影響房產地價的因素有哪些？

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• 158****9116

  房產地價受地理、政策、市場、配套等因素影響。

  查看全文↓ 2024-07-19 12:33:33
• 151****7845

  房產地價受市場供需、政策導向和經濟周期影響顯著，同時地理位置和周邊配套也是重要考量因素。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:19:06
• 180****6136

  地段、學區(qū)、配套，政策變動，都會影響房價。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:26:42
• 151****3955

  房產地價受政策影響顯著，如土地供應、限購限售、房地產稅等政策都會影響地價。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:26:28
• 181****0929

  房產地價受多種因素影響，包括地理位置、交通便利性、周邊設施完善度、教育資源、環(huán)境景觀、市場供需關系、政策調控等。這些因素共同決定了房產地價的水平。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:18:47

相關問題

• 問 影響房屋采光的因素有哪些
  答

         影響房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、戶型的布局。4、房屋的開間和進深。　　1、房屋的朝向。房屋的朝向是影響采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天陽光不能直射，冬天陽光可以入戶。南北方向一致的時候西南方向比東南方向的好?！　?、采光的面。采光面就是光線能進入房子的面，主要是窗戶和陽臺，采光效果好的房子一般是東、西、南三面采光的。而且房屋窗戶是落地窗，景觀好。落地窗看起來也很高大上。但是大窗戶也要同時注意密閉保溫性能。　　3、戶型的布局。戶型布局也會影響采光的效果，因為有些戶型存在暗角和遮蔽，光線分布不均，建筑的外立面不規(guī)則的話，凸起的外立面會影響與其相鄰的房間的采光。并且如果小區(qū)樓棟高低不一，低層住宅會被影響?！　?、房屋的開間和進深。房屋的開間就是房間的主采光面，是指橫向的墻之間的距離，垂直的就是進深了，房間的開間越大，進深越小，那么房間的采光就比較好，反之就比較差?！　》块g的采光對于居住的質量影響還是很大的。如果房間的采光不好，**好還是不要選擇了。在以后的居住中會很不舒服，所以選房時一定不能忽視這個問題。

• 問 土地的價格是怎么決定的？影響土地價格的因素有哪些?
  答

  您好！影響土地價格的因素很多，主要受社會經濟發(fā)展、土地利用方式、土地預期收益、土地利用政策等因素的影響。我們可將影響土地價格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素。1、影響地價的一般因素一般因素是指影響土地價格的一般、普遍、共同的因素。2、影響地價的區(qū)域因素區(qū)域因素是指土地所在地區(qū)的自然條件與社會、經濟、行政等因素相結合所產生的地區(qū)特征中，對土地價格產生影響的因素。在對地價的影響中，同一區(qū)域因素對不同用途土地價格影響程度不同，區(qū)域因素有的對地價產生直接影響，有的則是間接影響。3、影響地價的個別因素個別因素又稱為宗地因素，是指宗地自身條件和特征對宗地地價的影響，是在同一地域內，造成各宗地價格之間差異的重要因素。這里特別說明的是，土地用途不同，同一宗地的各個別因素對地價的影響程度也不會相同。(二)主要地價影響因素的作用規(guī)律(略)(三)不同用途土地的地價影響因素1、商業(yè)用地2、居住用地3、工業(yè)用地4、農用地

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• 問 影響房子公攤面積的因素有哪些？
  答

  1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式 樓和板式樓市不一樣的。 2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。 3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走 廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。

• 問 影響房子賣出高價的因素有哪些？
  答

  房子要賣高價，地段好、戶型正、裝修新，這三個因素是硬道理。

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• 問 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結構(幾梯幾戶)。②樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。④公共活動區(qū)域大小。高品質的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。