房屋交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

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• 185****2293

  遇到房屋質(zhì)量問題，先別急。找開發(fā)商協(xié)商，要求他們負(fù)責(zé)維修。如果他們不配合，就收集證據(jù)，向住建部門投訴。必要時(shí)，可以請(qǐng)律師，通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-03-27 21:11:52
• 150****5026

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有法定責(zé)任。購房者在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。如開發(fā)商拒不履行，購房者可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:00:17
• 185****0591

  我建議您在房屋交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，首先應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行溝通，明確問題的性質(zhì)和責(zé)任歸屬。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商有義務(wù)保證房屋質(zhì)量。若問題嚴(yán)重，可要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。同時(shí)，您應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、維修記錄等，以備不時(shí)之需。若開發(fā)商不予解決，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-26 16:37:49

相關(guān)問題

• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
  答

  質(zhì)量問題商品房一般都是由保修期的，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)，只要房子在保修年限內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

• 問 ?? 交房后出現(xiàn)哪些房屋質(zhì)量問題
  答

  　　房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：　　(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格?！　?二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。　　(三)其他質(zhì)量問題。　　針對(duì)不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對(duì)策。　　1、只要通過國(guó)家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失?！　》梢罁?jù)是“**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”?！　?、對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣?yán)重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量?！　?、對(duì)于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。　　依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”?！　‘?dāng)然，需要提醒的是，業(yè)主應(yīng)該注意《物業(yè)服務(wù)合同》中物業(yè)有無關(guān)于房屋維護(hù)和修繕的約定，如有約定，業(yè)主可直接找物業(yè)公司；當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主收集相應(yīng)的證據(jù)也很重要，必要時(shí)可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄，**好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強(qiáng)證據(jù)效力?！　∏形鹜ㄟ^不交物業(yè)費(fèi)來解決問題，從而耽誤了向開發(fā)商主張權(quán)利的**佳時(shí)機(jī)。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
  答

  質(zhì)量問題商品房一般都是由保修期的，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)，只要房子在保修年限內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  全部6個(gè)回答>
• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應(yīng)這些情況

  全部9個(gè)回答>