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返鄉(xiāng)置業(yè)的剛需族們通常會遇到幾種情況：1.首先是已經(jīng)確定春節(jié)后留在主城工作，并且已經(jīng)聯(lián)系好了新工作單位；2.其次是確定在主城居家但目前還沒有確定新工作；3.**后就是投資性購房的。返鄉(xiāng)購房主要是要看熱區(qū)品質盤，還有優(yōu)惠盤，大社區(qū)配套盤。要根據(jù)以下來進行判斷，下手購房。
全部2個回答>2024年返鄉(xiāng)置業(yè)有哪些攻略，我該怎么避免購房陷阱？
133****4901 | 2024-07-09 10:18:59
已有3個回答
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151****1272
2024年返鄉(xiāng)置業(yè)七大攻略：1.明確預算和需求；2.了解當?shù)卣撸?.選擇優(yōu)質開發(fā)商；4.考察樓盤品質；5.注意交通便利性；6.比較物業(yè)服務水平；7.關注周邊設施。避免購房陷阱需：核實產(chǎn)權證，查驗房屋質量，簽訂合同前仔細閱讀條款，咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-07-10 10:54:01 -
131****6203
返鄉(xiāng)置業(yè)需關注：1.房價趨勢；2.政策變化；3.市場供需；4.樓盤品質。避免陷阱需基于數(shù)據(jù)分析和專業(yè)建議，避免沖動購房。
查看全文↓ 2024-07-09 18:25:07 -
133****8296
返鄉(xiāng)置業(yè)要看清樓盤質量、交通便利性和周邊設施。簽合同前多咨詢，避免掉坑里。
查看全文↓ 2024-07-09 16:34:58
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買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來跟大家分享一下買房過程中**常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈送面積可能存假 很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是**后驗房的時候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？ 購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使后悔定金也不能要回了。 還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時間內補齊剩余定金，如果購房者在約定的時間內未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。 3、 樣板房面積增大 很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準備 對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節(jié)一樣都不能落。當前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應該同時咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。
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多年在外工作，存夠了買房錢，想要回重慶買房，可是又不了解家鄉(xiāng)的樓市行情，怎么辦？別著急，小南為您解憂。用大數(shù)據(jù)告訴你，重慶樓市現(xiàn)狀如何，該選什么樣的房子。 有38.5%的市民想要回重慶買房 馬上到春節(jié)，返鄉(xiāng)的小伙伴中，有38.5%的市民有意向回重慶買房。與去年相比，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加了近10%。 在這部分愿意回鄉(xiāng)買房的人中，30-34歲買房的小伙伴占據(jù)了32.8%，占比**高。專業(yè)人士分析，返鄉(xiāng)置業(yè)群體偏年輕化，對住房屬剛性需求，購房目的以自主為主。 為什么會選擇回鄉(xiāng)買房？想必大家都能理解，在外拼搏的城市房價高，高到不能接受的地步，回家買房、結婚、生子也在情理之中。 渝北區(qū)成**熱門置業(yè)區(qū)域 既然大家想要在家買房，對地段、配套的要求也會提高?？紤]到孩子上學的問題，教育資源豐富的地區(qū)，成為了返鄉(xiāng)置業(yè)群體的首選。在重慶，教育資源相對豐富的地區(qū)是沙坪壩區(qū)。不過，從調查結果看，置業(yè)區(qū)域需求選擇呈現(xiàn)從傳統(tǒng)核心城區(qū)向外環(huán)城區(qū)遞增的趨勢。 有21.3%的市民希望在渝北區(qū)置業(yè)，而渝北區(qū)也超過老城區(qū)沙坪壩，位居熱門置業(yè)區(qū)域首位。渝北區(qū)的房價相對核心城區(qū)要低一點，同時政府對渝北區(qū)域的規(guī)劃、大型居住社區(qū)的呈現(xiàn)，未來將有更大的發(fā)展?jié)摿Α? 從返鄉(xiāng)群體的購房業(yè)態(tài)來看，73.6%的群體的意愿是購買高層，15.2%希望購買洋房，11.2%希望購買別墅，普通住宅是返鄉(xiāng)群體購買的主力業(yè)態(tài)。從戶型區(qū)間來看，60-80㎡的兩房半和三房是返鄉(xiāng)群體喜歡的戶型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么，對于重慶現(xiàn)如今的房價，這部分群體是什么看法呢？ 調查數(shù)據(jù)顯示，返鄉(xiāng)置業(yè)群體與當?shù)氐馁I房群體對房價的態(tài)度有所區(qū)別。在返鄉(xiāng)置業(yè)群體中，有超過70%的人認為重慶的房價并不算高，這7成中，有2成多是認為房價偏低的。 對于這部分人來說，他們能接受的房價是5000元-8000元/㎡，也有2成的小伙伴可以接受1萬元左右的房價。
