具體需要的文件:(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件;(二)省級國土資源部門審查意見;(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表);(四)建設(shè)用地申請表;(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見;(六)可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準文件;(七)初步設(shè)計批準文件或其他設(shè)計批準文件;(八)地方人民政府關(guān)于征地補償安置有關(guān)情況的說明。
全部3個回答>房子過戶需要哪些手續(xù)和文件,有哪些注意事項?
151****9406 | 2024-07-11 20:07:53
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184****2363
從法律角度,房產(chǎn)過戶需確保權(quán)屬清晰、合同合規(guī)、手續(xù)完備。務(wù)必注意合同細節(jié)和權(quán)益分配,以法律手段保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-17 08:42:16 -
132****9166
過戶手續(xù)多,文件全帶齊。合同看清楚,權(quán)益莫忽視。
查看全文↓ 2024-07-15 11:09:03 -
180****3590
過戶需產(chǎn)權(quán)證、合同等文件,遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策。注意事項包括核實房屋權(quán)屬、了解稅收政策等,以保障購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-12 15:44:41 -
188****4948
過戶要房產(chǎn)證、合同、身份證。注意合同看清楚,費用交全。
查看全文↓ 2024-07-11 23:59:33 -
180****6915
房產(chǎn)過戶需要準備的手續(xù)和文件包括產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證明等。注意事項有確保房屋無權(quán)利糾紛,合同條款明確,稅費繳納清晰等。專業(yè)指導(dǎo)能確保過戶順利進行。
查看全文↓ 2024-07-11 23:29:39
相關(guān)問題
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農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標(biāo)準對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。四、其他附著物的補償標(biāo)準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
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在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》:<面積實測表>和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點:第一,詳細檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;第二,核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;目前現(xiàn)房已經(jīng)確定開發(fā)商沒有按合同履行的項目有A開發(fā)商承諾天然氣集中供暖、水暖、分戶計量――而現(xiàn)房無法分戶計量;B開發(fā)商承諾在每戶主臥室及客廳預(yù)留電話插孔、寬帶網(wǎng)插孔和有線電視插孔――而現(xiàn)房的主臥室沒有寬帶網(wǎng)插孔和有線電視插孔;C開發(fā)商承諾供水系統(tǒng)用北新牌PPR冷熱供水管材――而現(xiàn)房則用的是鍍鋅管;)根據(jù) [合同第十三條]約定開發(fā)商應(yīng)在交房時補償業(yè)主的差價,并估算賠償由于供暖不能分戶計量,而造成的無形損失。賠償費用為:安裝分戶計量設(shè)備的價格+請政府相關(guān)部門來驗收的費用+裝修時要開槽改動的寬帶網(wǎng)插孔和有線電視插孔(即改動線路長度*每米開槽改動費50元費用舉證見開發(fā)商推薦的裝修公司東易日盛報價)+PPR管與鍍鋅管的差價(即屋內(nèi)露出地表的管的長度與地下部分和公攤部分管的長度之和*兩種管每米的差價+無形損失)第三,檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用;各種表的實際度數(shù)墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。測量一下樓宇的層高3招:門窗靈活嚴又亮試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。查看密封膠條是否完整牢固6招:陽臺裂縫危險大7招:保溫不好墻滴水冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個墻面的保溫層肯定有問題。8招:大開龍頭查漏堵盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。10招:供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管11招:拉閘斷電不可少。。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。13招:衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。15招:開關(guān)接口拉一拉檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。第四,對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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一、貸款需要這些手續(xù)大致給大家介紹一下買房貸款需要什么手續(xù),因為在不同的銀行申請貸款,手續(xù)也會相差一些,所以下面的介紹僅供大家參考。1、了解相關(guān)貸款政策決定貸款買房后,一定要前往銀行了解相關(guān)的情況,了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件,好提前做準備。2、申請貸款如果經(jīng)準備后已經(jīng)滿足貸款的條件了,貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式,不要到了面前的時候措手不及。3、等待審批耐心等待銀行審批通過,等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之一,申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。4、面簽與銀行簽約合同,等**后一步的發(fā)放貸款,貸款人還清貸款和本息后注銷登記。面簽的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關(guān)問題,貸款人需要按照實際情況回答。如果你回答的與實際情況差距很大,那么很可能貸款會通過不了。了解買房貸款需要什么手續(xù)后,也要關(guān)心一下買房貸款應(yīng)該注意哪些事項。二、貸款注意事項1、注意貸款年限不是任何人都能貸滿30年。眾所周知,申請貸款時,貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件,如果貸款人已經(jīng)45了,那么**長的貸款期限只能是二十年。2、正確使用公積金千萬不要用完公積金里面的錢,要留點余額。 如果公積金賬戶里一點余額都沒有,將沒辦法申請公積金貸款。3、穩(wěn)定工作很重要決定買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源,在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了,銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。
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房屋過戶:準備材料、簽合同、繳稅、申請過戶、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。注意合法性、產(chǎn)權(quán)無爭議。
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