期限等因素。月供金額根據(jù)這些因素和貸款公式計算得出。務(wù)必選擇適合的貸款產(chǎn)品，并了解相關(guān)費用和風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:08:54
• 155****2842

  買房分期付款就是先付一部分錢，然后慢慢還貸款。具體還款方式要問銀行或中介哦。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:01:05
• 158****6543

  買房分期就是先付首付，剩下的貸款，然后每個月慢慢還唄。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:08:09

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣分期付款買房?買房分期付款計算公式是什么?
  答

  利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。日利率通常以萬分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時，該儲戶應(yīng)得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復(fù)利，是單利的對稱，即經(jīng)過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復(fù)利的計算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國目前一般仍采用單利的計算方法。

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• 問 買房可以分期付款嗎? 買房**分期付款應(yīng)該注意什么?
  答

  不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房價5.5%的營業(yè)稅。權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須在其轉(zhuǎn)讓的房屋尚處在期房階段方能實現(xiàn)。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實踐中有兩個條件：1、預(yù)購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書。2、開發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。當(dāng)前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到阻礙，預(yù)購人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后，以二手房過戶的形式實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機?！　∪秉c：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風(fēng)險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇。　　缺點：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市。　　公積金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 購房分期付款**是什么 應(yīng)該怎么計算
  答

  對于購房群體來講，“分期付款購房協(xié)議”的方式確實為他們提供了更加充裕的時間以籌措資金。但“**分期”實際上是處于灰色地帶的操作方式，對于購房人和銀行來講，都承擔(dān)著潛在風(fēng)險。 什么是**分期 **分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。 **可分多次交付 “交付定金后，根據(jù)規(guī)定必須要在7天內(nèi)交齊**。我們有一部分錢存在定期，還沒到期，提前取出來會損失一大筆利息。而且，還有一部分要靠父母從外地寄給我們，他們的錢也需要時間周轉(zhuǎn)，可能也不會那么快就到位。四五十萬元的**，對我們來說，也不是說拿就能拿出來的;借錢的話，也要籌措一段時間?！闭郎?zhǔn)備選購婚房的一對年輕人表示，分期**的方式給自己留出了資金騰挪的空間，交錢不用那么著急了。 買房**分期付款怎么算？ 長沙買房分期付款利息 以下是房貸： 類型期限利率 首套房 1-5年(含5年) 4.172% 5-30年 4.298% 二套房 1-5年(含5年) 6.556% 5-30年 6.754% 多套房 1-5年(含5年) 6.556% 5-30年 6.754% 公積金 1-5年(含5年) 3.50% 5-30年 4.05% 利率根據(jù)套數(shù)、**、收入等決定。 下面是基準(zhǔn)利率： 期限 利率 6個月以內(nèi)（含6個月） 5.35% 6個月-1年（含1年） 5.81% 1-3年（含3年） 5.85% 3-5年（含5年） 6.22% 5年以上 6.14%

• 問 ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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