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套路：虛假宣傳、抬高價格。避免：查證、不跟風、律師審核。
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小王**近很郁悶。在外打拼多年，還是買不了房，雖然決定回家買房了，但是家里人給看的房子又不太滿意?？墒枪臼露?，自己又不能早回，購房指南為您準備好了對策。 為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 回家買房，誰說不是一個無奈的選擇。在外打拼多年，蝸居多年，每月工資交完房租也剩不了多少。想買房？真的是一個沉重的話題。 于是就有人說，“人覺得房價高了你買不起，你覺得限制多了你買不了。可是也沒有誰非要你在北京、廣州這些地方買房吖！你可以回老家買的嘛?！? 真是站著說話不腰疼，這句話聽起來實在，也確實是一句大實話?？墒菍嵲捒偸?*傷心，誰能理解返鄉(xiāng)置業(yè)人群內心的痛苦與辛酸。 在外漂泊永遠沒有家里溫暖，既然回來了就別走了吧，為了親人為了朋友安家置業(yè)，在這塊生你養(yǎng)你的地方發(fā)展吧，有家的支持，也可以實現(xiàn)夢想。 回家買房有哪些特點？ 雖然狠下心回老家買房了，但是真買房時才發(fā)現(xiàn)，這買房本身又是一道檻。各種檢查證件，各種挑房選房，真是讓人操碎了心。更何況與一般的買房人相比，返鄉(xiāng)置業(yè)還有屬于自己的特點。 特點一：返鄉(xiāng)置業(yè)買房群體具有和普通購房者不同的特征，其一就是“時間短，又要馬上決策買房”。由于返鄉(xiāng)置業(yè)一般也就7-15天左右的時間，時間短，又要做相對比較重要的決策，因此，在此之前購房者應該提前做好大量準備工作。 特點二：家鄉(xiāng)與工作地政策不一，開發(fā)商不同。因為家鄉(xiāng)與工作地政策不一，可能會導致公積金異地貸款無法實現(xiàn)，地方上可能會有一些熟人介紹的開發(fā)商，但是是否靠譜，還真是不好說。 特點三：買房不住，租金難斷。很多人買完房之后，明年可能還會回到大城市接著打拼，供樓的目的也只是為了把錢攢下來。但是空房子不住也挺浪費的，不如租出去還能掙些租金，但是怎么租？租多少，長年在外的你也不是太懂。 這么多的問題，太麻煩了，中間還不知會遇到什么問題。別擔心，購房指南為您準備了詳細的返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項，回家?guī)?，買房不愁！ 返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項： 注意事項一：一定要選擇有品牌的開發(fā)商，有多年開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商。一般來講，品牌開發(fā)商會更重視市場對于企業(yè)品牌的認知，這樣的企業(yè)一般來講相對比較靠譜。對于長年在外打工的人來講，可以放心一點。 注意事項二：多了解一些基本的購房知識，做一個“懂行”的購房者。這些購房基礎知識網(wǎng)絡上都可以查的到，這樣，購房時候可以輕松自如，避免到了購房現(xiàn)場，有些基本問題不理解，還要問來問去，耽誤購房時間。 注意事項三：通過網(wǎng)上看好房子，提前預約要準備看的樓盤區(qū)域、樓盤的數(shù)量（不要太多，**后會看的很累），了解樓盤的基本情況，便于**終快速決策； 注意事項四：提前準備好各種證件，可以提前咨詢當?shù)厥蹣翘幰话阗彿啃枰男┳C件，比如，夫妻雙方結婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，想得到的盡量多準備齊全，包括復印件在內，以避免多次補充證件，浪費不必要的精力。 注意事項五：選擇合適的房型面積，準備好**款項或全款，等看中房子好，以便于可以直接下單交易，避免看中房子后還要東拼西湊找**款。 注意事項六：盡可能問清楚房屋或項目用材、配置詳細清單，物業(yè)管理費多少，項目內承諾的**、醫(yī)院等等配套何時可以啟用等等，周邊配套進展情況等等。 注意事項七：對于交了定金、**之后，何時簽訂官方正式交易合同、何時貸款、何時交房等，甚至車位的購買問題等。需要跟開發(fā)商約定好時間，再根據(jù)之前預定的時間逐個將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個時間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 所以，春節(jié)回老家買房，一定要帶好購房指南，保證做一個精明的購房人。
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