二手房交易什么情況下需要公證，公證費用是怎么算的？

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• 181****3924

  二手房交易在涉及大額資金、復(fù)雜法律糾紛等情況下常需公證，以提高合法性與追溯權(quán)。公證費通常為房地產(chǎn)成交價千分三到百分之一的收益，具有變動性和不確定性。

  查看全文↓ 2024-07-08 19:38:24
• 155****1771

  二手房交易在涉及貸款時，銀行可能要求公證以確保交易合法。公證費用根據(jù)房屋價值、地區(qū)等因素而異。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:14:34
• 130****4858

  復(fù)雜或大額交易需公證，費用根據(jù)價值計算。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:13:02

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中，什么情況下賣方需要辦公證？
  答

  在二手房交易中，賣方通常需要辦理公證的情況包括：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的法律文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書等；賣方無法親自到場簽訂合同時，需委托他人并進行公證；特殊情況下，如涉及繼承、贈予等，為確保權(quán)益和合法性，也需要進行公證。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要公證嗎?房產(chǎn)贈與公證費用是多少？
  答

  贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。

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• 問 房產(chǎn)公證的辦理流程是什么？哪些情況下需要公證？
  答

  房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易安全的步驟。具體辦理流程和情況我不太確定，需要咨詢專業(yè)人員。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要公證嗎？公證費用怎么收取的？
  答

  公證的費用很少的。不同的地方收取可能會有差別，具體多少錢，需要問問當(dāng)?shù)夭块T，不過一般都不貴。

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• 問 房產(chǎn)贈與要公證嗎?贈與房產(chǎn)公證費用是多少?
  答

  贈與房產(chǎn)需要費用：1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。附加稅是贈與人負擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。6、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150元內(nèi)、公證費：0.3%的房款。

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