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影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?

188****8686 | 2024-07-12 13:25:38

已有5個(gè)回答

  • 158****9116

    房產(chǎn)地價(jià)受地理、政策、市場(chǎng)、配套等因素影響。

    查看全文↓ 2024-07-19 12:33:33
  • 151****7845

    房產(chǎn)地價(jià)受市場(chǎng)供需、政策導(dǎo)向和經(jīng)濟(jì)周期影響顯著,同時(shí)地理位置和周邊配套也是重要考量因素。

    查看全文↓ 2024-07-17 17:19:06
  • 180****6136

    地段、學(xué)區(qū)、配套,政策變動(dòng),都會(huì)影響房?jī)r(jià)。

    查看全文↓ 2024-07-13 18:26:42
  • 151****3955

    房產(chǎn)地價(jià)受政策影響顯著,如土地供應(yīng)、限購(gòu)限售、房地產(chǎn)稅等政策都會(huì)影響地價(jià)。

    查看全文↓ 2024-07-12 20:26:28
  • 181****0929

    房產(chǎn)地價(jià)受多種因素影響,包括地理位置、交通便利性、周邊設(shè)施完善度、教育資源、環(huán)境景觀、市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)控等。這些因素共同決定了房產(chǎn)地價(jià)的水平。

    查看全文↓ 2024-07-12 20:18:47

相關(guān)問(wèn)題

  •        影響房屋采光的因素有:1、房屋的朝向。2、采光的面。3、戶型的布局。4、房屋的開(kāi)間和進(jìn)深。  1、房屋的朝向。房屋的朝向是影響采光的主要因素,南向朝向的房子采光一般**好,南北通透,夏天陽(yáng)光不能直射,冬天陽(yáng)光可以入戶。南北方向一致的時(shí)候西南方向比東南方向的好?! ?、采光的面。采光面就是光線能進(jìn)入房子的面,主要是窗戶和陽(yáng)臺(tái),采光效果好的房子一般是東、西、南三面采光的。而且房屋窗戶是落地窗,景觀好。落地窗看起來(lái)也很高大上。但是大窗戶也要同時(shí)注意密閉保溫性能?! ?、戶型的布局。戶型布局也會(huì)影響采光的效果,因?yàn)橛行粜痛嬖诎到呛驼诒?,光線分布不均,建筑的外立面不規(guī)則的話,凸起的外立面會(huì)影響與其相鄰的房間的采光。并且如果小區(qū)樓棟高低不一,低層住宅會(huì)被影響。  4、房屋的開(kāi)間和進(jìn)深。房屋的開(kāi)間就是房間的主采光面,是指橫向的墻之間的距離,垂直的就是進(jìn)深了,房間的開(kāi)間越大,進(jìn)深越小,那么房間的采光就比較好,反之就比較差。  房間的采光對(duì)于居住的質(zhì)量影響還是很大的。如果房間的采光不好,**好還是不要選擇了。在以后的居住中會(huì)很不舒服,所以選房時(shí)一定不能忽視這個(gè)問(wèn)題。

  • 您好!影響土地價(jià)格的因素很多,主要受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式、土地預(yù)期收益、土地利用政策等因素的影響。我們可將影響土地價(jià)格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。1、影響地價(jià)的一般因素一般因素是指影響土地價(jià)格的一般、普遍、共同的因素。2、影響地價(jià)的區(qū)域因素區(qū)域因素是指土地所在地區(qū)的自然條件與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、行政等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特征中,對(duì)土地價(jià)格產(chǎn)生影響的因素。在對(duì)地價(jià)的影響中,同一區(qū)域因素對(duì)不同用途土地價(jià)格影響程度不同,區(qū)域因素有的對(duì)地價(jià)產(chǎn)生直接影響,有的則是間接影響。3、影響地價(jià)的個(gè)別因素個(gè)別因素又稱為宗地因素,是指宗地自身?xiàng)l件和特征對(duì)宗地地價(jià)的影響,是在同一地域內(nèi),造成各宗地價(jià)格之間差異的重要因素。這里特別說(shuō)明的是,土地用途不同,同一宗地的各個(gè)別因素對(duì)地價(jià)的影響程度也不會(huì)相同。(二)主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律(略)(三)不同用途土地的地價(jià)影響因素1、商業(yè)用地2、居住用地3、工業(yè)用地4、農(nóng)用地

    全部3個(gè)回答>
  • 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式 樓和板式樓市不一樣的。 2、套內(nèi)面積正如你所說(shuō),房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)。 3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走 廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。

  • 房子要賣高價(jià),地段好、戶型正、裝修新,這三個(gè)因素是硬道理。

    全部4個(gè)回答>
  • ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低,小高層次之,多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高,疊式次之,點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂,寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù),這占用到大量公攤面積,故得房率相對(duì)較低。