年底收房要注意哪些問題以免麻煩？

已有4個(gè)回答

• 166****8726

  核對合同，檢查房屋質(zhì)量，確保權(quán)益無誤。

  查看全文↓ 2024-07-12 13:14:31
• 155****4057

  收房時(shí)注意核對合同、驗(yàn)收房屋質(zhì)量、確認(rèn)設(shè)施完好、索要發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)無誤且權(quán)益得保。

  查看全文↓ 2024-07-09 19:05:31
• 150****2020

  年底收房時(shí)，請確保貸款已結(jié)清或已安排后續(xù)還款計(jì)劃，核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用，并注意合同中對違約的條款。

  查看全文↓ 2024-07-08 19:42:45
• 131****9261

  年底收房時(shí)，務(wù)必核對房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保房屋權(quán)屬清晰。同時(shí)，注意檢查房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:02:42

相關(guān)問題

• 問 ??新房收房要注意哪些問題？
  答

  必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：1、“五證”是證明房屋身份的合法有效證件。五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施上訐司證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全的房子有以下風(fēng)險(xiǎn)：(1)土地性質(zhì)不合法(2)土地使用權(quán)不合法(3)工程建設(shè)手續(xù)不合法(4)項(xiàng)目施工進(jìn)度末達(dá)到規(guī)定提前銷售2、“二書”幫助了解房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格銷售住宅用房的開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。如果開發(fā)商不提供以上文件，業(yè)主可以拒絕收房。除此之外，業(yè)主還應(yīng)該查看房屋的各項(xiàng)條件是否與購房合同相符。

  全部5個(gè)回答>
• 問 年底回家看房要注意哪些問題？
  答

  買房是一個(gè)非常艱難和長久的過程，并不是說看一趟就要定下來，而且要在看房前后有更多其他方面的準(zhǔn)備活動(dòng)，并且看房不但要選擇晴天還要選擇不好的天氣比如下雨天，所以看房也是一個(gè)細(xì)致活。

  全部5個(gè)回答>
• 問 收房要注意哪些問題呢？
  答

  收房細(xì)則 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

  全部5個(gè)回答>
• 問 收房需要注意哪些問題？
  答

  您好，沒什么特別注意的，主要就是到房間里實(shí)地看一下有沒有質(zhì)量問題

  全部11個(gè)回答>
• 問 收房需要注意哪些問題？
  答

  按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)在相關(guān)驗(yàn)收文件上簽了字，待進(jìn)入房間后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，與開發(fā)商爭執(zhí)起來也會(huì)軟弱無力。也許一些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極地對提出的問題進(jìn)行善后解決，但也可能遇到一些開發(fā)商一拖再拖遲遲不見解決問題，讓購房者勞心勞力。 為了避免這種事情發(fā)生，建議購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗(yàn)房后收房。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時(shí)并沒有對房屋進(jìn)行認(rèn)可，以便于今后如發(fā)生房屋問題可以得到更有效的解決。購房者還可以在房子蓋好后、上鎖前實(shí)地去看看。細(xì)節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個(gè)***不離十了。同時(shí)，購房者還可以跟開發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗(yàn)房的形式，可以保障購房者的利益。如果有共性的問題，可以與開發(fā)商交涉集中解決。