買房先看房產(chǎn)證,周圍環(huán)境也很重要。
全部6個(gè)回答>買現(xiàn)房時(shí)要注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)?收房時(shí)有哪些要點(diǎn)?
180****5305 | 2024-07-05 12:51:15
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131****4995
買現(xiàn)房得看地理位置和周邊配套,收房的時(shí)候主要是查看質(zhì)量還有確保是自己的房子。
查看全文↓ 2024-07-13 09:26:50 -
180****9562
購(gòu)買現(xiàn)房時(shí),需考慮貸款額度和利率。收房時(shí),核實(shí)房產(chǎn)價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,確保貸款安全。
查看全文↓ 2024-07-10 07:02:36 -
158****5530
購(gòu)買現(xiàn)房應(yīng)關(guān)注地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、樓層選擇等。收房時(shí)需核對(duì)合同信息、驗(yàn)收房屋質(zhì)量、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明、確認(rèn)水電煤氣等設(shè)施完好。
查看全文↓ 2024-07-06 21:10:09 -
166****5348
買現(xiàn)房看位置、配套,收房時(shí)查合同、驗(yàn)質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-07-05 21:15:22 -
166****8808
購(gòu)買現(xiàn)房時(shí),要綜合考慮市場(chǎng)趨勢(shì)、地段價(jià)值、樓盤品質(zhì)等因素。收房時(shí),注意檢查房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和合同執(zhí)行情況。
查看全文↓ 2024-07-05 14:23:39
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利率低、額度高、審批快、服務(wù)好、信譽(yù)佳。
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毛坯房驗(yàn)房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整,墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象,檢驗(yàn)門窗的密封性和靈活性,注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況是否正常等。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,購(gòu)房者可直接退房!一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量很重要,價(jià)差房屋質(zhì)量時(shí),需要格外關(guān)注以下幾點(diǎn):1、用尺或木板測(cè)量地面是不是平整,如果不平整,以后鋪地板時(shí)都會(huì)出現(xiàn)麻煩。2、查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕,有可能是陽臺(tái)的承重力有問題,會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)需警惕。3、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。二、檢驗(yàn)墻體狀況1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚聲,即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會(huì)出現(xiàn)前面漆脫落的情況。2、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內(nèi),即可說明墻體是垂直的。3、檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。三、門窗檢驗(yàn)如果門窗的結(jié)構(gòu)不好,同時(shí)密封性又差的話,這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象,還直接影響著房屋的隔音效果。1、 要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活。2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x,通過檢測(cè)門框的對(duì)角線值來確定房門是否規(guī)整。3、移動(dòng)門的框槽是否完好。四、水電檢驗(yàn)在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施,水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈,假如不暢通的話,對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。1、 要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況,可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。2、 檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看是否都是正??捎玫摹?、為了確保日后的用電安全問題,一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。毛坯房驗(yàn)房,主要關(guān)注房屋本身的問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題,例如墻體開裂,可直接拒收房屋。
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買房?地段、房?jī)r(jià)、配套,這三樣得看清楚!
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收房細(xì)則1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要?!z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕?!z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊
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