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房產證改名需要多少費用?

166****8101 | 2024-07-16 19:45:09

已有6個回答

  • 181****4862

    房產證改名費用包括稅費和過戶費等,實際費用因地區(qū)而異,最好去相關部門咨詢。

    查看全文↓ 2024-07-26 15:02:16
  • 188****3508

    房產證改名費用包含稅費、登記費等,具體金額需咨詢當?shù)叵嚓P部門。

    查看全文↓ 2024-07-24 19:19:36
  • 134****6056

    房產證改名涉及的費用包括稅費、律師費、評估費及登記費等,具體費用應根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況來計算,建議咨詢專業(yè)律師以獲得準確信息。

    查看全文↓ 2024-07-21 17:23:18
  • 155****7688

    房產證改名費用因地區(qū)和具體情況而異,包括稅費、評估費和過戶費等。具體費用可咨詢當?shù)胤慨a交易中心或銀行房貸專員。

    查看全文↓ 2024-07-17 08:38:07
  • 158****9710

    房產證改名的費用因地區(qū)和具體情況而異,通常包括房屋評估費、稅務費用、產權登記費等。請咨詢當?shù)胤康禺a部門或房產交易中心,以獲取確切的費用標準和所需材料。

    查看全文↓ 2024-07-16 23:18:53
  • 151****3011

    房產證改名費用因地而異,一般涉及稅費、登記費、中介費等,建議咨詢當?shù)胤慨a中介獲取準確費用。

    查看全文↓ 2024-07-16 21:58:54

相關問題

  • 1、房產證過戶如果不經(jīng)過房地產中介的話,那么必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚,簽合同的時候必須賣方房產證上面名字的當事人出席在場(如果是已婚的話,則需要夫妻兩人在場以及簽字,就算房產證的上面只有一個人的名字)。2、申請的材料準備妥當后,要到房產局,填寫一些表格和一個存量的合同,存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。3、房產過戶的申請材料都提供給房產局后,房產局會回與一個回執(zhí)單,這樣就可以按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般來說需要十五個工作日左右。4、房產過戶的稅金繳納完畢后便可以拿到房產證。繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承,具體的辦理程序又能夠分為訴訟的程序和非訴訟的程序。繼承人如果對于遺產分割沒有異議,那么可以憑有關的協(xié)議和證明辦理公正合法的過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議的話,或者對遺產權屬有爭議,那么必須通過訴訟來實現(xiàn)遺產的分割。

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  • 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。夫妻房產證過戶的條件:同時也稱為夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產證過戶流程:非婚姻存續(xù)期間房產證更名,不能直接過戶,只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸:一般房子貸款沒有還清是不能過戶的,若要過戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。注意:一般來說,是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與:如果雙方需要簽訂合同,雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后,許多夫妻對房產證的名字犯了難,對于夫妻間房產證過戶規(guī)則和流程也是一知半解,以為只要辦理了過戶,另一方就可以另外再購買一套房產。實際上,從《婚姻法》的規(guī)定來看,在婚姻存續(xù)期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產,雙方共同共有,房產證過戶沒有任何意義,但是如果雙方約定該房產歸一方所有,那么法律上也認可這種約定。

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  • 簽訂了購房合同后,房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷:第一種情況:商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費,處理起來比較簡單。第二種情況:商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記,但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的,但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況:如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名。但是,在產權證辦出來以后,需要按規(guī)定支付相關稅費。

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  • 房產證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用:房產證更名費用:1、交易手續(xù)費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:劃撥土地繳納4、契稅:4%5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本

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  • <p align="left">房產證是購房者擁有房產的一種憑證,在實際生活中,難免會因為各種原因需要進行房產證改名,房產證改名有很多種情況,每種房產證改名的情況都會產生不同的費用,接下來,小編詳細向各位作個介紹。 如何進行房產證改名字 一般情況下,房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 房產證更名流程之一直接添加:在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續(xù),只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。 房產證更名流程之二贈予:贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。 房產證更名之三買賣:除贈與外,房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。 房產證改名所需要的費用 贈予稅費 (一)、直系親屬間贈與房產所需稅費: 交易手續(xù)費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 交易印花稅: 土地收益金:劃撥土地繳納 契稅:4% 房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套 證照印花稅:5元/本 工本費:10元/本 個人所得稅:①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)&times;20%②核定征收計算方法為:評估價格&times;1% 營業(yè)稅:直系親屬間贈與房產,免征營業(yè)稅。 (二)、非直系親屬贈與稅費 除上述外,非直系親屬還需繳納營業(yè)稅: 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的, 營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款 超過五年(含5年)普通住房:免征營業(yè)稅。 (三)二手房過戶營業(yè)稅及附加,分為以下幾種情況: ①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的,全額征收營業(yè)稅 ②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差額征收營業(yè)稅 ③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅 看房屋類型是否為住宅,住宅和非住宅稅費分別如下: ①交易手續(xù)費:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。 ②交易印花稅:住宅無,非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。 ③房屋登記費:住宅80元/套,非住宅550元/件。 土地收益金:使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。 土地收益金:按地段等級收費標準&times;土地分攤面積 契稅:2008年11月1日起,個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%,個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。 個人出售家庭唯一住房,重新購置住房的,原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。 個人所得稅,分為兩種方式: ①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)&times;20% ②核定征收計算方法為:評估價格&times;1% 轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅 土地登記費:33元/套 交易評估費:評估價&times;0.3% 測繪費:建筑面積&times;1.36 如果請了中介,還需要交中介費:正常交易價格的2%